Nous proposons à la vente à Cresciano un élégant appartement de 4,5 pièces au premier étage d'une villa bifamiliale de nouvelle réalisation, conçue selon des critères de construction modernes et orientée vers un maximum de confort de vie, d'efficacité énergétique et de qualité des espaces.

L'immobilier est né d'une rénovation soignée et d'une nouvelle construction, caractérisée par l'utilisation de matériaux sélectionnés, de technologies de pointe et de finitions soignées.

Situé dans un contexte résidentiel calme et entouré de verdure, il représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et relaxant, sans renoncer à la proximité des principaux services.

L'appartement se développe sur une surface de 118 m², bien répartie, et est accessible à la fois par un escalier interne et par un escalier externe indépendant.

L'entrée mène à un atrium accueillant qui s'ouvre sur la zone de vie lumineuse avec salon et cuisine moderne ouverte, valorisée par de grandes surfaces vitrées et l'accès direct à la terrasse. La zone de nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher de plus de 16 m², deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain fenêtrée avec douche et connexion pour une machine à laver, ainsi qu'une deuxième salle de bain fenêtrée, également avec douche. Un corridor central garantit une distribution pratique et fonctionnelle des environnements.

La propriété est complétée par un sous-sol, une salle technique, un garage et les espaces communs de la villa, conçus pour offrir du confort et de la praticité dans la vie quotidienne.

Les finitions comprennent des sols en gres de haute qualité, des systèmes de dernière génération et des solutions constructives conçues pour réduire la consommation d'énergie.

Le bâtiment est équipé d'une isolation thermique et acoustique efficace, d'un chauffage par le sol et de systèmes conformes aux normes SIA, garantissant un confort de vie, une durabilité et des normes élevées dans le temps.

Cette proposition représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne, raffinée et prête à habiter, avec des espaces lumineux et bien organisés, valorisés par la situation au premier étage et la terrasse, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus appréciés du Tessin.