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Résidences Rosiers à Nyon Appartement de 4.5 pièces au 1er étage

Au cœur de Nyon, ce nouveau projet est idéalement situé proche des commerces et des écoles, à deux pas de la gare et des transports publics.De caractère urbain, "Résidences Rosiers" s'inscrit au sein d'un environnement agréable, aux portes de nombreuses commodités et axes de communications. Son offre conviendra tant à une clientèle résidentielle qu'à celle se dédiant à l'investissement.A l'architecture contemporaine "Résidences Rosiers" se définit par une répartition optimisée des volumes, en faveur d'une surface commerciale et de 19 unités de logements allant du 1, 5 pièces au 4.5 pièces répartis sur 5 niveaux.Un parking intérieur situé au 1er sous-sol propose des places à CHF 45'000.- et CHF 50'000.- l'unité en sus.

Meilleur investissement du moment ! Duplex avec vue dégagée avec balcon !

Homewell vous propose : Découvrez ce magnifique appartement, dans un quartier calme bénéficiant d'une vue dégagée et proche du lac. Ce duplex spacieux offre une atmosphère lumineuse et accueillante, mettant en valeur ses 3 chambres à coucher et son agencement harmonieux.En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie.La disposition en duplex ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant une séparation harmonieuse.A proximité du lac et de ses environs, ce bien vous invite à profiter des plaisirs de la nature tout en étant proche des commodités urbaines. C'est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un lieu de vie entre tranquillité et proximité des services.Les fenêtres sont conçues avec une protection phonique efficace, vous offrant ainsi un environnement calme et sans bruit. Profitez du confort et de la tranquillité, même à proximité des transports en commun.Prix de vente (CHF) 1'190'000.-Place de parc extérieure 25'000.-Place de parc extérieure 25'000.-Total (CHF) 1'240'000.-Les astres s'alignent en votre faveur, car en ce début d'année, les taux hypothécaires suivent une courbe descendante. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser l'acquisition de votre propriété de rêve.Ne laissez pas filer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 076 221 64.56 pour des conseils avisés, et ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de l'appartement de vos rêves.

Appartement confortable et lumineux aux normes Minergie

For English version see below.Dans un beau quartier à Pully Nord, laissez-vous séduire par la sérénité et les surfaces généreuses de cet appartement baigné de lumière.Construit en 2010 et occupant tout un étage entouré de terrasses et balcons, ce bien de 210 m2 pondérés offre un confort maximal avec une chambre-bureau et ses trois vastes chambres à coucher chacune avec salle de bains en-suite.La résidence de standing, à taille humaine, se trouve dans un parc privatif au calme absolu, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.Immeuble récent au label Minergie, il jouit d'une excellente efficience énergétique et répond au meilleur des exigences actuelles en terme d'isolation et chauffage assuré par une pompe à chaleur à sonde géothermique.Disposition (230 m2 habitables et 75 m2 de terrasses):Partie jour:- Hall d'entrée avec armoires et WC visiteur.- Séjour majestueux de plus de 40 m2, agrémenté d'une jolie cheminée offrant un aperçu sur le lac.- Cuisine semi-ouverte, avec équipement moderne et complet, au bénéfice d'un bar et frigo américain et donnant accès à la terrasse.- La salle à manger permet d'accueillir un nombre considérables de convives.Partie nuit:- Outre un joli dressing, les 30 m2 de suite parentale profitent d'une généreuse salle de bains balnéo et d'un accès à la terrasse.- 2 ème chambre à coucher avec sa salle de douche à l'italienne privative, WC, et balcon offrant la vue sur le lac.- 3 ème chambre à coucher avec les mêmes prestations: salle de bain, balcon et vue lac.- 4 ème chambre ou bureau.L'appartement est très bien équipé: installation pour aspirateur centralisé, colonne lavage-séchage, alarme, stores électriques, toiles de tente et récupérateur d'eaux de pluie.Il est à prévoir un rafraîchissement visant à sublimer cet appartement de fonction. Pour se faire nos équipes peuvent vous proposer un service de rénovation et/ou homestaging. Ce bien est au bénéfice de deux larges places en garage souterrain, d'une cave à vin et d'une grande cave-atelier.C'est avec plaisir que nous vous ferons visiter !Pour toutes demandes de renseignements, dossier complet et visites:Pavla Bortolotti 076 339 67 76...................................................................................................................In a beautiful and absolute calm area in Pully, the serenity and generous surfaces of this apartment of 210 m2 will seduce you.Bathed in light and occupying an entire floor surrounded by terraces and balconies, this property offers maximum comfort with a bedroom-office and its three large bedrooms with en-suite bathrooms.The luxury residence is located in a private park near shops, schools and public transport.Built in 2010 and based on Minergie label, the building benefits of excellent energy efficiency and meets the best of current requirements in terms of insulation and heating provided by a geothermal heat pump.Layout (230 m2 of living space and 75 m2 of terraces):Day part:- Entrance hall with wardrobes and guest WC.- Majestic living room of more than 40 m2 and fireplace.- Semi-open kitchen, with modern and complete equipment, american bar and fridge.- Dining room to receive a considerable number of guests.Night part:- Master suite (30 m2) with a nice dressing room and a generous spa bathroom.- 2nd bedroom with its private shower room, WC, and balcony overlooking the lake.- 3rd bedroom with the same benefits: bathroom, balcony and lake view.- 4th bedroom or office.Multiple acces to the magnificent terrace with a glance on the lake away from all noise which allows you to enjoy the outdoor area in total peace and quiet.Its exposure ensures optimum sunlight and pleasant luminosity.This property benefits from two l