Café du matin avec vue sur les Alpes

Ouvrez la porte du balcon, respirez l'air frais de la montagne et regardez les Alpes valaisannes - c'est ainsi que commence la journée ici. Cet appartement de 4,5 pièces entièrement meublé avec 108 m² est situé à Grächen, l'un des endroits les plus ensoleillés de Suisse, avec des pistes et des sentiers de randonnée juste à l'extérieur de la porte. Installez-vous, arrivez et profitez.

• Exposition sud avec environ 300 jours de soleil par an - soleil sur votre propre balcon, presque toute l'année
• Grand balcon panoramique avec vue sur les Alpes valaisannes - votre spot pour le petit déjeuner et le coucher de soleil
• 108 m² d'espace de vie bien planifié - beaucoup de place sans coins inutiles
• Suite parentale avec sa propre salle de bain et accès direct au balcon - un refuge avec vue sur la montagne
• Cheminee dans le salon - soirées d'hiver avec un feu réel
• Cuisine de haute qualité avec appareils de premium et portes en bois massif - qualité que l'on peut ressentir dans la vie quotidienne
• Entièrement meublé et prêt à être occupé - pas de recherche de meubles, pas de stress de déménagement
• Espace pour jusqu'à 8 personnes - pour la famille, les invités ou les locations de vacances

Pour les familles : En plus de la suite parentale, deux autres chambres offrent de l'espace pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Deux salles de bain modernes garantissent que les matinées restent détendues même lorsqu'elles sont fully occupées. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée deviennent le point de rencontre de toute la famille.

Pour les investisseurs : Grâce à son emplacement sur les pistes et les sentiers de randonnée et à l'espace pour jusqu'à 8 personnes, l'appartement peut être loué immédiatement comme appartement de vacances. Le potentiel de location est d'environ 20 000 à 30 000 CHF par an, selon l'occupation, ou même plus. Avec un prix de 680 000 CHF, cela correspond à un rendement brut d'environ 2,9 à 4,4%.

Grächen est un village de montagne sans voiture dans le Mattertal avec environ 300 jours de soleil par an. Le centre du village avec des commerces et des restaurants est accessible à pied. Les pistes et les sentiers de randonnée commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée - en hiver et en été.

Informations

• Type : Appartement en copropriété, 4,5 pièces
• Surface habitable : 108 m²
• Étage : 1er étage
• Suite parentale avec sa propre salle de bain et accès au balcon
• Deux autres chambres, deux salles de bain
• Salon/salle à manger avec cheminée, cuisine avec appareils de premium
• Portes et cadres de portes en bois massif
• Grand balcon panoramique
• Entièrement meublé, prêt à être occupé
• Cave, local ski et vélo partagé, buanderie
• En option : Garage double dans le parking Coop, environ 150 mètres, 75 000 CHF
• Prix : 680 000 CHF

Les appartements familiaux ensoleillés directement sur les pistes sont demandés à Grächen. Contactez-moi pour une visite.
Daniel | Agent immobilier Valais & Vaud