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"Appartement de jardin moderne dans le quartier populaire de Schöngrund"

Prix d'achat
CHF 745'000.–
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Pièces
3.5
Surface
99 m2

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Emplacement

Grundstrasse 51, 4600 Olten

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Olten Hammer

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Schulzentrum Froheim
  • Supermarché

    9 min.Oltner Shop
  • Pharmacie

    9 min.Central Apotheke Olten
  • Transports publics

    5 min.Grundstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 745'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
01.02.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
99 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
2009

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Description

Dans un quartier résidentiel très demandé, cet appartement de 3,5 pièces en propriété extrêmement bien entretenu se présente. Ici, vous vivez dans un environnement calme et familial et bénéficiez en même temps de la proximité avec le centre-ville d'Olten. Les équipements commerciaux, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants, la gare, ainsi que de nombreuses activités de loisirs et de détente sont rapidement et facilement accessibles.

Le plan d'étage bien pensé est tout aussi convaincant que l'atmosphère de vie lumineuse. Les façades de fenêtres généreuses inondent les pièces de vie d'une grande quantité de lumière du jour et créent une ambiance accueillante. Le séjour et la salle à manger ouverts s'avèrent être le cœur de l'appartement, qui, grâce à sa générosité et à sa luminosité, procure un sentiment de vie agréable. La cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce. La salle de bain spacieuse, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo, offre un confort de vie supplémentaire. Le placard pratique ainsi que la pièce de stockage séparée créent une offre d'espace de stockage particulièrement généreuse et offrent beaucoup d'espace pour tout ce qui devrait trouver sa place fixe dans la vie quotidienne. La terrasse principale impressionnante avec une superficie d'environ 49 m² offre beaucoup d'espace. La terrasse est complétée par la pelouse adjacente. Un autre point fort : depuis la chambre, vous pouvez accéder à un espace de siège privé avec un revêtement de plaque et de gravier, qui offre un niveau élevé de confidentialité. L'appartement comprend, outre une pièce en sous-sol, un local de service spacieux avec sa propre tour de lavage et Secomat.

Remarque :
L'appartement est actuellement loué, le bail existant court jusqu'à la fin janvier 2027. Par respect pour la vie privée des locataires, nous nous abstenons de publier des photos intérieures. Nous serions ravis de vous présenter l'appartement en détail lors d'une visite personnelle. Des photos intérieures individuelles peuvent être mises à disposition sur demande et avec un intérêt d'achat concret.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

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Raiffeisen Immomakler
Bahnhofstrasse 11
5745Safenwil
No. d'annonce
4003576026
Réf. de l'objet
VI-00027565-1
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