Cet appartement de jardin 3,5 pièces, bien entretenu, situé Surseestrasse 45A à Neuenkirch, allie un environnement de vie lumineux, un plan d'étage bien pensé et un espace extérieur spacieux. Avec environ 84 m² d'espace de vie, dont un jardin d'hiver d'environ 9 m² non chauffé et un espace de jardin d'environ 85 m², il crée un foyer à apprécier.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger lumineux, avec accès direct à l'extérieur. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin d'hiver, partiellement intégré, est directement connecté au séjour et est utilisé comme espace de vie, de travail ou de détente supplémentaire. Il n'a pas de chauffage indépendant et est inclus dans la surface spécifiée d'environ 84 m² avec environ 9 m².

Un point fort particulier est le beau jardin. Que ce soit pour un petit déjeuner en plein air, des soirées d'été détendues ou des heures en compagnie de la famille et des amis, un espace de retraite privé avec beaucoup d'espace pour des possibilités de conception individuelles est créé ici.

La cuisine moderne a été rénovée en 2024 et offre beaucoup d'espace de stockage. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Deux chambres bien proportionnées offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.

La propriété offre également beaucoup de confort en termes de pièces secondaires : l'appartement comprend une buanderie privée, un compartiment de cave séparé et une boite de garage. La tour de lavage V-ZUG avec machine à laver et sèche-linge, rénovée en 2025, souligne l'équipement pratique. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout avec chauffage par le sol. L'appartement, comme la maison multifamiliale, est en bon état.

Actuellement, l'appartement est loué. Le contrat de location existant sera pris en charge par l'acheteur. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'investissement de capital ainsi que pour les acheteurs avec une perspective d'utilisation personnelle. Une résiliation en raison d'un besoin personnel est possible sous réserve des conditions légales et contractuelles.

Celui qui apprécie un foyer bien entretenu, lumineux, avec un beau jardin et un emplacement de vie bien connecté, trouvera ici une opportunité attrayante avec de nombreux avantages.

Vivre à Neuenkirch – idéalement situé entre Lucerne et Sempachersee

La Surseestrasse 45A à 6206 Neuenkirch convainc par un emplacement de vie qui allie de manière harmonieuse la proximité de la nature, les courtes distances et l'accessibilité excellente. Encastré dans les environs charmants autour du Sempachersee, Neuenkirch offre un environnement de vie attrayant pour tous ceux qui valorisent une haute qualité de vie et veulent être bien connectés aux centres de la région.

La vie quotidienne est agréablement simple : les installations de shopping, les écoles et les autres commodités quotidiennes sont situées directement dans le village et peuvent être atteintes rapidement. La communauté développée offre une infrastructure qui permet un environnement de vie confortable pour les familles, les couples et les personnes seules.

Il convient de noter particulièrement la bonne connexion de transport vers Lucerne et Sursee. La gare de Sempach-Neuenkirch et les connexions de bus offrent un bon accès aux transports publics, tandis que les connexions autoroutières à proximité permettent également des trajets courts vers les centres environnants en voiture. L'arrêt Sempach-Neuenkirch est situé sur la ligne de chemin de fer Lucerne–Sursee–Olten–Bâle ; le trajet en train jusqu'à Lucerne dure environ 18 minutes. De plus, la ligne de bus PostAuto 72 relie Neuenkirch directement à la gare de Lucerne en environ 20 minutes. Pour la circulation individuelle, les connexions autoroutières A2 Sempach, Rothenburg et Emmen-Nord peuvent être atteintes rapidement ; en fonction de la circulation, le temps de conduite jusqu'au centre de Lucerne est d'environ 15 minutes.

En même temps, la détente commence pratiquement à la porte d'entrée : le paysage autour de Neuenkirch et le Sempachersee voisin invitent à des promenades, des tournées à vélo et des heures détendues dans la verdure.

Cela rend l'emplacement particulièrement adapté pour les personnes qui veulent combiner une bonne connexion à Lucerne et à la région avec des chemins quotidiens courts et une haute qualité de loisirs.