Cet appartement de 5,5 pièces avec 145 m² d'espace de vie est situé où tout se rencontre à Weggis. La sortie supérieure vous mène sans obstacle via un ascenseur pour fauteuils roulants au centre du village avec Migros, Coop et des connections de transport public en quelques minutes. La sortie inférieure vous amène sans heurt directement sur la promenade du lac, avec une zone piétonne, des restaurants et une gare de bateaux juste à l'extérieur de la porte. Les deux sans voiture, dans n'importe quel temps, à n'importe quelle période de l'année.

Conception de vie panoramique et concept de pièce réfléchi

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger de 60,4 m² avec une cuisine intégrée de manière fluide. Les portes coulissantes du sol au plafond ouvrent la vue sur le panorama lac et montagne sans obstacle et étendent l'espace de vie de manière fluide à la terrasse lac couverte de 13,6 m².

La disposition des pièces sépare de manière cohérente la zone sociale des retraites privées. Trois chambres lumineuses avec 16, 16 et 19,4 m² sont orientées vers le patio arrière, la plus grande d'entre elles ayant une salle de bain attenante. Cette cour intérieure protégée d'environ 36 m² reste agréablement fraîche même pendant les jours d'été chauds. Une quatrième pièce de 13,2 m² dans la zone avant est flexible en tant que bureau à domicile, bibliothèque ou salle de fitness. Deux salles de bain, une hauteur de pièce de 2,46 m et une buanderie avec sa propre tour de lavage de V-Zug complètent le plan d'étage.

Vivre sur un niveau, avec votre propre espace extérieur

Tout est sur un niveau, sans obstacle et sans un seul escalier. En outre, il y a un espace extérieur que peu de condominiums offrent : outre la terrasse lac et le patio, un siège de jardin latéral avec son propre gazon appartient à l'appartement, dans un usage spécial exclusif. Un royaume vert privé pour se reposer ou pour les animaux de compagnie, combiné avec les avantages d'un condominium à faible entretien.

Conception intérieure et technologie

Des carreaux Feinsteinzeug de haute qualité en optique parquet courent de manière fluide dans tout l'appartement. Deux cellules humides en design blanc-anthracite offrent des installations de haute qualité, une baignoire avec un accès confortable et une douche au niveau du sol. Des armoires intégrées à ras et des bandes de lumière LED réglables complètent l'ambiance.

Le bâtiment a été construit en 2019. Il est chauffé et refroidi de manière écologique via le réseau de chaleur du lac. Le chauffage par le sol est réglable pièce par pièce, la ventilation gratuite abaisse la température ambiante en été d'environ deux à trois degrés, et chaque appartement dispose de son propre système de ventilation de confort avec récupération de chaleur.

Sous-sol et infrastructure

Le sous-sol est accessible de manière pratique par ascenseur. Ici se trouvent les deux places de parking larges et côte à côte avec un chemin court et sec vers l'ascenseur, ainsi qu'un compartiment de cave de 8,8 m² en tant qu'espace de stockage privé. Une salle de bicyclette spacieuse et une salle de poussette séparée sont à disposition pour un usage partagé.

Finances :

Prix de vente de l'appartement, y compris le compartiment de cave CHF 2'210'000.-
Prix de vente de 2 places de parking chacune CHF 45'000.-
Prix de vente total, y compris 2 places de parking CHF 2'300'000.-

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