Ce paquet d'investissement comprend quatre appartements modernes de 4,5 pièces aux 2e et 3e étages de la maison de 12 familles Mythenblick à Ibach, avec 134m² à 140m² d'espace de vie net. Les appartements attrayants impressionnent par leur design intérieur moderne et leurs plans d'étage pratiques. Toutes les unités de résidence sont lumineuses, calmes, bien entretenues et louées à long terme. Chaque appartement dispose d'une grande loggia, d'une buanderie et d'un compartiment de cave, ainsi que d'une place de parking dans le garage souterrain. La bonne connexion aux transports en commun et l'emplacement central à Ibach offrent une excellente infrastructure. En même temps, la vue sur les Mythen et le monde montagnard environnant confère à ces objets de location une valeur résidentielle particulière. L'acquisition de plusieurs unités dans un objet offre des synergies efficientes dans l'administration et la maintenance, réduisant ainsi les frais d'exploitation à long terme.
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Données clés:
- 4 x appartements de 4,5 pièces, 2e & 3e étage
- Surface habitable nette: 133 m² & 140 m²
- Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement
- Accès sans obstacle, accessible aux fauteuils roulants
- Grand salon et salle à manger
- Cuisine ouverte avec comptoir de petit déjeuner
- Réduit à côté de la cuisine
- Salle de bain avec baignoire, double évier, toilettes
- Salle de bain pour invités avec douche, toilettes, évier
- 3 chambres avec vue sur les Mythen
- Revêtement de sol facile à entretenir
- Jardin d'hiver calme et ensoleillé
- Chauffage par le sol
- Ventilation contrôlée
- Loué à long terme
- Rapport de valeur: 82/1000 & 86/1000
- Buanderie et compartiment de cave
- 4 places de parking souterraines incluses
- Espace de jardin avec barbecue pour usage général

Intérieur & expansion:
Les quatre appartements impressionnent par une séparation claire des zones de vie et de sommeil, ainsi que des pièces spacieuses et polyvalentes. Le salon et la salle à manger ouverts avec accès direct à la loggia forment le centre de l'appartement. Le plan d'étage étendu permet un aménagement confortable avec un paysage de canapé spacieux et une table à manger pour toute la famille. La cuisine intégrée avec comptoir de petit déjeuner et réduit séparé combine un design attractif avec un espace de stockage fonctionnel. Trois pièces spacieuses permettent une utilisation basée sur les besoins en tant que chambres, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. La plus grande chambre est située à côté de la cuisine et offre une vue directe sur les Mythen. Deux salles de bain, équipées d'une baignoire, d'un double évier et de toilettes, ainsi que d'une douche, d'un évier et de toilettes, complètent l'offre de pièces. Un espace de jardin avec barbecue est à disposition pour usage général.

Environnement, connexion:
L'emplacement à Ibach, commune de Schwyz, combine une infrastructure quotidienne bien développée avec des routes de trafic courtes et une offre de loisirs polyvalente. Ces qualités d'emplacement attirent différents groupes de locataires et garantissent la location à long terme des appartements. Un arrêt de bus est situé à environ 130 mètres de la propriété. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard peut être atteinte en bus en sept minutes ou en voiture en environ quatre minutes. L'accès à l'autoroute, situé à environ 1,5 kilomètre de distance, assure la connexion supra-régionale, notamment dans la direction de Zug et Zurich, ainsi que vers le sud. Cela rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs. Le Mythen-Center, situé à environ 900 mètres de distance, regroupe des opportunités de shopping et des services pour les besoins quotidiens. La garderie et les écoles sont situées à environ 800 mètres de distance; le gymnase de Schwyz est situé à environ 2,4 kilomètres de distance et est facilement accessible en transports en commun. Les appartements s'adressent ainsi aux familles et aux couples actifs avec des besoins d'espace supplémentaires, le groupe cible le plus important pour les appartements de 4,5 pièces spacieux.

Données générales:
Emplacement: 6438 Ibach
Commune: Schwyz - Canton Schwyz
Langue officielle: allemand
Population: environ 4 400 habitants
Communes voisines: Ingenbohl-Brunnen - Steinen - Sattel - Muotathal - Illgau - Alpthal

Nous nous réjouissons de vous montrer la propriété lors d'une visite.