81 résultats - Appartement à vendre à Yverdon-les-Bains

Bel appartement de 4.5 pièces avec grand balcon

Situation privilégiée à Yverdon-les-BainsIdéalement situé à la Rue Saint-Georges 23A, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet agréable appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. La copropriété, construite en 2009 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines.Un logement lumineux et confortableSitué au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, ce bien traversant séduit par sa luminosité et ses espaces généreux.D'une surface pondérée d'environ 102 m2, il comprend :- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées- Réduit pratique pour le rangement- Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour et salle à manger spacieux et lumineux- Grand balcon orienté sud-ouest bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue partiellement dégagée sur le Jura- 3 chambres à coucher confortables- Salle de bains, lavabo et WC- WC visiteurs avec lavabo Une cave privative d'environ 10,5 m2 complète agréablement cet ensemble. Une place de parc couverte.Une copropriété à taille humaineLa PPE est composée de 16 lots répartis dans 4 petits immeubles. Chaque bâtiment dispose d'espaces communs comprenant notamment :- Buanderie- Local vélos et poussettes- Local technique- Caves privatives- Aire de jeuxCette configuration garantit calme, convivialité et qualité de vie.Appartement libre de bail au 30.11.2026Conditions du bailCHF 1'858.00 - LoyerCHF 210.00 - Acompte de chauffageCHF 80.00 - place de parcCHF 2'148.00 - TOTAL LoyerTaux hyp. 1.25 %IPC 115.10Coûts d'exploitation au 31.12.2025Prix de vente CHF 950'000.-Disponibilité : dès le 1er décembre 2026 ou à convenir.Une opportunité à découvrir sans tarder !Pour toute demande d'information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.Documents complémentaires sur demande.

Yverdon centre - Appartement de 3,5 pièces avec parking extérieur

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESCet appartement de 3.5 pièces situé au 2ème étage a été partiellement rénové en 2024. Il offre un cadre de vie exceptionnel à Yverdon-les-Bains.Son orientation plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et son balcon offre une vue dégagée sur les alentours. • Hall d'entrée • Séjour avec accès au balcon • Cuisine semi-ouverte • Hall avec armoires murales • 2 chambres • 1 salle de bain • 1 wc visiteurs • Balcon de 4m² offrant une vue imprenable • Parking extérieur • Orientation plein sud pour une luminosité optimale Place de parc extérieure obligatoire à CHF 20'000.- en sus.Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue sur le lac - Yverdon-les-Bains - Appartement de 4,5 pièces

Les travaux ont commencé – livraison prévue à l’automne/fin 2027Découvrez ce spacieux appartement neuf de 4,5 pièces en attique au sein de la résidence « Jardin des Sources », située dans un quartier de villas calme et recherché sur les hauteurs d’Yverdon-les-Bains.La résidence bénéficie d’un équilibre particulièrement appréciable entre calme résidentiel et accessibilité. Les écoles, les transports publics – avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres –, Y-Parc et les principaux axes autoroutiers se trouvent à proximité. La gare d’Yverdon-les-Bains est elle aussi facilement accessible.Composée de seulement quatre appartements répartis dans deux bâtiments juxtaposés, cette réalisation à taille humaine préserve une atmosphère intime, loin de celle des grands ensembles immobiliers. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et verdoyant.Le lot B1 offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie familiale. L’entrée dans l’appartement s’effectue par la cage d’escalier et s’ouvre sur un hall avec penderie. Un couloir dessert trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un réduit avec buanderie privative.La pièce de vie réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un vaste espace ouvert et convivial. La belle hauteur sous plafond, atteignant environ 3,95 mètres, crée une remarquable sensation d’espace et apporte beaucoup de cachet à cet appartement en attique.À l’extérieur, un grand balcon d’angle de 14 m² prolonge l’espace de vie et offre une vue imprenable sur le lac. Il constitue un cadre privilégié pour profiter du panorama, de la lumière naturelle et des beaux jours.Le projet a été pensé pour conjuguer confort moderne et efficacité énergétique. Le logement sera équipé d’une pompe à chaleur air/eau réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en toiture.L’achat sur plan permet par ailleurs aux futurs propriétaires de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts et de créer un intérieur à leur image.Les travaux sont désormais en cours, avec une livraison prévue à l’automne/fin 2027.Les atouts du lot B1 • Appartement de 4,5 pièces en attique • Vue imprenable sur le lac • Situation privilégiée dans un quartier de villas • Environnement particulièrement calme, résidentiel et verdoyant • Cadre de vie rarement proposé dans les nouvelles promotions en PPE • Petite copropriété exclusive de seulement quatre logements • Surface pondérée de 106,6 m² • Hall d’entrée avec penderie • Trois chambres • Deux salles d’eau • Vaste espace de vie avec cuisine ouverte • Belle hauteur sous plafond atteignant environ 3,95 m, offrant volume et cachet • Réduit avec buanderie privative • Grand balcon d’angle de 14 m² • Pompe à chaleur air/eau réversible • Panneaux photovoltaïques en toiture • Construction neuve alliant confort et efficacité énergétique • Finitions de haute qualité personnalisables au gré du preneur • Arrêt de bus à seulement 100 mètres • Gare d’Yverdon-les-Bains facilement accessible • Proximité des écoles, d’Y-Parc et des principaux axes autoroutiers • Travaux en cours et livraison prévue à l’automne/fin 2027 • Place de parc extérieure en sus au prix de CHF 25’000.– Une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf en attique réunissant une vue imprenable sur le lac, des volumes remarquables et la tranquillité d’un quartier de villas.Documentation complète et renseignements sur demande.

