Dans un emplacement idéal au-dessus de Root, niché dans un quartier résidentiel calme, une maison individuelle attend des personnes qui veulent la rénover de manière extensive ou planifier un nouveau bâtiment sur ce beau morceau de terrain. Les informations sur la zone d'habitation se trouvent dans le dossier à la page 8.

INFORMATIONS SUR L'ÉTAT
La maison de 1978 est dans son état d'origine pour la plupart. Les fenêtres de la salle à manger ont été renouvelées et un poêle en savon a été installé. Il y a un besoin de rénovation extensive. Un nouveau bâtiment pourrait également être construit sur le terrain de 692 m². Je serais ravi de vous montrer tous les détails lors d'une visite sur place.

OFFRE DE PIÈCES
Les pièces à vivre charmantes s'étendent sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a la salle à manger avec accès via des fenêtres coulissantes à la zone de sièges. La cuisine est fermée et offre de l'espace pour une petite table de petit déjeuner. Dans le hall d'entrée spacieux, un placard intégré offre beaucoup d'espace de stockage. À l'étage, il y a quatre pièces et une salle de bain avec douche et toilettes. Du couloir, vous pouvez accéder au grand grenier via un escalier pliant. Dans le sous-sol avec accès à la zone extérieure, il y a une salle de loisirs avec une fenêtre pour la lumière du jour et l'air frais, une grande buanderie, une cave et une pièce de passage.

ZONE EXTÉRIEURE
La zone de sièges ensoleillée, partiellement couverte, et le balcon sont orientés sud-ouest et sont gâtés par le soleil du soir. Le jardin avec pelouse et buissons a besoin d'attention et d'idées de design.

PARKING POUR DEUX VOITURES
Une voiture est garée dans le garage individuel, et une autre est garée sur le terrain du garage.

ENFANTS ET LOISIRS
La crèche, l'école maternelle et l'école primaire/secondaire sont situées à courte distance de marche dans le quartier. Les prairies vertes, la forêt et les sentiers de randonnée, à seulement 50 mètres, attendent d'être découverts par les petits. Les adolescents apprécieront la salle d'escalade voisine ou la Rotsee-Badi. Avec des invités, un voyage au point de vue Michaelskreuz est toujours un point fort.

ACHATS ET INFRASTRUCTURE
Vous pouvez marcher jusqu'à Coop, Migros, bureau de poste et banque en seulement 500 mètres. Vous pouvez vous offrir l'expérience de magasinage complète dans le Mall of Switzerland avec de nombreux magasins et activités de loisirs.

BONNE CONNEXION
À seulement sept minutes à pied de la gare de Gisikon-Root. Le train S-Bahn circule deux fois par heure vers Lucerne, Rotkreuz et Zug. Après trois minutes de conduite, vous pouvez déjà accéder à l'entrée de l'autoroute Gisikon-Root. Les temps de trajet jusqu'à Lucerne et Zug sont d'environ 15 minutes chacun, et jusqu'à Zurich, 30 minutes.