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Appartement à vendre à Kaiseraugst

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CHF 490’000.–54m22.5pcs

Im Junkholz 38, 4303 Kaiseraugst

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in Kaiseraugst. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und ein idealer Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge. Ziehen Sie sich in Ihre Räumlichkeiten zurück und geniessen Sie den Ausblick von Ihrem verglasten Wintergarten (8.5 m2) in die Ferne. Die Wohnung besticht mit einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essplatz und offener Küche. In der modernen Küche befinden sich alle gängigen Gerätschaften. Das Schlafzimmer ist mit edlem Parkett ausgelegt und das daran angeschlossene Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.Ein grosser Bastelraum und ein Keller im Untergeschoss geben Ihnen genügend Stauraum. Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine Schmuckstück in einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie.Ihr avenaris Immobilien Team.Irrtümer bleiben vorbehaltenRund 5?600 Einwohnerinnen und Einwohner tragen tagtäglich zu einem lebenswerten Kaiseraugst bei. Sie setzen sich ein für ein attraktives Kaiseraugst, welches sich stets weiterentwickelt.Auch wenn Grünflächen und Naturräume sich in den letzten Jahren aufgrund des steten Ausbaus der Gemeinde reduziert haben, so bietet Kaiseraugst bieten ihr Freiräume. Das vielfältigen Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den kräftespendenden Wald sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Auch die Gesellschaft wandelt sich. Kaiseraugst bietet eine attraktive und moderne Schule mit einer breiten Palette an schulergänzenden Betreuungsangeboten. Die Kleinsten sind im ?Chinderhuus Violahof? bestens aufgehoben. Viele Quartiere sind dank verkehrsfreien Zonen kinderfreundlich und bieten spannende Spielplätze zum Austoben.Kaiseraugst ist eine attraktive und vielfältige Gemeinde. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel und in der Nähe ein internationaler Flughafen, ein Hallenbad, ein Freibad am Rhein und zahlreiche, weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur.Quelle: Gemeinde Kaiseraugst

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CHF 830’000.–115m24.5pcs

Auf der Wacht 10, 4303 Kaiseraugst

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Dachgeschosswohnung im steuergünstigen Kaiseraugst? Schätzen Sie zudem, draussen die Sonne auf einem Balkon und einer Terrasse zu geniessen?Objekt4.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer beheizten Wohnfläche von 115 m², einem Waschraum und Stauraum auf dem Wohngeschoss, Cheminée für gemütliche Winterabende, Einzelgarage, Keller im UG und Estrichraum im 2. DG, Baujahr 1981LageDas an zentraler Lage am Rande des alten Dorfteiles gelegene Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt an einer wenig befahrenen Quartierstrasse, da diese als Sackgasse ausgeschildert ist. Die Räume im 2. DG dieses Hauses ermöglichen auf alle Seiten einen Rundblick über das Dorf. Dank der idealen Raumeinteilung sind das Wohnzimmer und die Aussenbereiche ganztägig optimal besonnt. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Rhein, der zu Aktivitäten in der Natur einlädt. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und garantiert regelmässige Verbindungen nach Basel oder Rheinfelden/Zürich. Zum Autobahnanschluss Rheinfelden-West sind es ca. 3 Autofahrminuten.BesonderesDie Aussicht, die zentrale Lage und der gute Zustand dieser Wohnung sind beste Voraussetzungen für ein gemütliches Wohnen. Die gute Raumausnützung und die teilweise hohen Räume schaffen ein grosszügiges offenes Wohnerlebnis. Weitere Highlights sind der gedeckte Balkon gegen Süden und die grosse Terrasse im Westen, die bestimmt zu frohen Grillabenden einlädt.Für wen eignet sich das Objekt?Kleinfamilien und alle Menschen, die in einem oberen Geschoss mit Aussenbereichen wohnen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.RaumprogrammUntergeschoss: Keller 6.6 m²Garage 15.7 m² Dachgeschoss:Gang 9.6 m²Kind 12.5 m² Eltern 15.5 m² Bad / WC 4.7 m² Kind 2 13.1 m² Dusche / WC 3.1 m²Réduit (Waschraum) 3.9 m² Stauraum 1.1 m²Küche 12.7 m²Essen / Wohnen 40.0 m²Zimmer ausgebaut, jedoch unbeheizt 6.5 m²Balkon 3.2 m²Abstellraum 6.3 m²Terrasse 13.3 m²2. Dachgeschoss:Estrich 6.0 m² Die Wohnfläche misst ca. 115 m², die Nebenflächen weitere ca. 58 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand, es wurde laufend ins Wohnen investiert. In den letzten Jahren sind nebst Malerarbeiten innen folgende Erneuerungen ausgeführt worden:2000 Div. Modernisierungen im Sanitärbereich Du/WC2013 Einbau elektr. Sonnenstoren und teilweise elektr. Lamellen-Storen2015-2018 alle Küchengeräte ersetzt2019 Fassade komplett renoviert2020 Waschraum total erneuert Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF 850’000.–111m24.5pcs

