Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thônex, cette maison en pignon offre de beaux volumes, des espaces extérieurs privatifs et un confort de vie appréciable au quotidien.

Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle développe 232 m² utiles répartis sur trois niveaux.

Son orientation ouest en pignon lui confère une belle ouverture sur l'extérieur, une luminosité généreuse et une atmosphère intime. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique, offrant ainsi sécurité et tranquillité au quotidien.

Distribution

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour lumineux ouvrant directement sur la véranda, aménagée en salle à manger, ainsi que sur la terrasse et le jardin
- WC visiteurs
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée
- Coin café avec terrasse, idéal pour profiter des matinées ensoleillées
- Orientation ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'agréables fins de journée en extérieur

Étage

- Chambre principale d'environ 26 m², avec salle de douches en suite et balcon privatif
- Chambre 2 d'environ 17 m²
- Chambre 3 d'environ 12 m²
- Salles de bains
- Les trois chambres offrent de beaux volumes, avec une chambre principale particulièrement généreuse et confortable.

Sous-sol

- Espace de loisirs / salle TV
- Buanderie, cave et locaux techniques
- Abri
- Salles de douches
- Accès indépendant depuis l'extérieur, offrant une grande flexibilité d'utilisation du sous-sol

Extérieurs

- Jardin privatif entièrement clôturé
- Terrasses
- Coin repas extérieur
- Coin café avec terrasse, parfait pour savourer un café le matin au soleil
- Espace bien-être avec jacuzzi
- Véranda / jardin d'hiver utilisable toute l'année
- Garage fermé pour deux voitures
- Deux places de parking extérieures
- Portail électrique

Un emplacement particulièrement pratique

- Arrêt de bus Thônex, Fossard à environ 200 m, desservi par les lignes 41 et 32
- Hôpital à 5 min de voiture
- École du Bois-des-Arts à environ 10 min à pieds
- Migros à 5 min de voiture

En synthèse

Cette maison en pignon se distingue par la générosité de sa parcelle, proche de 500 m², et par la qualité de ses espaces extérieurs, entre jardin privatif, terrasses, véranda-jardin d'hiver et espace bien-être avec jacuzzi.

À l'intérieur, elle propose de grands espaces de vie et trois chambres aux belles dimensions, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de douches et balcon privatif. La cuisine avec îlot central et cave à vin, associée au confort technique de la pompe à chaleur et du chauffage au sol, complète un cadre de vie soigné et fonctionnel.

La maison bénéficie également d'une clôture tout autour de la propriété, d'un portail électrique et d'un accès indépendant au sous-sol, autant d'éléments qui renforcent son confort et sa praticité.

Avec ses quatre places de stationnement, dont un garage fermé pour deux voitures, ses extérieurs privatifs et son orientation ouest, elle offre une qualité de vie rare sur le marché de Thônex.

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