Une grande propriété familiale située dans le Genevois français, à proximité de l'axe Genève-Annecy, offrant plus de 300 m² habitables, un parc de plus de 5'000 m² et un environnement champêtre particulièrement préservé.

Située à Andilly, à environ 25 minutes de Genève et d'Annecy ainsi qu'à 10 minutes de Cruseilles, cette remarquable villa à ossature bois bénéficie d'un cadre résidentiel particulièrement paisible, d'une exposition plein sud et d'une agréable vue sur la campagne environnante.

Édifiée à l'abri des regards sur une magnifique parcelle arborée de 5'013 m², la propriété développe environ 311 m² habitables.
Elle séduit par son architecture chaleureuse, la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces de vie.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec dressing et toilettes visiteurs.
Il comprend également une belle cuisine indépendante ainsi qu'une superbe pièce de réception réunissant un salon, un espace salle à manger et un chaleureux coin cheminée.
De nombreux rangements viennent parfaire cet étage.

Le niveau inférieur est consacré au confort et aux loisirs.
Il accueille une agréable salle de jeux, une salle de cinéma, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une belle cave à vin.




À l'étage, une lumineuse mezzanine aménagée en salon dessert deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains.
Une somptueuse suite parentale complète ce niveau avec deux dressings et une élégante salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche, une double vasque et des toilettes.

Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente.
Le jardin accueille une belle piscine chauffée ainsi qu'un pool house doté d'une salle de douche et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un vaste carport permet de stationner deux véhicules à couvert.

Entièrement clôturée, la propriété est accessible par un portail motorisé et dispose d'un système d'alarme ainsi que de fenêtres anti-effraction.

Offrant 6 pièces principales et 4 chambres, cette propriété rare conjugue espace, intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre Genève et Annecy.