À Hégenheim, en exclusivité chez IMMO3F Hégenheim :

Dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, en dehors d'une zone résidentielle et au bord d'une forêt avec diverses essences de conifères, cette maison unifamiliale construite en 2006 offre un environnement de vie rare qui allie calme, nature et proximité avec toutes les commodités.

La maison s'étend sur trois niveaux et offre environ 177 m² d'espace de vie et une surface totale d'environ 233 m² sur un terrain d'environ 1 000 m², qui peut être aménagé de diverses manières.

Dès l'entrée, la maison convainc par ses pièces spacieuses, sa luminosité et son agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée dispose d'un beau séjour d'environ 48 m², où la cuisine ouverte se fond sans heurt dans le salon et la salle à manger, créant une impression d'ensemble moderne et accueillante. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée d'environ 83,64 m² comprend un hall d'entrée (5,74 m²), un WC séparé (1,27 m²), un local de stockage (2,17 m²), une cuisine ouverte (12,67 m²) et un bureau (13,22 m²) qui peut également être utilisé comme chambre.

À l'étage supérieur, avec une surface de sol d'environ 72,80 m² (64,65 m² d'espace de vie), un couloir (7,88 m²) mène à trois chambres (16,18 m², 10,02 m² et 14,21 m²), une salle de bains (environ 7 m²) avec baignoire et double évier, ainsi qu'un WC séparé.

Les combles partiellement aménagés, accessibles par une échelle rétractable, offrent deux pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées comme chambres d'invités mais ne comptent pas dans l'espace de vie.

La zone du sous-sol entièrement aménagée (76,71 m²) comprend une grande pièce aménagée (29,70 m²), une autre pièce (9,08 m²) et plusieurs caves et locaux techniques.

La maison dispose d'un équipement technique de haute qualité avec chauffage par le sol, fonctionnant avec une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, ce qui assure un confort de vie optimal et une très bonne efficacité énergétique.

Le terrain d'environ 1 000 m² (environ 37 m de profondeur et 28 m de largeur) offre un environnement vert, calme et isolé. Il est idéal pour la construction d'une piscine, la création d'un jardin ou l'agrandissement de la maison.

Cette propriété rare séduira les acheteurs qui recherchent un environnement de vie exclusif avec des pièces spacieuses, beaucoup de lumière et un emplacement naturel.