Un cadre de vie privilégié, entre luminosité, confort et tranquillité

Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence neuve, au cœur de l'écoquartier de Champ-Riond à Matran, ce magnifique appartement de 4.5 pièces séduit par son environnement paisible, son exposition sud-ouest et sa belle vue sur les champs et les grands arbres environnants.

Offrant une surface habitable nette de 108,50 m², pour une surface brute de 117 m², ce bien bénéficie également d'un agréable balcon de 17,40 m², idéal pour profiter pleinement de son environnement verdoyant.

La promotion est entièrement achevée et l'appartement est immédiatement habitable, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans attendre.

Un appartement lumineux aux prestations soignées

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement propose des espaces généreux et harmonieusement agencés, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale moderne.

La pièce de vie s'ouvre sur un spacieux balcon de 17,40 m², orienté sud-ouest, offrant une belle vue dégagée sur les champs et les grands arbres. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, cet espace constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours et de la tranquillité environnante.

Les finitions contemporaines et les matériaux soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère élégante et chaleureuse à l'ensemble.

La partie nuit comprend notamment une chambre principale avec salle de bains privative et petit dressing, garantissant confort et intimité.

Une seconde salle de bains complète les équipements de cet appartement, particulièrement adapté à une vie de famille.

Les principaux atouts :

• Appartement de 4.5 pièces situé au 2ᵉ étage

• 108,50 m² de surface habitable nette

• 117 m² de surface brute

• Balcon de 17,40 m² orienté sud-ouest

• Belle vue dégagée sur les champs et les grands arbres

• Petite résidence neuve à taille humaine

• Belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest

• Espaces de vie généreux et fonctionnels

• Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing

• Deux salles de bains aux finitions contemporaines

• Belles finitions et prestations de qualité

• Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de stationnement, en sus du prix de vente

• Environnement résidentiel calme et verdoyant

• Promotion entièrement achevée – appartement immédiatement habitable

Une situation idéale aux portes de Fribourg

Implanté dans la commune prisée de Matran, au sein de l'écoquartier de Champ-Riond, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, associant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Les transports publics se trouvent à seulement 2 minutes à pied, avec des liaisons directes vers la ville de Fribourg et la gare de Villars-sur-Glâne, facilitant les déplacements quotidiens.

Les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers sont également facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable.

Les espaces verts, les aménagements paysagers et les possibilités de promenade à proximité participent pleinement au charme de cet environnement résidentiel.

Une belle opportunité à découvrir

Neuf, achevé et disponible immédiatement, cet appartement de 4.5 pièces se distingue par ses beaux volumes, son balcon généreux, son orientation sud-ouest et sa vue dégagée sur la nature.

Les futurs propriétaires pourront ainsi découvrir un logement entièrement terminé, apprécier ses finitions et se projeter immédiatement dans leur nouveau cadre de vie.

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier de présentation complet ou organiser une visite sur place.

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