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Appartement à vendre à Haag (Rheintal)

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CHF 595’000.–101m24.5pcs

Heidenerstrasse 15, 9034 Eggersriet

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage, direkt beim Dorfkern. Zu Fuss ist es lediglich ein Katzensprung ins Naherholungsgebiet Steinbüchel aber auch zur Haltestelle des öffentlichen Verkehrs oder zum Einkauf.Die Stadt St. Gallen erreichen Sie in lediglich 20 Minuten mit dem Auto.Es stehen zwei identisch grosse 4.5-Zi. Wohnungen zum Verkauf. Die Objekte an der Heidenerstrasse 15 wurden 2013/2014 gebaut. Die Liegenschaft ist hindernisfrei und somit auch geeignet für Rollstuhlfahrer.Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt mit dem Lift in den 1. bzw. 2. Stock. Es erwarten Sie attraktive, hochwertig ausgebaute Wohnungen mit einem grossen, gedeckten Balkon. Die Besonnung ist perfekt, die Aussicht in die Bergwelt phantastisch, dazu unverbaubar.Sie finden einen attraktiven Grundriss mit geräumigem Wohn-/Esszimmer, zwei Nasszellen und grosszügigen Schlafzimmern vor. Parkplätze in der Tiefgarage und Disponibelräume können dazu erworben werden. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen die Wohnung vor Ort!

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CHF 749’000.–140m28pcsTop

Hauptstrasse 172, 9430 St. Margrethen SG

ObjektDas Objekt befindet sich in der obersten Etage in einem 6 Familienhaus. Für die fünf Eigentümer stehen drei Besucherparkplätze mit direktem Zugang zur Strasse bereit. Die Wertquote beträgt 348/1000.Mit rund 140m2 Wohnfläche, vier Balkonen, zwei Badezimmern, einer Einzelgarage und zwei Autoabstellplätzen ist dieses Objekt nahezu einzigartig im Immobilien-Markt. Das Beste daran, es ist sofort verfügbar!Aktuell ist die Etage in zwei Wohnungen unterteilt. Die 5 ½-Zimmerwohnung wird als Domizil des Eigentümers genutzt, während die 2 ½ Zimmerwohnung als Mietobjekt angeboten wurde.Der Mietmarkt in St. Margrethen bietet wenige 2 ½ Zimmer-Wohnungen und erfährt somit eine gute Mietquote. Um Ihnen alle Freiheiten zu ermöglichen, ist die Wohnung derzeit nicht vermietet.Allgemeines• Die Aussenwände bestehen aus einem Doppelschalenmauerwerk mit Isolation• Die Fassade wurde kontinuierlich erneuert, zuletzt neuverputzt mit Netzeilage und zweimal mit Silikatfarbe gestrichen.• Die Betondecken sind isoliert• Die Zwischenwände sind 12cm breit• Satellitenanlage mit 120cm Parabolspiegel mit Gebäudeeinspeisung• Das Treppenhaus wurde 2013 saniert, hell und freundlich gestaltet. Zudem wurde eine Gegensprechanlage eingebaut• Flachdach wurde Ende 2016 erneuert und mit 25cm Isolation ausgestattet• Die Gasheizung wurde im Herbst 2020 installiert.• Die Wände sind allesamt mit einem Kunststoffabrieb versehen.• Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Schallschutz und Silberbeschichtung.• Die Heizkosten werden individuell abgerechnet.UmnutzungDieses Objekt lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack verändern. Ob Sie eine 8 ½ Zimmer Wohnung über das gesamte Stockwerk Ihr Eigen nennen wollen, oder der aktuellen Nutzung als 5 ½- und 2 ½ Zimmer-Wohnungen den Vorzug geben wollen – es liegt ganz bei Ihnen. Natürlich ist ein Rückbau auf eine 4 ½-Zimmer- und 3 ½-Zimmerwohnung jederzeit möglich. Der Rückbau lässt sich Dank dem Einsatz von Leichtbauwänden schnell verwirklichen.

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CHF 655’000.–89m23.5pcs

9015 St. Gallen

Attraktive Eigentumswohnungen mit viel Charme!Das perfekt in die Umgebung eingebettete Mehrfamilienhaus entsteht an der Kräzernstrasse 82 in St. Gallen. Der Bezugstermin wird voraussichtlich im Frühling 2023 sein.Mit dem Absetzen der beiden Gebäudeteile konnte eine optische, leichte Bauweise erzeugt werden. Der Mehrwert spiegelt sich mit Zentrumsnähe und doch einem fast ländlichen Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die unmittelbare Nähe zu den Einkaufszentren heben die gute Lage zusätzlich hervor.In einer modernen Architektur mit klaren Linien und grossen Fensterflächen werden 15 schick gestaltete 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen über fünf Wohngeschosse und mit grosszügigem Platzangebot realisiert. Im 4. Obergeschoss/Attika sind drei vorzügliche 3.5-Zimmer Wohnungen geplant. Die halbausragenden Balkone mit den architektonisch hochwertigen Staketengeländer unterbrechen die Gebäudelinien geschickt, so dass ein harmonisierendes Gesamtbild entsteht. Die raumhohen Fenster fluten die nach Westen ausgerichteten Wohnräume mit der Abendsonne. Der Neubau wird mit einer Wärmepumpenheizung ausgeführt.Dank zeitgemässer Grundrissgestaltung und des attraktiven Ausbaustandards werden einzigartige Wohnerlebnisse Realität und bringen Freude ins tägliche Wohngefühl.Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und Sie gelangen von der Tiefgarage bequem mit einem Aufzug in alle Etagen. Auf den grosszügigen Balkon- und Aussenflächen lässt es sich hervorragend entspannen. Geniessen Sie schon bald Ihren Wohntraum an der Kräzernstrasse 82 in St. Gallen!Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.kraezernstrasse-sg.ch

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CHF 670’000.–110m23.5pcs

Industriestrasse 32, 9434 Au SG

LAGE- absolut zentrale, dennoch ruhige Wohnlage- gute Besonnung- familienfreundliche Lage- kurze bis mittlere Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen- gute Erschliessung über QuartierstrasseWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS- bauliches Erweiterungspotenzial vorhanden- vier Wohnungen sowie ein Werkstattbereich- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus ohne LiftWOHNUNG- Sonderrecht an Anbau [Teil Ost] - abtrennbar als Wohnhaus- hochwertiger Innenausbau- grosszügige Wohnnutzflächen mit durchdachtem Einteilungskonzept- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zum Balkon- praktisches Kellerabteil im Untergeschoss- genügendes Parkingangebot vorhandenWERKSTATT- grossflächiger Werkraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Werkhalle im Obergeschoss- ideal für Handwerker oder Motorrad-Autoliebhaber | Werkstatt mit optimaler ErschliessungVERKAUFSPREISE- Wohnung und Werkstatt: CHF 670'000.00- Garage: CHF 30'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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