2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Summaprada

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la commune. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande quantité de nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, ainsi que les prairies et les forêts invitent à diverses activités de loisirs. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de voiture. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et non obstruée sur le paysage montagnard environnant, qui se réorganise constamment en fonction de la lumière du jour. La situation idyllique communique un sentiment de largeur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous la protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisque la technologie domotique moderne n'est pas disponible actuellement et, en particulier, une solution de chauffage conventionnelle fait défaut. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon confortable avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil invitant.Au 1er étage, un poêle à carreaux décoré avec soin crée une atmosphère particulièrement atmosphérique. L'offre de pièces est complétée par deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçue.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Le grenier crée un espace de stockage précieux, tandis que le cellier naturel souligne de manière impressionnante le caractère original de la propriété.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et pièce à cheminée invitante, qui étend stylistiquement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures sociales. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être étendue de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation de la protection des monuments et des autorités de construction responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de la valeur marchande disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non construite de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes en termes de valeur dans le cadre du calcul de la valeur marchande et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de la valeur marchande ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Un joyau dans un emplacement idéal

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. La propriété, construite à l'origine en 1900, a été rénovée en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne, avec beaucoup de caractère et un potentiel à long terme. L'ensemble immobilier comprend au total sept unités de logement bien entretenues, qui convainquent par des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains construites de manière intemporelle. Le mélange diversifié d'appartements offre un espace de vie pour différents besoins, des studios compacts aux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasse sur le toit et vue panoramique. Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante. Le mélange d'appartements est le suivant : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m² • 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64% • Potentiel d'augmentation du rendement • Accord de partage • Emplacement très attractif à Thusis avec bonne exposition au soleil et belle vue • 7 unités en bon état et modernisées • Potentiel de location durable grâce au mélange diversifié d'appartements • et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et confortables ainsi que des installations de stationnement : 4 places de parking extérieures, un garage double et deux places de parking dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du package. De plus, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Au cours de cette période, la salle technique a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été scellée deux fois.

Ambiance de vacances avec substance historique

Cette maison individuelle exceptionnelle avec un grand espace environnant, offrant de l'espace pour les véhicules, les visites de famille ou simplement pour le plaisir, combine le charme méditerranéen avec la qualité de vie alpine de la fin du siècle.La construction décalée, les tons de couleur chauds et la conception atmosphérique créent une atmosphère qui rappelle immédiatement les villages pittoresques de Toscane.FAITS CLÉS+ Caché, entièrement aménagé, au centre, directement dans l'action, bonne connexion autoroutière.+ Entretenu de manière optimale en continu, prêt à être occupé, moderne, beaucoup d'espace et de liberté.+ Grand jardin, aire de repos, terrasse ouverte, cuisine de grill en plein air, jardin d'hiver.Convenable pour:Tous ceux qui cherchent de l'espace pour eux-mêmes, leur famille et leurs véhicules - que ce soit des voitures, des bus, des voitures anciennes, des motos ou des campers - ou les grands-parents.LANGAGE CLAIR: Pratique, moderne, avec avant-cour, carport, garages, espace extérieur.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11

Refuge alpin avec vue panoramique

Un refuge qui est unique Cette maison mitoyenne à Lescha combine le charme alpin, la paix et la vraie qualité de vie de manière convaincante.Nichée dans un environnement idyllique et naturel, la propriété se présente dans le style chalet classique et en bon état. Les éléments en bois chaud, un espace de vie et de repas ouvert avec galerie, et une abondance de lumière naturelle créent une expérience de vie authentique avec une haute qualité de séjour. Vous trouverez ici l'endroit idéal pour vous détendre, vous reposer et profiter de la nature à fond.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est l'espace ouvert généreux directement devant la propriété, qui garantit une vue sans obstacle et procure un sentiment d'espace exceptionnel. La vue à couper le souffle sur les montagnes des Grisons souligne le caractère exclusif de cette propriété.Malgré la situation calme, vous bénéficiez de courtes distances : bus, restaurant et domaine skiable sont accessibles en quelques minutes à pied. Cela rend la propriété idéale comme maison de vacances pour des pauses relaxantes - loin de la vie quotidienne et pourtant près de l'infrastructure nécessaire.Un espace de barbecue privé, un garage avec un espace de stationnement extérieur supplémentaire, ainsi que la possibilité de reprendre la propriété avec mobilier complètent cette offre attractive. Une occasion rare pour les amoureux de la qualité de vie alpine. Points forts :? Vue sans obstacle? Situation ensoleillée? Accès direct à la nature? Espace de vie ouvert avec galerie? Style chalet charmant? Espace de barbecue privé? Disponible pour une utilisation immédiate avec mobilier Convainquez-vous de cette offre unique - nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous montrer la propriété en personne sur place.

