À Bodio, une commune ensoleillée du Tessin, dans la région du Sopra Ceneri, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale avec un appartement 4,5 pièces, un appartement 2,5 pièces et un entrepôt.
Les deux appartements sont complètement indépendants l'un de l'autre, chacun avec son propre entrée séparée, une caractéristique qui offre une grande flexibilité d'utilisation, une intimité et des perspectives intéressantes du point de vue du revenu.
Au premier étage, le salon de l'appartement le plus grand bénéficie d'une cheminée accueillante, un détail qui donne à l'environnement un charme particulier et crée une atmosphère chaude et intime, idéale pour des moments romantiques de détente.
Le bâtiment, construit en 1985, a été entièrement rénové en 2022 à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. À cette occasion, la façade, les systèmes électriques et hydrauliques ont été renouvelés, les fenêtres ont été remplacées et les sols ont été refaits, donnant vie à une maison qui est à jour dans ses composantes techniques et ses espaces intérieurs, capable d'offrir un confort moderne dans une structure solide construite à l'origine.
Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec radiateurs, intégré par des panneaux solaires et aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en lambris pratique pour la majeure partie de la surface et en carreaux dans les salles de bains.
Du point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante parce que la maison est entièrement louée : les deux appartements sont actuellement loués, ainsi que l'entrepôt, pour une solution qui est capable de produire un revenu intéressant dès le départ.
Les loyers exacts actuels sont documentables et cessibles sur demande.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2,5 pièces avec salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite un appartement 4,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Il y a également un entrepôt d'environ 50 m².
Le bâtiment est situé dans une zone qui dispose de plusieurs places de parking gratuites adjacentes à la maison, un élément qui rend les déplacements quotidiens et l'accueil des invités particulièrement faciles.
VOTRE PARFAITE OCCASION DE REVENU !