Deux appartements compacts avec exploitation énergétique moderne, 2 places de parking, et potentiel d'expansion individuel

Au cœur du village de Salgesch :
Cette maison de deux familles charmante offre une opportunité intéressante pour les acheteurs qui cherchent une propriété centrale avec deux appartements séparés et beaucoup de flexibilité de conception.

La propriété est située dans une zone centrale et bien connectée à Salgesch.
Les installations commerciales et les équipements du village sont facilement accessibles à pied.
En même temps, la maison avec ses deux unités résidentielles séparées offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour la location, en tant que combinaison de vie et de travail, ou en tant qu'investissement de capital intéressant.

Deux appartements avec potentiel individuel

Au rez-de-chaussée, il y a un appartement compact de 2,5 pièces d'environ 45 m² d'espace de vie.
L'appartement a une taille agréable et offre la possibilité de compléter la conception intérieure encore inachevée selon ses propres idées.

Au 1er étage, il y a un appartement de 2 pièces d'environ 55 m² d'espace de vie. Un petit balcon complète l'appartement et crée un espace extérieur supplémentaire.

Les deux appartements doivent être entièrement rénovés à l'intérieur. Cela permet de choisir les matériaux, les couleurs et les équipements individuellement et de concevoir l'espace de vie selon son propre goût.

Zone extérieure déjà rénovée

Un avantage significatif de la propriété : la zone extérieure entière a déjà été rénovée de manière complète.

Les travaux en cours sont ainsi principalement axés sur l'intérieur des deux appartements. Cela donne au futur propriétaire la possibilité de compléter les appartements de manière ciblée et personnalisée.

Technologie de maison durable

La propriété dispose également d'une base énergétique moderne. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau. De plus, le toit est équipé de modules solaires, qui soulignent l'orientation contemporaine et durable de la propriété.

Pièces secondaires pratiques

Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et comporte :

une cave
une pièce technique séparée
des toilettes séparées

De plus, deux places de parking sont incluses dans le prix d'achat - un avantage précieux dans cette situation centrale.

Vivre, louer ou investir

Les deux appartements séparés et gérables rendent la propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs qui cherchent des unités résidentielles plus petites dans une situation centrale.

Grâce à la rénovation encore en cours de l'intérieur, l'apparence future des appartements peut être influencée de manière significative.

Les points forts les plus importants

Centre du village de Salgesch
2 appartements séparés
environ 45 m² - 2,5 pièces au rez-de-chaussée
environ 55 m² - 2 pièces à l'étage supérieur
Petit balcon
Cave et pièce technique séparée
Toilettes séparées au sous-sol
Pompe à chaleur air-eau
Modules solaires sur le toit
Zone extérieure déjà entièrement rénovée
Conception intérieure des appartements encore à compléter
2 places de parking incluses dans le prix d'achat
Installations commerciales et centre du village facilement accessibles à pied

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