Le bâtiment résidentiel et commercial situé Winkelriedstrasse 80-24 a été construit en 1988. Il comporte trois entrées et comprend un total de 14 appartements ainsi que des locaux commerciaux et de service.

La maison numéro 80 contient sept appartements ainsi que des caves et des pièces de stockage. Un ascenseur dessert tous les étages d'habitation du sous-sol/parking à l'étage des combles.

Le bâtiment a été construit en construction solide avec maçonnerie en deux pierres, façade enduite, et toit plat. Déjà lors de la construction, une grande importance a été accordée à un standard énergétique et technique élevé ainsi qu'à des substances de construction de haute qualité. Une attention particulière a été portée à l'isolation acoustique.

La propriété se présente dans un état entretenu et soigné dans l'ensemble.

L'appartement

Cet appartement de jardin de 3,5 pièces offre un plan d'étage spacieux et intéressant avec 117 m² d'espace habitable. Des pièces lumineuses et inondées de lumière ainsi que la situation calme et ensoleillée caractérisent cet appartement.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux. La cuisine semi-ouverte avec comptoir adjoignant la salle à manger crée un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Du salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse de jardin couverte et au jardin. Deux chambres, dont l'une a également accès à la terrasse de jardin, complètent l'offre de pièces.

Deux salles de bains offrent du confort : la salle de bain éclairée par la lumière du jour dispose d'une baignoire, d'un toilette et d'un lavabo. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo.

Les matériaux et le niveau d'équipement sont pour la plupart de l'année de construction, 1988. Une rénovation douce offre l'opportunité de concevoir l'appartement selon vos propres idées et de mettre son potentiel en valeur.

En plus de l'appartement, un compartiment de cave et une pièce de hobby séparée au sous-sol appartiennent à celui-ci.

Remarque sur les visualisations :
La documentation de vente contient des images générées par ordinateur supplémentaires qui montrent une conception possible après une rénovation. Ceux-ci servent à des fins d'illustration et ne correspondent pas à l'état actuel de l'appartement. Les rénovations et les aménagements représentés ne sont pas inclus dans le prix d'achat.

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Octobre 2026 / © RGb immobilien gmbh