"Pas simplement un espace commercial. Un lieu pour votre prochaine idée entrepreneuriale."

Schönenwerd SO | CHF 1’400’000.–

Certaines propriétés s'intègrent dans un concept existant. D'autres offrent la possibilité de créer votre propre concept.

Cette propriété à Schönenwerd s'adresse aux entrepreneurs qui recherchent plus que quatre murs et un espace de travail : un espace pour leur entreprise, un endroit pour les matériaux et le stockage – et, si désiré, même un logement sous le même toit.

Sur environ 769 m² de terrain, des espaces commerciaux, des stocks, un appartement loft en attique et des espaces extérieurs pratiques se combinent. Une combinaison qui ne se trouve pas tous les jours sur le marché.

Espace pour des idées qui ne viennent pas sur étagère

Le rez-de-chaussée offre environ 360 m² d'espace commercial avec une hauteur de plafond d'environ 3,60 m.

La construction en ossature de béton offre une flexibilité dans la conception. Les cloisons non porteuses peuvent être adaptées ou supprimées après une analyse structurelle. Cela permet d'adapter l'espace aux besoins de votre propre entreprise – plutôt que d'adapter l'entreprise à des pièces rigides.

Que ce soit pour une organisation de bureau, un studio, une entreprise de services, un showroom ou une combinaison de différents domaines : ici, la planification commence avec vos idées.

Aussi, il y a de l'espace derrière la scène

Dans le sous-sol, il y a environ 160 m² disponibles.

La plate-forme élévatrice avec une capacité de charge de 2 000 kg facilite le transport de matériaux et de marchandises. L'espace est particulièrement adapté en tant qu'espace de stockage ou d'espace supplémentaire – en fonction du concept d'utilisation prévu.

Un grand avant-cour et un garage complètent l'offre d'espace.

Travailler. Vivre. Combiner.

À l'étage supérieur, il y a un appartement loft en attique de 3,5 pièces avec une terrasse de toit partiellement couverte.

Pour les entrepreneurs, cette combinaison peut être particulièrement intéressante : entreprise et logement en un seul endroit, des distances courtes et une séparation claire entre les zones de travail et de retraite.

Pour qui cette propriété pourrait-elle être adaptée?

Non pour toutes les entreprises. Mais peut-être exactement pour la vôtre.

Les petites entreprises et les utilisations de services non perturbateurs sont concevables en particulier.

Avez-vous une idée concrète ? Notre architecte est à votre disposition pour une conversation initiale avec nous. Cela permet de discuter et d'évaluer provisionnellement les perspectives d'utilisation possibles dès le départ.

Une propriété avec un potentiel de développement

Le système de chauffage et la chaudière doivent être remplacés. Quiconque prend possession de la propriété peut combiner le renouvellement de la technologie du bâtiment avec sa propre planification.

Une évaluation professionnelle de la propriété par un évaluateur immobilier est déjà disponible pour l'objet. Les documents peuvent être demandés dans le cadre de la clarification des ventes.

Ce que vous devriez savoir

• Emplacement : Schönenwerd SO

• Prix d'achat : CHF 1’400’000.–

• Parcelle : 769 m²

• Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 360 m²

• Sous-sol : environ 160 m²

• Hauteur de pièce commerciale : environ 3,60 m

• Méthode de construction : ossature de béton

• Plate-forme élévatrice : 2 000 kg de capacité de charge

• Appartement : appartement loft en attique de 3,5 pièces 110 m²

• Terrasse de toit : partiellement couverte

• Avant-cour et garage : disponibles

• Chauffage et chaudière : remplacement requis

• Évaluation de la propriété : disponible

Une note importante sur l'utilisation

La propriété est située dans la zone résidentielle W2+ avec niveau de sensibilité au bruit II. En principe, les petites entreprises et les utilisations de services non perturbateurs sont considérées.

Peut-être que c'est exactement l'emplacement que vous avez cherché.

Si vous ne cherchez pas simplement un espace, mais un endroit où votre prochaine idée entrepreneuriale peut se développer, une impression personnelle vaut la peine.

Contactez-nous pour une visite et une conversation initiale. Nous nous réjouissons de découvrir vos idées.