• A narrow hallway with exposed wooden beams, a wooden door with glass panels, and a small window on the right side.
  • Cozy living room with exposed wooden beams, brick floor, fireplace, sofa, ottoman, coffee table, floor lamp, and cabinet.
  • Cozy, rustic kitchen and living area with exposed wooden beams, a fireplace, a refrigerator, an oven, a bar table with stools, and a small seating area.
  • Modern kitchen with stainless steel appliances, including a refrigerator and oven, and a rustic sink with a wooden countertop. Exposed wooden beams on the ceiling and a brick backsplash add character.
  • The image shows a modern, open-plan kitchen and living area with exposed wooden beams and a glass railing overlooking the space. Stainless steel appliances, including a refrigerator and oven, are visible, along with a sink and wooden cabinetry.
  • A room with exposed wooden beams and a traditional brick fireplace, featuring a glass staircase leading upwards.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and glass shelves. The walls are tiled in grey, and there is a wooden cabinet door visible.
  • Two-story stone house with blue shutters, a small porch, and potted plants near the entrance.

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"Charmant duplex de 3 pièces, cachet historique au cœurd'Hermance - 50 m du lac"

Prix d'achat
CHF 840'000.–
Pièces
3
Surface
65 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 840'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
3
Etage:
2
Surface habitable:
65 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1820

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

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Description

Charmant duplex de 3 pièces, cachet historique au cœur d'Hermance - 50 m du lac

Situé au dernier étage d’un immeuble historique, ce charmant duplex offre une surface habitable d’environ 65 m² ainsi qu’une galerie extérieure de 7 m², alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Il comprend une cuisine entièrement équipée, un espace séjour avec une cheminée, une salle de bains/WC ainsi qu'une chambre ouverte en mezzanine avec une seconde cheminée.  Poutres apparentes, beaux volumes et galerie couverte confèrent à ce bien un cachet unique.

Une machine à laver est incluse.  Stationnement disponible dans le village avec un macaron bleu résident et transports publics à proximité avec liaison directe vers le centre de Genève.

Un bien rare, idéal pour une personne seule ou un couple, au cœur du pittoresque village d'Hermance, à deux pas du lac.

Charming 3-Room Duplex with Historic Character in the Heart of Hermance – 50 m from the Lake

Located on the top floor of a historic building, this charming duplex offers approximately 65 sqm of living space and a 7 sqm exterior gallery, seamlessly blending period character with modern comfort.

The apartment features a fully equipped kitchen, an open-plan living area with a fireplace, a bathroom with WC, and an open mezzanine bedroom with a second fireplace. Exposed wooden beams, generous ceiling heights, and a covered gallery add to the property's unique charm.

A washing machine is included. Parking is available in the village with a blue residential parking permit, and public transport provides a direct connection to Geneva city centre.

A rare property, ideal for a single person or a couple, in the picturesque lakeside village of Hermance, just steps from the lake.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Alexandra

+41796541724
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No. d'annonce
4003456815
Réf. de l'objet
y3d1i.tgibh

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