Im Junkholz 20, 4303 Kaiseraugst

Heimkommen, abschalten, geniessen. Wer sehnt sich nicht danach, nach einem anstrengenden Arbeitstag einfach die Seele baumeln zu lassen? Diese tolle Maisonette-Wohnung hat alles, was man sich nur wünschen kann: Tolle Räumlichkeiten, eine gut ausgestattete Küche, einen kleinen Schrebergarten, eine grosse gedeckte Terrasse und viel Privatsphäre! Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lockt mit erholsamen Spaziergängen. Und Steuern sparen Sie obendrein auch noch, denn die Wohnung liegt im steuergünstigen Kaiseraugst. Worauf warten Sie noch?Objekt4.5 Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss kein Lift, 2 Einstellhallenplätze (je Fr. 30'000.?), eigener Hobbyraum, Keller, Schrebergarten, gedeckte Terrasse, Baujahr 1996Lage in KaiseraugstDie Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten. Das Grundstück befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Kaiserhof und unweit der Autobahneinfahrt A3 in Augst. Ausserdem geniesst die Wohnung eine ganztägige Besonnung und eine schöne Aussicht.BesonderesAuf der gedeckten Terrasse erholen Sie sich vom Alltag und geniessen Ihren Feierabend. Der Schrebergarten "klein aber fein" steht zur alleinigen Benutzung für Sie zur Verfügung und sie können Ihr eigenes Gemüse anbauen.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Ehepaare als auch für Singles, die viel Wert auf Privatsphäre legen. Die ideale Lage des Autobahnanschluss ist ausserdem für Pendler perfekt.RaumprogrammUntergeschoss:- 2 Einstellhallenplätze 28.0 m²- Keller 1 10.0 m²- Keller 2/Hobbyraum 26.1 m²Erdgeschoss:Gartenanteil zur alleinigen Nutzung 16.0 m²Obergeschoss:Eingangsbereich 15.5 m²Badezimmer 6.7 m²Zimmer 13.6 m²Zimmer/Büro 13.9 m²Zimmer 12.4 m²Dachgeschoss:Gäste-WC 2.1 m²Küche 7.8 m²Essen 10.4 m²Wohnen 29.0 m²Terrasse 12.9 m²Réduit 3.0m² Die Wohnfläche misst ca. 111.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 96.0 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2014 Neugestaltung Schrebergarten2016 Wasserenthärter Anlage 2016 Badezimmer2017 Glaskeramik-Kochfeld und Ofen2017 Fliegengitter2017 Heizung und Boiler2018 Sonnenstoren2019 Balkondach2020 Fenster Service2020 Balkon Regenrinne2020 Wohnung frisch gestrichenInteressiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.remaxswitzerland remaxstein remaxfrick wohnungkaufenaargau kaiseraugst immobilienkaufen maisonettewohnung steuergünstig wohnungskaufWeitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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