Bürchen 3935 Bürchen est situé dans le district de Raron, dans le canton du Valais. La population de la commune politique de Bürchen a changé en moyenne de +0,6% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 767 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 13,1% (canton : 12,4%). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,5%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,0% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +18,0% au cours des cinq dernières années (canton : +23,5%). Chalet de rêve avec vue lointaine, 2 appartements & réserve de terrain constructible à Bürchen

Ce chalet bien entretenu à Bürchen combine habitation, investissement et potentiel de développement dans un emplacement ensoleillé sur une pente. La propriété comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. La localisation calme avec vue magnifique sur les montagnes et le terrain spacieux offrent diverses possibilités. La réserve de terrain constructible existante avec un potentiel de développement supplémentaire est particulièrement attrayante.

Points forts de l'objet

• Deux appartements séparés : 3,5 pièces en bas et 4,5 pièces en haut - idéal pour usage propre et location
• Parcelle de construction spacieuse : 1 832 m² de terrain avec un potentiel de développement supplémentaire
• Possibilité d'expansion : Théoriquement, espace pour jusqu'à trois chalets supplémentaires
• Rénovation du toit et du chauffage : Renouvellement effectué il y a quelques années
• Emplacement ensoleillé sur une pente : Environnement calme avec vue magnifique sur les montagnes
• Deuxième maison possible : Option attrayante dans la destination de vacances populaire
• Ameublement bien entretenu et confortable : Atmosphère de vie simple et confortable
• Possibilités de stationnement : Deux garages individuels avec un espace de stationnement extérieur supplémentaire chacun peuvent être achetés pour un total de 60 000 CHF. Ceux-ci sont situés à proximité immédiate (10 m) de la maison.

Description de l'objet

Le chalet s'étend sur deux étages avec une surface habitable d'environ 120 m² et une surface brute de plancher d'environ 156 m². Les deux appartements sont conçus de manière fonctionnelle et disposent d'un ameublement simple mais très confortable. Le toit a été rénové il y a quelques années, ce qui représente une valeur ajoutée importante de construction. La propriété est chauffée par un chauffage au mazout avec radiateurs. La grande parcelle de construction offre également un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs ou les constructeurs qui souhaitent acheter ou agrandir un chalet à Bürchen.

Localisation et environnement

La propriété est située à Bürchen dans le canton du Valais. Bürchen est une destination résidentielle et de vacances populaire au-dessus de Visp avec une qualité de vie élevée et un environnement naturel. L'emplacement ensoleillé sur une pente offre la paix, des vues lointaines et des activités de loisirs attractives dans le monde montagnard alpin. La région convainc tout au long de l'année avec une variété d'activités et une bonne accessibilité.

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