Ce paquet d'investissement comprend quatre appartements modernes 4,5 pièces aux 2e et 3e étages de la maison de 12 familles Mythenblick à Ibach, avec 134m² à 140m² d'espace de vie. Les appartements attrayants convainquent avec une conception intérieure moderne et des plans d'étage pratiques. Toutes les unités sont lumineuses, calmes, bien entretenues et louées à long terme. Chaque appartement dispose d'une grande loggia, d'une buanderie et d'un local de stockage en sous-sol, ainsi que d'un emplacement de parking dans le garage souterrain. La bonne connexion aux transports en commun et la situation centrale à Ibach offrent une excellente infrastructure. En même temps, la vue sur les Mythen et le monde montagnard environnant donne à ces objets de location une valeur résidentielle particulière. L'acquisition de plusieurs unités dans un objet offre des synergies efficaces dans l'administration et la maintenance, réduisant ainsi les frais d'exploitation à long terme.
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Données clés:
- 4 x appartements 4,5 pièces, 2e & 3e étage
- Espace de vie: 134 m² & 140 m²
- Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement
- Accès sans obstacle, accessible en fauteuil roulant
- Grand séjour et salle à manger
- Cuisine ouverte avec comptoir pour le petit-déjeuner
- Réduit à côté de la cuisine
- Salle de bain avec baignoire, double évier, toilettes
- Salle de bain pour les invités avec douche, évier, toilettes
- 3 chambres avec vue sur les montagnes
- Sol facile à entretenir
- Jardin d'hiver calme et ensoleillé
- Chauffage par le sol
- Ventilation contrôlée
- Loué à long terme
- Rapport de valeur: 82/1000 & 86/1000
- Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et local de stockage en sous-sol
- 4 emplacements de parking souterrain inclus
- Espace de jardin avec barbecue pour usage général

Intérieur et équipement:
Les quatre appartements convainquent avec une séparation claire des zones de vie et de sommeil ainsi que des pièces spacieuses et polyvalentes. Le séjour et la salle à manger ouverts avec accès direct à la loggia forment le centre de l'appartement. Le plan d'étage étendu permet une aménagement confortable avec un paysage de canapé spacieux et une table à manger pour toute la famille. La cuisine intégrée avec comptoir pour le petit-déjeuner et réduit séparé combine un design attractif avec un espace de stockage fonctionnel. Trois pièces spacieuses permettent une utilisation basée sur les besoins en tant que chambres, chambres d'enfants ou bureaux. La plus grande chambre est située à côté de la cuisine et offre une vue directe sur les Mythen. Deux salles de bain, équipées d'une baignoire, d'un double évier et de toilettes, ainsi que d'une douche, d'un évier et de toilettes, complètent l'offre de pièces. Un espace de jardin avec barbecue est à disposition pour usage général.

Environnement, connexion:
La situation à Ibach, commune de Schwyz, combine une infrastructure quotidienne bien développée avec des itinéraires de trafic courts et une offre de loisirs diversifiée. Ces qualités de situation attirent différents groupes de locataires et garantissent la rentabilité à long terme des appartements. Un arrêt de bus est à environ 130 mètres de la propriété. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard peut être atteinte en bus en sept minutes ou en voiture en environ quatre minutes. L'accès à l'autoroute, à environ 1,5 kilomètre de distance, assure la connexion suprarégionale, notamment dans la direction de Zug et Zurich ainsi que vers le sud. Cela rend le lieu également attractif pour les navetteurs. Le Mythen-Center, à environ 900 mètres de distance, combine des opportunités de shopping et des services pour les besoins quotidiens. La garderie et les écoles sont à environ 800 mètres de distance; le gymnase de Schwyz est à environ 2,4 kilomètres de distance et peut être facilement atteint par les transports en commun. Les appartements s'adressent ainsi aux familles et aux couples actifs avec des besoins d'espace supplémentaires, le groupe cible le plus important pour les appartements 4,5 pièces spacieux.

Données générales:
Lieu: 6438 Ibach
Commune: Schwyz - Canton Schwyz
Langue officielle: Allemand
Population: environ 4 400 habitants
Communes voisines: Ingenbohl-Brunnen - Steinen - Sattel - Muotathal - Illgau - Alpthal

Nous nous réjouissons de vous montrer la propriété