Luxueux appartement de 5,5 pièces en duplex, neuf, dans un quartier calme – Lutzenberg AR
Luxueux appartement de 5,5 pièces en duplexQualité de vie exclusive avec vue sur le lacConfort de vie sur deux étagesL'appartement de 5,5 pièces s'étend sur les deux étages supérieurs, lumineux, et impressionne avec des pièces spécialement hautes. Le séjour inférieur vous accueille avec un espace cuisine et salle à manger ouvert et un accès à la loggia couverte avec vue sur le lac. Un retrait pratique et un toilette invité élégant complètent l'offre de pièces. Un séjour séparé avec deux pièces et une salle de bain crée de l'intimité – idéal pour les familles, les invités ou les bureaux à domicile.Au niveau supérieur, il y a une galerie et une deuxième loggia, qui est orientée vers le sud. De plus, à ce niveau, il y a une spacieuse chambre principale et une salle de bain adjacente.Un foyer avec âme – durable, élégant, et avec une vue imprenable sur le lac de ConstanceBienvenue dans votre nouveau refuge, où l'artisanat traditionnel appenzellois et l'architecture moderne se combinent pour créer une expérience de vie unique. Ici, vous vivez en harmonie avec la nature – entouré de chaleur, de tranquillité, et d'un panorama époustouflant sur le lac de Constance et les vignobles.Dans la commune fiscalement avantageuse de Lutzenberg (AR) entre St-Gall et la vallée du Rhin, cette maison de plusieurs appartements vous attend avec une combinaison inégalée d'esthétique, de durabilité, et de confort. La proximité de l'autoroute et des transports publics garantit une accessibilité excellente – sans sacrifier la paix et l'intimité.Architecture avec caractèreLa façade réinterprète la culture de construction régionale de manière élégante – caractérisée par des bardeaux traditionnels, une façade estampée avec soin, et un écran de poutres de toit exceptionnel. Les murs en bois massif en bois d'Appenzell créent un climat de pièce naturel et sain. La maison respire – elle stocke la chaleur en hiver et reste agréablement fraîche en été. Cette méthode de construction est non seulement responsable écologiquement mais également pour une qualité de vie tangible.Durabilité rencontre technologie intelligenteConçu pour être presque indépendant énergétiquement, le bâtiment convainc avec une technologie de pointe : un système photovoltaïque avec stockage et fonction d'alimentation de secours, une pompe à chaleur géothermique centrale avec sondes géothermiques, et une automation intelligente du bâtiment assurent un maximum d'efficacité et de confort. Le chauffage, la climatisation, l'éclairage, et la distribution d'énergie peuvent être contrôlés commodément – pour un mode de vie durable au niveau le plus élevé.Conception intérieure individuelleActuellement, la construction de la coque est terminée. L'achèvement est prévu pour l'été 2026. Cela signifie : vous avez l'opportunité de concevoir cet appartement selon vos idées et vos souhaits, de la disposition des pièces à l'équipement.Le prix comprend l'achèvement de l'appartement dans un standard élevé. Cela inclut, par exemple, un parquet en chêne noble, un équipement sanitaire de haute qualité, et une cuisine moderne.Prêt pour la prochaine étape ? Découvrez votre nouveau foyerCet appartement en duplex combine espace, lumière, nature, vue, et technologie pour créer une qualité de vie qui n'a pas d'équivalent. Profitez d'une architecture intemporelle, d'une construction durable, et du sentiment d'être arrivé.- 5,5 pièces sur deux étages- Surface brute de plancher 219m2- Deux loggias couvertes 7m2/12m2- Compartiment de cave privé 6m2- Parking souterrain avec local à vélos séparé 36m2- Espace pour les poussettes ou les loisirs 10m2- AscenseurContactez-nous pour une visite personnelle. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle – ainsi que d'autres appartements avec des plans de sol individuels.