4.5 pièces avec grand jardin privatif à Yverdon-les-Bains

Les travaux ont commencé – livraison prévue à l’automne/fin 2027Découvrez ce spacieux appartement neuf de 4,5 pièces au sein de la résidence « Jardin des Sources », située dans un quartier de villas calme et recherché d’Yverdon-les-Bains.La résidence bénéficie d’un équilibre particulièrement appréciable entre calme résidentiel et accessibilité. Les écoles, les transports publics – avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres –, Y-Parc et les principaux axes autoroutiers se trouvent à proximité. La gare d’Yverdon-les-Bains est elle aussi facilement accessible.Composée de seulement quatre appartements, cette réalisation à taille humaine préserve une atmosphère intime, loin de celle des grands ensembles immobiliers. Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, procurant davantage de tranquillité et un agréable esprit de maison individuelle.Dès l’arrivée, un spacieux hall d’entrée doté de généreuses armoires intégrées offre un espace d’accueil confortable et permet de ranger facilement vestes, chaussures et effets personnels.L’appartement bénéficie d’une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne d’une famille. Le vaste espace de vie réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une configuration ouverte et conviviale, propice aux moments de partage.La partie nuit comprend trois chambres offrant différentes possibilités d’aménagement – chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis – ainsi que deux salles d’eau, un véritable atout pour le confort quotidien.Le logement dispose également de sa propre buanderie privative. Cet espace pratique, qui n’est pas systématiquement proposé dans les appartements neufs, apporte davantage d’autonomie et facilite l’organisation de la vie quotidienne.À l’extérieur, une généreuse terrasse d’angle de 19 m² prolonge naturellement la pièce de vie et s’ouvre sur un magnifique jardin privatif de 130 m². Cet espace extérieur rare offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les jeux des enfants ou la création d’un jardin personnalisé.Le projet a été pensé pour conjuguer confort moderne et efficacité énergétique. Le logement sera équipé d’une pompe à chaleur air/eau réversible, favorisant un climat agréable tout au long de l’année, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en toiture.L’achat sur plan permet par ailleurs aux futurs propriétaires de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts. Un budget de CHF 25’000.– est prévu pour la cuisine, leur permettant de concevoir un espace adapté à leurs préférences et à leurs besoins.Les travaux sont désormais en cours, avec une livraison prévue à l’automne/fin 2027.Les atouts du lot A0 • Situation privilégiée dans un quartier de villas • Environnement particulièrement calme, résidentiel et verdoyant • Cadre de vie rarement proposé dans les nouvelles promotions en PPE • Petite copropriété exclusive de seulement quatre logements • Entrée indépendante offrant davantage d’intimité • Agréable esprit de maison avec jardin privatif • Surface pondérée de 113,6 m² • Spacieux hall d’entrée avec de généreuses armoires intégrées • Spacieux espace de vie avec cuisine ouverte • Budget cuisine de CHF 25’000.– • Trois chambres aux possibilités d’aménagement variées • Deux salles d’eau • Buanderie privative dans l’appartement • Terrasse de 19 m² • Jardin privatif de 130 m² • Pompe à chaleur air/eau réversible • Panneaux photovoltaïques en toiture • Construction neuve alliant confort et efficacité énergétique • Finitions de haute qualité personnalisables au gré du preneur • Arrêt de bus à seulement 100 mètres • Gare d’Yverdon-les-Bains facilement accessible • Proximité des écoles, d’Y-Parc et des principaux axes autoroutiers • Travaux en cours et livraison prévue à l’automne/fin 2027 • Place de parc extérieure en sus au prix de CHF 25’000.– Une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf réunissant la tranquillité d’un quartier de villas, les avantages d’une petite copropriété et le confort d’un logement doté d’une entrée indépendante, d’une buanderie privative et d’un vaste espace extérieur.Documentation complète et renseignements sur demande.

