Nussbaumen AG - Terrain à bâtir à vendre

Terrain de 5'515 m² (3'701 m² de terrain constructible) dans un emplacement avec vue inobstructable

Voulez-vous acheter un terrain constructible à Untersiggenthal et développer un projet résidentiel de haute qualité dans un emplacement préféré en pente sud-ouest ? Accordez-vous de l'importance à un emplacement calme, ensoleillé et central avec une vue inobstructable ?Faits sur la propriétéLa propriété située au Wasserfallenweg 15 couvre 5'515 m², dont 3'701 m² sont dans la zone constructible. Elle est située dans la zone résidentielle W2 ; un aménagement du territoire est autorisé et il n'y a pas de facteur d'utilisation. La propriété abrite actuellement un bâtiment existant avec un bâtiment résidentiel et commercial ainsi qu'un ancien bâtiment d'usine. Une étude de faisabilité actuelle montre une idée de projet non contraignante d'une estate de maisons en terrasse avec environ 24 unités résidentielles ou, en option, un aménagement du territoire avec 26 appartements.Emplacement dans UntersiggenthalLa propriété est située dans un emplacement extrêmement préféré : calme, ensoleillé toute la journée, proche du centre et au sud de la limite de la zone constructible. Les commerces, les services et les arrêts de bus sont accessibles à pied en environ 300 à 500 mètres. Le jardin d'enfants est à environ deux minutes à pied, et le complexe scolaire est à environ huit minutes à pied. Vous pouvez rejoindre la gare de Turgi à vélo en environ cinq minutes ; la zone de loisirs voisine le long de la Limmat est à environ dix minutes à pied.Procédure d'offreLa vente est effectuée par le biais de deux procédures d'offre numérique ouvertes (DAVE) : soit en tant qu'achat de terrain (asset deal), soit en tant qu'achat d'actions ou de société (share deal). Pour l'achat de terrain (asset deal) : prix cible ou de départ : 6 900 000 CHF Pour l'achat d'actions ou de société de Hans Kalt Möbelberatungs AG (share deal), prix cible ou de départ : 5 500 000 CHF Les acheteurs peuvent soumettre une offre contraignante pour les deux procédures. La procédure d'offre numérique commence le mercredi 25 novembre 2026 et se termine le mercredi 2 décembre 2026 à 15h00. Pour participer, une inscription est requise à marie-louise.ruetschi@remax.ch. À partir du 23 novembre 2026, les parties intéressées inscrites recevront l'invitation par courrier électronique. Une confirmation de financement doit être déposée dans la procédure. Après achèvement, la communauté des héritiers décide duquel des deux meilleurs enchérisseurs attribuer le contrat.ParticularitésÀ la frontière ouest de la propriété, il y a un ruisseau canalisé ; une partie de la propriété est située dans la zone de danger d'inondation 1. La propriété est également inscrite au cadastre des sites contaminés. Un rapport d'inspection du sol et des bâtiments actuel ainsi que l'étude de faisabilité seront mis à disposition sur demande.Pour qui la propriété est-elle appropriée ?La propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs, aux développeurs, aux constructeurs et aux cabinets d'architecture qui souhaitent réaliser un développement résidentiel de haute qualité. Les acheteurs privés à long terme ont également une opportunité d'investissement rare et stable en valeur.Voulez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Terrain à bâtir avec objet existant Niederweningen

Niederweningen ZH: Terrain à bâtir avec objet existant Au Murzlenstrasse 48 à 8166 Niederweningen, un attractif terrain à bâtir avec 1'202 m² d'espace est en vente. La parcelle est située dans la zone résidentielle W2.1 et dispose d'un volume de construction accru de 2'826 m³ grâce à un transfert d'usage. La propriété est actuellement construite avec une maison unifamiliale démolissable et sans loyer.L'aire est idéale pour une nouvelle construction, par exemple, une petite maison multifamiliale avec un garage souterrain. Une étude de potentiel correspondante est disponible (Husistein & Partner AG) et montre un potentiel de développement clair.Données clés:· Superficie de la parcelle: 1'202 m²· Zone de construction: W2.1, volume de construction 2.1 m³/m²· Volume de construction total y compris le transfert d'usage: 2'826 m³· Maison unifamiliale existante (917 m³, 6,5 pièces) - disponible à partir de décembre 2025· Aucun site contaminé dans le cadastre· Très bonne connexion à Zurich et Baden· Emplacement calme et familial· Potentiel pour un projet de nouvelle construction (par exemple, 6 appartements, garage souterrain avec 9 places - selon l'étude) Contact et Visite La parcelle peut être visitée librement. Pour les documents supplémentaires, tels que les études de potentiel et d'évaluation, un dossier de données détaillé est disponible sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact!

