ADM Immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne de 3.5 pièces en duplex, située à la Route des Sautes 76e à Saillon, à proximité des Bains thermaux.

Construite en 2015 et développant 109 m² bruts habitables, elle profite d'une agréable situation en bout de rangée, sans construction directement à l'est, ainsi que de 50 m² d'extérieurs privatifs orientés sud-ouest.

Intégrée à une PPE composée de 11 maisons, cette propriété constitue un compromis intéressant pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'une véritable maison tout en conservant les avantages d'une copropriété. La construction de 2015 présente un très bon niveau d'entretien et bénéficie d'équipements énergétiques actuels. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par le sol, tandis que la PPE dispose également d'une installation de panneaux solaires photovoltaïques. Autre avantage appréciable, les charges PPE restent contenues à environ CHF 245.- par mois, contribution au fonds de rénovation comprise.

Sa situation à Saillon permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des Bains thermaux, du village et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes de la plaine du Rhône.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et des espaces parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Le hall dispose d'armoires encastrées, tandis qu'un réduit aménagé sous l'escalier accueille la colonne de lavage et de séchage. Un WC visiteurs complète cette première partie.

La pièce à vivre réunit la cuisine, l'espace repas et le salon dans une atmosphère conviviale. Le séjour se distingue notamment par sa belle hauteur sous plafond, ses généreuses ouvertures et les touches de bois qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine, sobre et fonctionnelle, communique naturellement avec la salle à manger et le séjour, créant un espace de vie ouvert.

Les larges ouvertures prolongent ensuite le séjour vers les extérieurs. Une terrasse dallée d'environ 10 m² équipée d'un store toile ouvre sur un ensemble d'environ 50 m² d'espaces privatifs orientés sud-ouest. Soigneusement aménagés et entourés de haies, ces extérieurs offrent une belle intimité et ont été pensés pour nécessiter peu d'entretien. Ils constituent un véritable espace supplémentaire durant les beaux jours, propice aux repas, à la détente et aux moments entre amis.

La situation en bout de rangée constitue ici un avantage supplémentaire : aucune construction ne borde directement la propriété à l'est.

La partie nuit présente une configuration particulièrement intéressante. La chambre parentale d'environ 16 m² est située au rez-de-chaussée et dispose de sa propre salle de douche avec WC.

À l'étage, une seconde chambre séduit par son caractère avec son plafond mansardé habillé de bois et son Velux. Elle peut naturellement être utilisée comme chambre, mais également comme bureau ou espace polyvalent selon les besoins de ses futurs occupants. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau.

L'étage réserve enfin une agréable surprise avec une vaste terrasse-loggia d'environ 28 m², orientée au nord. Elle offre un espace extérieur supplémentaire bénéficiant d'une jolie perspective sur les reliefs environnants et se révèle particulièrement agréable durant les chaudes journées estivales.

Enfin, un réduit directement accessible à droite de l'entrée de la maison complète les nombreux espaces de rangement.

Prix de vente de la maison : CHF 595'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 610'000.-

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