Ce local commercial de 4,5 pièces fraîchement rénové, sans obstacle et avec ascenseur, offre la combinaison idéale d'un aspect représentatif, d'un environnement de travail moderne et d'un grand confort. Les vastes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et agréable pour les employés, les clients et les mandants. Un revêtement de sol de haute qualité assure un aspect uniforme et intemporel sur toute la surface. La disposition des pièces bien pensée permet différentes utilisations et crée des conditions idéales pour un travail concentré, des réunions et des conversations discrètes.

L'équipement est également conçu pour une journée de travail professionnelle. La cuisine de haute qualité avec un plan de travail en anthracite et des faces claires est idéale comme cuisine élégante pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré crée une atmosphère agréable. Les armoires encastrées grises dans le corridor et dans les pièces offrent beaucoup d'espace de stockage pour les dossiers, les documents et les matériaux de travail. Grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces, le local commercial est également parfaitement préparé pour une infrastructure numérique contemporaine.

Un autre avantage particulier est l'espace extérieur privé spacieux. Le jardin extensif et bien entretenu avec des buissons et des fleurs offre aux employés la possibilité de prendre des pauses dans le vert et de se ressourcer. Les environs calmes avec vue sur l'Etzel créent une atmosphère agréable et offrent en même temps de la privauté et de la discrétion. Les installations sanitaires sont complétées par des toilettes séparées avec douche ainsi que par une deuxième salle de bain spacieuse avec douche et lave-linge privé.

Que ce soit comme bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical, les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à différentes exigences et offrent un environnement représentatif pour votre entreprise. Déplacez votre siège social ou votre domicile fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement à partir du 1er janvier 2026 des impôts extrêmement bas. La propriété est disponible à court terme.

Cette propriété est vendue en droit de construction.

PRIX
Prix cible appartement CHF 1'490'000.
Prix cible 1 emplacement de garage CHF 50'000.
Prix cible 2 emplacements de parking extérieur CHF 50'000.
Prix cible total CHF 1'590'000.
Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.

Acompte : 5% du prix d'achat

Plus d'informations :
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilier sur le lac de Zurich
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61