Située au 6? étage d'une résidence de standing au coeur de Malagnou, cette surface de 210 m² PPE offre une double opportunité : conserver son affectation actuelle de bureaux ou envisager sa transformation en appartement.

Actuellement aménagé en bureaux, le bien comprend sept belles pièces, dont une entrée accueillante, une grande salle de conférence, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC visiteurs ainsi que deux balcons de 9 m² et 13 m².

Sa distribution et son excellent état d'entretien permettent avec un léger rafraîchissement de créer des bureaux contemporains, élégants et fonctionnels, adaptés aux exigences actuelles.

L'étage élevé et les nombreuses ouvertures assurent une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur Genève, avec une échappée sur le Jet d'Eau.

En usage résidentiel, les volumes offrent un excellent potentiel de transformation en appartement sur mesure, avec vaste réception, cuisine, suite parentale, chambres supplémentaires et pièces d'eau selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.

Une cave complète le bien.

Un box fermé en sous-sol peut être acquis en supplément au prix de CHF 150'000.?.

Une adresse recherchée de la rive gauche genevoise, offrant une réelle flexibilité d'usage : bureaux à moderniser ou appartement à créer sur mesure.