Terrain à bâtir de plus de 1'758 m² avec une maison à deux familles et un grand potentiel de développement dans le centre villageois calme de Remigen

Le terrain de 1'758 m² se compose du bâtiment résidentiel, qui contient deux appartements de 2,5 pièces. La section médiane supplémentaire est actuellement utilisée pour les travaux manuels et offre de nombreuses possibilités de stockage. À l'avenir, l'espace de vie dans le volume existant pourrait être agrandi. L'annexe garage construite sur le côté est offre de l'espace pour plusieurs véhicules. La réserve de terrain à bâtir d'environ 905 m² est située dans la zone de bordure du village et bénéficie d'une construction sans restrictions d'utilisation. Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement auto-occupé) : L'unité a été rénovée en 2004. Entre autres choses, un agrandissement de la salle de bains a eu lieu. Le hall d'entrée invitant offre un accès à la salle de bains avec Closomat, douche, baignoire et lavabo. La cuisine spacieuse dispose d'un espace de stockage suffisant. Le grand salon et salle à manger est équipé d'une cheminée confortable et offre un accès direct au grand jardin avec un espace de séjour. La chambre à coucher est située dans la partie arrière de l'appartement. Appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur (actuellement loué) : L'unité a été rénovée en 1985 et dispose d'un niveau d'équipement plus simple. Le hall d'entrée s'ouvre sur la salle de bains avec douche, toilettes, lavabo, armoire à miroir et lavabo avec meuble bas. La cuisine spacieuse offre de l'espace pour une table à manger et un accès à la chambre à coucher ainsi qu'au grand salon et salle à manger. L'accès au balcon sud est via un court chemin sur le toit de la section médiane. Les combles de la propriété impressionnent avec une grande pièce mansardée ouverte, une pièce mansardée chauffée et beaucoup de potentiel de développement (espace de vie étendu). La cave voûtée offre des conditions idéales pour le stockage professionnel de nourriture et de boissons, car la construction naturelle assure des températures constantes et une humidité optimale tout au long de l'année.Le terrain à bâtir est également adapté comme grand jardin ou pour l'élevage d'animaux. Le serre existant pourrait être agrandi. La propriété a également un potentiel pour d'autres constructions attractives. Cette offre unique laisse beaucoup de place pour des idées d'investissement créatives et des formes de vie. Rénovez et construisez avec la famille/les amis ou investissez et louez, de nombreuses choses sont possibles. Cette propriété recherche de nouveaux propriétaires qui apprécient le charme et le potentiel énorme de cet objet. Si cette propriété a suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et organiserons un rendez-vous de visite avec vous.

Terrain à bâtir de plus de 864 m2 au centre de Mellingen, entièrement viabilisé, avec propriété existante

Ce terrain à bâtir, situé au centre de Mellingen, d'une superficie de 864 m², est situé dans un endroit ensoleillé et plat, dans un quartier résidentiel majoritairement construit. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et toutes les écoles supérieures se trouve à proximité immédiate. Les installations commerciales sont accessibles à pied ou à vélo.Les zones résidentielles W3, W2D et W2L sont destinées à l'habitation. Les petites entreprises (commerce, entreprises de services) sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas gênantes. La zone W3 est destinée aux maisons multifamiliales. La construction de maisons individuelles et de maisons jumelées est interdite.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1921, qui a été habitée jusqu'à récemment. Il y a également une extension de garage et le bâtiment n° 733 en tant que salle de séjour couverte avec un toit en pente et une salle de stockage (construit en 1967). Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attrayant. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est conceivable.Ce terrain passionnant a-t-il éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons alors de votre contact - Des informations supplémentaires seront fournies par la banque cantonale d'Argovie, Mme Daniela Studer - 062 835 76 97.

Terrain à bâtir attractif à Oberweningen (trois parcelles de 508 m2 chacune)

Découvrez ce terrain à bâtir spacieux d'une superficie totale de 1'587 m² dans la commune d'Oberweningen. Il est également possible d'acquérir une parcelle partielle de 508 m² chacune.Le prix cible pour le terrain à bâtir est de CHF 1'500,00 / m² et sera vendu au meilleur enchérisseur.Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation de vente, qui peut être téléchargée ci-dessous les photos sous "Pièces jointes".

"AAREPARK ANNAMATT" : terrain à bâtir 6'240 m2 en droit de superficie - Projet de référence comme inspiration !

