Nous proposons à la vente à Cresciano une magnifique villa bifamiliare de nouvelle construction, conçue pour offrir un maximum de confort de vie, une haute efficacité énergétique et des espaces de haute qualité.

La propriété est le résultat d'un projet attentif de rénovation et de nouvelle construction, caractérisé par l'utilisation de matériaux de haute qualité, de solutions techniques modernes et de détails soigneusement conçus.

Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel calme et réservé, complètement entouré de verdure, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer au confort des principaux services.

La villa se développe sur deux niveaux et abrite deux unités de logement bien distinctes, conçues pour garantir l'intimité, la luminosité et la fonctionnalité.

- Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces d'une superficie d'environ 75 m², composé d'un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche et buanderie. L'unité dispose également d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour les moments de détente. Les pièces sont conçues pour offrir du confort et de la praticité dans la vie quotidienne, tandis qu'un sous-sol, une salle technique, un garage et des espaces communs complètent le rez-de-chaussée.

- Au premier étage, il y a un appartement de 4,5 pièces d'environ 94 m², accessible via un escalier extérieur ou un escalier intérieur. L'appartement comprend un espace de vie ouvert lumineux avec cuisine bien équipée et accès direct à la terrasse avec vue ouverte, trois chambres à coucher de bonne taille, deux salles de bain fenêtrées avec douche, couloir et hall d'entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle, rendant l'environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel.

À l'extérieur du bâtiment, la propriété dispose d'une zone verte, d'un avant-cour, de places de parking, de garages et d'espaces aménagés, conçus pour offrir de la fonctionnalité, de la praticité et des moments agréables à l'air libre dans une totale intimité.

Les deux unités sont finies avec des sols en gres de haute qualité, des systèmes modernes et des solutions de construction orientées vers l'économie d'énergie.

La structure est équipée d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'étanchéité selon les normes SIA et de stratigraphie spécialement conçue pour garantir le confort, la durabilité et une haute efficacité dans le temps.

Cette villa bifamiliare représente une solution idéale pour deux noyaux familiaux, pour les parents et les enfants, ou pour ceux qui veulent vivre dans une unité et louer l'autre, en bénéficiant d'une construction récente, moderne et hautement performante.

Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à vivre dans l'un des quartiers les plus calmes et appréciés du Tessin.