Spacieux appartement de 3,5 pièces avec terrasse et jardin

Superbe résidence de 6 appartements de haut standing vendus sur plans Un nouvel art de vivre à Yverdon-les-Bains !VOTRE FUTUR CHEZ VOUS COMMENCE ICI !Située à la rue des Fleurettes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence OXYGÈNE propose un ensemble exclusif de 6 appartements de standing.Pensé comme un véritable havre de bien-être, ce projet conjugue architecture contemporaine, luminosité optimale et confort durable.De généreuses terrasses, de spacieux balcons et des jardins privatifs prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et environnement.Les essentiels d'OXYGÈNE :? Luminosité naturelle exceptionnelle? Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins)? Résidence à taille humaine - seulement 6 appartements? Conception énergétique performante? Accessibilité PMR et confort au quotidien? Place de parc couverte et cave privative pour chaque logementUne accessibilité optimale :À proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux infrastructures essentielles : écoles, commerces de proximité, centres médicaux et services. Le centre-ville d'Yverdon-les-Bains est accessible en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports publics, le quartier se situe à proximité de la gare CFF, reliant efficacement Lausanne, Neuchâtel et les principaux pôles économiques de la région.Architecture :Une architecture contemporaine intégrée à son environnement : avec ses lignes épurées et ses volumes maîtrisés, OXYGÈNE s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. L'architecture privilégie la lumière naturelle, l'ouverture des espaces et une esthétique élégante et intemporelle.Durabilité :Performance énergétique et confort durable? Chauffage au sol par pompe à chaleur? Panneaux solaires photovoltaïques? Conception moderne et efficienteUn projet écoresponsable, conçu pour répondre au enjeux de demain.L'appartement : lot 1Ce charmant appartement de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Il bénéficie d'une magnifique terrasse de plus de 25 m² prolongée par un jardin privatif de 97 m², orienté plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé.L'appartement propose un agencement harmonieux avec deux belles chambres et un spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant confort et convivialité au quotidien. Une élégante salle d'eau avec raccordements pour colonne de lavage et sèche-linge complète ce bien.Les fenêtres en triple vitrage, équipées de stores électriques, assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Le bien dispose également d'une grande cave avec prise électrique ainsi que d'une place de parc extérieure couverte. La résidence met à disposition une place de jeux pour les enfants ainsi qu'un local à vélos.Cet appartement représente également une opportunité d'investissement immobilier particulièrement intéressante. Grâce à sa conception moderne, son efficacité énergétique et son attractivité, il offre un fort potentiel locatif et garantit un rendement durable et pérenne dans un marché recherché.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !Un nouvel art de vivre à Yverdon-les-Bains !VOTRE FUTUR CHEZ VOUS COMMENCE ICI !Située à la rue des Fleurettes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence OXYGÈNE propose un ensemble exclusif de 6 appartements de standing.Pensé comme un véritable havre de bien-être, ce projet conjugue architecture contemporaine, luminosité optimale et confort durable.De généreuses terrasses, de spacieux balcons et des jardins privatifs prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et environnement.Les essentiels d'OXYGÈNE :? Luminosité naturelle exceptionnelle? Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins)? Résidence à taille humaine - seulement 6 appartements? Conception énergétique performante? Accessibilité PMR et confort au quotidien? Place de parc couverte et cave privative pour chaque logementUne accessibilité optimale :À proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux infrastructures essentielles : écoles, commerces de proximité, centres médicaux et services. Le centre-ville d'Yverdon-les-Bains est accessible en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports publics, le quartier se situe à proximité de la gare CFF, reliant efficacement Lausanne, Neuchâtel et les principaux pôles économiques de la région.Architecture :Une architecture contemporaine intégrée à son environnement : avec ses lignes épurées et ses volumes maîtrisés, OXYGÈNE s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. L'architecture privilégie la lumière naturelle, l'ouverture des espaces et une esthétique élégante et intemporelle.Durabilité :Performance énergétique et confort durable? Chauffage au sol par pompe à chaleur? Panneaux solaires photovoltaïques? Conception moderne et efficienteUn projet écoresponsable, conçu pour répondre au enjeux de demain.Les appartements :Découvrez cette nouvelle résidence intimiste composée de six appartements vendus sur plan, offrant chacun une surface habitable d'environ 75 m².Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs généreux : les appartements en rez-de-chaussée disposent de spacieuses terrasses prolongées par des jardins privatifs, tandis que les appartements situés aux étages profitent d'un grand balcons de plus de 15 m², idéals pour savourer les beaux jours.Orientée plein Sud, la résidence garantit une luminosité optimale à l'ensemble des lots, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.Les appartements proposent des prestations de qualité avec deux belles chambres, un spacieux espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec raccordements pour colonne de lavage et sèche-linge.Les fenêtres en triple vitrage, équipées de stores électriques, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Chaque lot dispose également d'une grande cave avec prise électrique ainsi que d'une place de parc extérieure couverte.Pensée pour les familles, la résidence intégre également une place de jeux pour les enfants.Ces appartements représentent également une excellente opportunité d'nvestissement immobilier. Grâce à leur conception moderne, leur efficacité énergétique et leur attractivité, ils offrent un fort potentiel locatif, garantissant un rendement durable et pérenne dans un marché recherché.La livraison est prévue pour fin 2027.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Appartement PPE récent de 3,5 pièces proche centre-ville

