"Maison unifamiliale avec grande terrasse et jardin d'habitation"

Maison unifamiliale meublée à Agarn Wallis

Emplacement : Agarn, Wallis germanophone, très calme, à l'écart de l'autoroute ; 1 km du parcours de golf de 18 trous de Leuk, à proximité de la réserve naturelle de Pfynwald

Surface habitable : 177 m²

Pièces : 5,5 pièces, 3 salles de bains, 2 pièces de stockage

Parcelle : 877 m², très privée

Chauffage : Pompe à chaleur géothermique, ventilation de la pièce à vivre, très économique

Brief description

Maison unifamiliale meublée de haute qualité dans un emplacement central du village d'Agarn. Pièces lumineuses et ouvertes avec de grandes surfaces de fenêtres, sols en pierre naturelle nobles et une cuisine attrayante avec une île de cuisine. Discrète du côté de la rue, lors de l'entrée, la vue directe s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privés. Beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et la détente, calme et familial – un combiné idéal de tranquillité et d'emplacement central.

Emplacement et accessibilité

• Magasin d'épicerie Volg : 200 m.

• Arrêt de bus et école : 300 m loin.

• Gare de Leuk : 2,5 km.

• Réserve naturelle de Pfynwald : à une courte distance de route.

Équipement et intérieur

• Surface habitable : 177 m² au rez-de-chaussée et à l'étage.

• Pièces : pièces lumineuses et ouvertes avec des plafonds hauts de jusqu'à 3,05 m. Chambre parentale avec entrée séparée et accès à un placard et à une grande salle de bain.

• Salles de bains : 3 salles de bains modernes. 1 x grande, 1 x plus petite, et au rez-de-chaussée, un toilette du jour avec un urinoir et une douche.

• Sols : rez-de-chaussée et étage avec des plaques de grand format en structure de marbre clair, optique pierre de sable.

• Cuisine : salle à manger avec une île de cuisine, pierre de granit colorée ; appareils : Bauknecht, micro-ondes, four, cuiseur à vapeur en design linéaire, AEG 2 x chauffe-plats, tiroirs, Teppanyaki.

• Pièce à vivre : grande pièce à vivre ouverte avec beaucoup de lumière du jour et accès direct au jardin sans obstacle.

• Ameublement : entièrement meublé et prêt à être occupé.

• Médias : connexions pour l'électricité, l'internet, le téléphone et le SAT dans chaque pièce, ainsi que dans le sous-sol.

Technologie et sous-sol

• Chauffage : pompe à chaleur géothermique – très économe en énergie.

• Ventilation : ventilation centrale de la pièce à vivre dans toute la maison pour un excellent climat de pièce ; chauffe en hiver, refroidit en été.

• Valeurs similaires à Minergie : excellentes valeurs énergétiques ; non certifiées en raison de la ventilation de la pièce à vivre installée.

• Sous-sol : grand sous-sol/salle de loisirs, salle de chauffage et buanderie séparée (avec machine à laver et sèche-linge) plus un petit sous-sol séparé pour un espace de stockage supplémentaire, y compris 1 grand réfrigérateur et 2 x congélateurs.

Extérieur et stationnement

• Parcelle : 877 m² avec beaucoup d'espace environnant, gazon, arbustes et plantes. Terrasse 44 m².

• Jardin : très privé, nouvelle maison de jardin, vue directe de la pièce à vivre sur l'oasis verte. Système d'irrigation environnant.

• Places de stationnement : carport pour 2 voitures.

Particularités

• Fenêtres lumineuses et généreuses pour beaucoup de lumière du jour. 2 x nouvelles marquises électriques sur la terrasse entière.

• Matériaux de haute qualité et technique de maison bien pensée.

• Emplacement de village calme avec des distances courtes aux commerces, à l'école, au bus et à la gare.

• À proximité du parcours de golf de 18 trous de Leuk et de la réserve naturelle de Pfynwald ; idéal pour les loisirs et la nature.

• Point de départ central pour le Haut et le Bas-Valais.

• Meublé et prêt à être occupé.

Prix de vente et visite sur demande

Pour maintenir la confidentialité, les visites ont lieu exclusivement après inscription préalable et pour les parties intéressées sérieuses. Nous vous demandons de nous fournir vos coordonnées complètes ainsi qu'une preuve de financement actuelle avec votre demande. Merci de votre compréhension.