Découvrez ce superbe appartement de 6 pièces, idéalement situé entre Malagnou et Chêne-Bourg, sur la rive gauche genevoise. Développant environ 135 m² habitables pour une surface pondérée d'environ 165 m², ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa belle luminosité et surtout par ses nombreux espaces extérieurs, dont un exceptionnel toit-terrasse privatif d'environ 96 m².

Construit dans les années 2000 et rénové il y'a quinze ans, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, séparant harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit.

- La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec un grand séjour et une salle à manger forment un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs.
- La cuisine indépendante entièrement équipée, dispose quant à elle de son propre balcon.
- La partie nuit accueille trois chambres, (16 m² / 13 m² /12 m²). Les différentes orientations et ouvertures apportent une belle lumière naturelle aux chambres et participent au sentiment d'espace de l'ensemble.
- Le bien bénéficie par ailleurs de trois pièces d'eau, comprenant notamment une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un espace douche supplémentaire, offrant un excellent confort pour une famille.
- Une terrasse privatif exceptionnel

L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa très grande terrasse privatif. Véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert, cette généreuse surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon extérieur, grande table à manger, espace détente, végétalisation ou solarium.

L'appartement se compose notamment de :

- Un hall d'entrée et un vestibule
- Un vaste séjour lumineux
- Une salle à manger
- Une cuisine équipée avec balcon
- Trois chambres
- Trois pièces d'eau
- Une terrasse
- Deux balcons
- Un magnifique terrasse privatif
- Deux places de parkings
Les nombreuses fenêtres et baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle, tandis que les espaces extérieurs et les vues dégagées sur la végétation environnante renforcent la sensation de calme et d'ouverture.

Situé à Malagnou, cet appartement profite d'une localisation recherchée sur la rive gauche de Genève. Son environnement permet de conjuguer une vie résidentielle agréable avec la proximité des commodités et des infrastructures de l'agglomération genevoise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mr Losbar au 079 399 21 00.