"SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL"

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à proximité du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, conçu par AHS Properties, avec une architecture signée Killa Design et un intérieur signé HBA.

Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et ceux qui veulent déménager dans l'un des endroits les plus solides et dynamiques du monde.

LA PROPRIÉTÉ
Cette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :
- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées
- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)
- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique
- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau
- Hauteur double jusqu'à 6 mètres
- Ascenseur privé avec accès direct au salon
- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)
- Espace dédié au personnel et studio/mezzanine

Les résidences sont conçues avec des vitres du sol au plafond, des layouts ouverts et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénique.

LE PROJET
CASA AHS est une boutique ultra-luxueuse composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons de maître et des palais :
- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de'eau)
- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités
- Livraison prévue : Q4 2027
- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirs

ÉQUIPEMENTS 7 ÉTOILES
- Concierge 24/7 + application dédiée
- Service de chauffeur
- SPA, onsen et espace de bien-être
- Piscine intérieure et extérieure
- Studio de yoga et salle de sport
- Salle de projection privée
- Salon de cigares et expérience omakase
- Salon des résidents et espaces de travail

Un écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa résidence.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 10 minutes DIFC (hub financier)
- 10 minutes Downtown Dubai
- 10 minutes Burj Al Arab
- 10 minutes Mall of the Emirates
- 15 minutes Aéroport international de Dubai

Un emplacement qui combine style de vie, entreprise et connections internationales.

POURQUOI INVESTIR :
- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)
- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)
- Zéro taxation personnelle
- Forte demande de la part des HNWI et des expatriés
- Développeur avec une expérience dans le segment ultra-luxueux

Plan de paiement :
30% à la réservation ;
30% pendant la construction ;
40% à la livraison.

POUR QUI EST-IL PARFAIT :
- Investisseurs à la recherche d'actifs trophée à Dubai
- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager
- Cabinets de famille et clients UHNW
- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficiente

Cette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.
C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.

Nous vous accompagnerons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au support complet avec des professionnels locaux qualifiés pour les impôts, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.