Terre en droit de superficie :Au numéro de parcelle 575, un total de 6'240 m² de terrain à bâtir développable est disponible, qui peut être loué en droit de superficie. Sur ce terrain intéressant, un hub pour les PME doit être créé, le soi-disant "AAREPARK ANNAMATT". Alors que les bâtiments existants de l'usine de traitement des eaux usées (ARA Betreiber GmbH) sont situés dans la partie est de la parcelle, qui seront déclassés et démantelés dans les deux prochaines années, la zone restante offre une opportunité extrêmement attractive pour des bâtiments à usage commercial. La localisation dans la zone de travail I et le plan de développement existant fournissent des conditions cadres claires et forment la base d'un développement durable.Un projet de référence soigneusement élaboré est disponible en tant que source d'inspiration précieuse et montre le grand potentiel du terrain à bâtir. Les documents de planification correspondants sont joints à cette documentation. Le projet de référence sert d'orientation et n'est pas contraignant.Selon le projet de référence disponible, les locaux sont idéaux pour les "entreprises artisanales PME" (par exemple, charpentiers, couvreurs, peintres, métallurgistes, plombiers, électriciens, etc.). Des bureaux pour les entreprises respectives peuvent également être réalisés.La proximité avec Villigen et l'institut Paul Schärer ainsi que le parc Innovaare ouvre des possibilités alternatives pour les entreprises (y compris les start-ups) qui souhaitent profiter du savoir-faire dans les domaines "sciences de la vie" et "technologie profonde".Pour le projet de référence, les surfaces utiles suivantes avec les hauteurs de pièce correspondantes sont prévues :- Sous-sol : Environ 800 m² (hauteur de pièce de 2,5 m), sans parking- Rez-de-chaussée : Environ 1'800 m² (hauteur de pièce de 6 m)- Étage supérieur : Environ 1'600 m² (hauteur de pièce de 3 m)L'objet le plus petit du projet de référence dispose d'une surface utile d'environ 584 m², répartie sur deux étages (sans sous-sol).Flexibilité lors de l'acquisition en droit de superficieEn plus de la prise en charge de la parcelle entière de 6'240 m², il existe la possibilité de réaliser, par exemple, seulement une des quatre parties de bâtiment et de prendre en charge une part plus petite du terrain en droit de superficie. Cela ouvre également la possibilité pour les entreprises plus petites ou spécialisées de profiter de cet emplacement attractif.Vous pouvez trouver plus d'informations sur le terrain "AarePark Annamatt" sous le lien suivant. https://www.annamatt.ch Cette offre de terrain à bâtir attractive a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents détaillés et de fixer un rendez-vous personnel avec vous.

Terrain avec potentiel pour des idées de vie de haute qualité

Perspectives sur la bordure de l'implantation Entre quartier résidentiel et terre culturelleLa propriétéLes parcelles de terrain à bâtir Cat. 512 et 513 à Endingen offrent une occasion rare d'acquérir un terrain de développement contigu d'une superficie totale de 3 053 m². Située dans la zone résidentielle W2, la propriété relie un emplacement de bordure d'implantation attractif à un espace vert direct et à la zone agricole adjacente.Grâce à la taille généreuse de la parcelle, un point de départ exceptionnel est créé pour un développement résidentiel de haute qualité avec des espaces extérieurs attractifs et une qualité de vie élevée. Le lien direct avec l'espace vert environnant ouvre de nombreuses possibilités pour des aires extérieures spacieuses. Dans le même temps, la propriété bénéficie de son emplacement à la bordure de la zone d'implantation, créant une atmosphère de vie calme sans avoir à renoncer aux avantages d'une adresse résidentielle bien connectée.Les environsLe voisinage existant est caractérisé par des utilisations résidentielles et un environnement agréable et familial. La combinaison de la vie naturelle, d'une bonne intégration dans la communauté et de courtes distances aux centres régionaux rend l'emplacement particulièrement attractif. La zone économique de Baden et la ville de Zurich sont facilement accessibles et améliorent encore la qualité de l'emplacement.Opportunités de développementDifférentes variantes de construction sont possibles pour le développement de la zone. Selon le concept de projet, différentes typologies de bâtiments, telles que des maisons jumelées ou en rangée, ou même des immeubles à logements multiples, sont concevables. Cela ouvre la possibilité aux investisseurs, développeurs et constructeurs de réaliser un projet résidentiel durable et tourné vers l'avenir dans un emplacement très demandé. La propriété combine le potentiel de développement, la qualité de vie et les avantages de l'emplacement d'une manière rarement disponible sur le marché. Aucun plan de conception n'est exigé selon les discussions préalables avec la commune.Points forts • 3 053 m² / zone résidentielle W2 • Emplacement calme et attractif • Emplacement de bordure d'implantation avec zone agricole • Vues lointaines sur la vallée de Surbtal • Potentiel de développement varié • Bonnes conditions pour un développement résidentiel de haute qualité • Premières clarifications de construction avec la commission de construction de Surbtal ont été effectuées • Aucun plan de conception n'est exigé Prix indicatif :Sur demande