Parfaitement rénové avec studio flexible

Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces en orientation sud, rénovée de fond en comble, allie un espace de vie spacieux sur quatre niveaux à une technologie domotique moderne. Un point fort particulier est le studio au rez-de-chaussée - idéal pour la location, l'habitation multigénérationnelle ou le travail à domicile.?En un coup d'œil+ Rénovée de fond en comble & prête à être occupée immédiatement+ Studio séparé au rez-de-chaussée+ Pompe à chaleur moderne, nouveau toit, nouvelle technologie domotique+ Concept de vie spacieux sur quatre niveaux+ Emplacement calme et centralSi vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer une description détaillée de la propriété, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.WENET AG - Immobilier du groupe KI depuis 1974.

Casa Lain

Espace pour l'avenir - sécurité pour votre famille Casa Lain est un foyer pour la vie. Une maison mitoyenne qui combine design moderne, valeurs de vie traditionnelles et une quantité apaisante d'intimité. Ici, les familles vivent qui veulent laisser leurs enfants grandir dans un environnement sûr et naturel sans sacrifier le confort.L'espace de vie ouvert crée de la générosité et invite à savourer consciemment les moments partagés. Des chambres spacieuses, un plan d'étage clairement structuré et des matériaux de haute qualité assurent une expérience de vie de niveau premium. Chaque maison dispose de sa propre zone de jardin, un endroit pour le petit déjeuner au soleil, les enfants qui jouent ou les soirées détendues à l'extérieur.Profitez de cette occasion et réservez votre maison, où votre famille peut grandir et arriver à long terme.

Propriété unique avec statut de résidence secondaire

Au cœur de l'impressionnante montagne de Vaz/Obervaz, dans le centre villageois idyllique de Lain, une propriété extraordinaire avec une substance de construction historique attend d'être réinterprétée. À seulement quelques minutes de la région de vacances populaire de Lenzerheide et pourtant agréablement éloignée du centre touristique, cet objet combine calme, authenticité et un énorme potentiel de développement. Sur environ 270 m² d'espace de vie (plus les surfaces annexes), une occasion rare se présente de réaliser une ou deux unités de résidence : un bâtiment historique avec le statut de résidence secondaire, idéal comme résidence de vacances exclusive dans les montagnes. La substance de construction antique confère à la maison une aura incomparable.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Partenaire d'expansion et d'architecture holzrausch.swiss- La maison Margreth avec l'année gravée 1575 est l'un des bâtiments les plus anciens de la région- Architecture alpine traditionnelle- Encastré dans le centre villageois idyllique de Lain- Arrêt de bus pour les chemins de fer de montagne et commerces à proximité à pied- En seulement cinq minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la zone de ski de Lenzerheide- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : Ensemble avec le partenaire d'expansion et d'architecture renommé holzrausch.swiss, une pièce architecturale unique peut être créée à partir de cet objetSalles de bain / cellules humides : 3 (2 x douche / WC évier, 1 x baignoire / WC / évier) Transport en commun : bus, 60 mÉcoles : jardin d'enfants, école primaire et supérieure, 5 kmCommerces : magasin de village SPAR Lain, 50 m

Nouvel éclat avec charme historique

Maison mitoyenne de 5 pièces complètement rénovéeWE-FACTS+ Au centre de Rothenbrunnen, bonne connexion autoroutière, écoles propres+ Éléments préservés comme murs, voûtes, escaliers en bois combinent caractère et confort+ Dernière technologie de maison (pompe à chaleur), parquet, cuisines et salles de bains modernes, toit neufConvient à:Couples ou jeunes famillesLANGAGE CLAIR: habitation spectaculaire sur plusieurs niveaux avec le sentiment d'une maison entière.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: 079 812 78 73

CONSTRUCTION NEUVE ADAPTÉE AUX FAMILLES DANS UN ENDROIT CALME

Avec un total de 8,5 pièces, ce beau bâtiment neuf offre un espace pour la famille, les retraites et les plans d'avenir. L'architecture moderne, dans la norme MINERGIE, crée des pièces inondées de lumière. La combinaison de zones ouvertes et de zones privées assure un sentiment de vie harmonieux. Pour un confort quotidien supplémentaire, un descente de linge pratique assure que le linge est pris directement et sans complication au bon endroit. Cela est complété par un robot de nettoyage de fenêtres qui maintient les grandes surfaces en verre d'une propreté impeccable. Le jardin orienté au sud offre un espace pour des moments de jardin inoubliables, des soirées de barbecue ou des heures calmes sur le siège.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- la norme MINERGIE avec ventilation de confort assure un climat de pièce sain- un niveau de construction élevé et une qualité de matériaux correspondante font partie de l'offre- le système solaire sur le toit et la pompe à chaleur assurent un avenir durable et énergétiquement efficace- sur demande 6,5 pièces avec appartement séparé de 2,5 pièces- garage double avec transition sans rupture vers la maison- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : projet de construction neufSalle de bain / cellules humides : 3 (1x lavabo / toilettes, 2 x lavabo / toilettes / douche)Système de chauffage : norme MINERGIETransports en commun : bus, 400 m / train, 450 m / chemin de fer de montagne Feldis, 700 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire, 220 mMagasins : Denner, 400 m