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  • Wohn- und Esszimmer mit Sicht auf Cheminée
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"Bonheur familial dans le vert - maison unifamiliale de 6½ pièces"

Prix d'achat
CHF 1'280'000.–
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Pièces
6.5
Surface
158 m2

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Emplacement

Amelettegässli 9, 8546 Kefikon TG

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Islikon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    12 min.Volg
  • École

    3 min.Schule Schloss Kefikon
  • Transports publics

    12 min.Islikon Zentrum

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'280'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
158 m2
Superf. d. terrain:
467 m2
Volume:
883 m3
Année de construction:
2001

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Cette maison unifamiliale bien entretenue est située dans un quartier calme d'un quartier résidentiel familial de Kefikon TG et offre tout ce qui fait que la vie à la campagne est désirable : beaucoup de verdure, peu de trafic et une atmosphère de vie agréable. Cependant, Frauenfeld et Winterthur sont rapidement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne en ville ou un voyage au centre facilement possible.

Sur environ 158 m² d'espace de vie et deux étages, la maison offre beaucoup d'espace pour la vie de famille. Le salon et la salle à manger spacieux sont inondés de lumière et équipés d'une cheminée, qui procure de la convivialité les soirées fraîches. Directement du salon, vous pouvez accéder à la belle zone de sièges couverte, idéale pour les repas partagés et les heures détendues à l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine et une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'invité, salle de travail ou salle de jeux. La salle de bain au rez-de-chaussée a été complètement rénovée en 2025.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire. La maison entièrement en sous-sol offre un espace de loisirs chauffé dans le sous-sol, qui peut également être utilisé comme chambre d'invité. De plus, il y a une cave, une buanderie et une salle de technique. Un espace de stockage supplémentaire se trouve dans les combles, que vous pouvez atteindre via une échelle rétractable. Pratiquement partout dans la maison, des moustiquaires sont installées, un véritable confort les jours d'été chauds.

La maison se présente dans un bon état, bien entretenu. Ces dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, telles que la façade, les fenêtres de toit et la salle de bain au rez-de-chaussée. La maison est chauffée avec un système de chauffage au mazout, et la chaleur est distribuée via un chauffage par le sol.

Les avantages les plus importants d'un coup d'œil :

- Quartier résidentiel familial
- Frauenfeld et Winterthur sont rapidement accessibles
- Salon et salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée
- Zone de sièges couverte
- Nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée (2025)
- Grenier comme espace de stockage supplémentaire
- Chauffage par le sol (chauffage au mazout)
- Moustiquaires installées pratiquement partout
- Double garage
- Abri de jardin pour le matériel de jardin

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Annonceur

Silver Partner
Roland Huber Immobilien AG
Hauptstrasse 46
8546Islikon
No. d'annonce
4003613381
Réf. de l'objet
521d6fa1-dc0e-11f1-b574-0e90ca4da74f
Roland Huber Immobilien AG
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