Idéalement situé proche des commerces, du centre ville et de la gare, cet appartement de 2016 offre une surface habitable d'environ 77 m2.Moderne et lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre avec loggia, de deux chambres et d'une salle d'eau.Une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien.

Triplex d?exception avec jardin privatif ? 5,5 pièces

Situé à Chamblon, à proximité d'Yverdon-les-Bains, découvrez ce superbe appartement en triplex de 5,5 pièces. Conçu comme une véritable maison familiale, il offre une surface habitable d'environ 141 m². Réparti sur trois niveaux, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.Orienté sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement généreux dès le matin et jusqu'en fin de journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.Le rez-de-chaussée est dédié à la vie quotidienne avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, complété par un WC visiteurs.À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 65 m², idéal pour les repas en plein air ou pour profiter des beaux jours.À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une répartition sur plusieurs niveaux qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en préservant l'intimité.Une cave spacieuse offre un précieux espace de rangement et un vaste volume de 54,5 m² situé dans les combles est proposé en option.Une place de parc extérieure complète ce bien. FINITIONSVous pourrez personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain. • Budget cuisine (fourniture et pose) 26'000.00 TTC • Budget sanitaires (fourniture) CHF 16'200.00 TTC • Carrelage (fourniture) CHF 55/m² • Parquet (fourniture et pose) CHF 120/m² ADRESSE Rue du Village 8, 1436 ChamblonVOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1400-26-8

Élégant appartement familial de 4.5 pièces avec cheminée et loggia

EXCLUSIVITÉ BARNES YVERDONSitué dans un quartier résidentiel apprécié d'Yverdon-les-Bains, au sein de la PPE Résidence Les Hêtres , ce bel appartement de 4.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 106 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Il bénéficie également d'une agréable loggia d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.Dès l'entrée, un vaste hall avec armoires murales dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à sa généreuse baie vitrée orientée sud-ouest, est sublimé par une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre naturellement sur la loggia, véritable prolongement de l'espace de vie.La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace repas confortable. Son agencement pratique conviendra parfaitement au quotidien d'une famille.L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle de bains privative. Une seconde salle de douche complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire pour la famille ou les invités.Soigneusement entretenu au fil des années, cet appartement présente une base de qualité et offre un fort potentiel de personnalisation selon les goûts de ses futurs propriétaires.Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure privative viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout au quotidien.Les charges PPE s'élèvent à CHF 504. par mois (acomptes), incluant les frais courants de copropriété ainsi que l'alimentation du fonds de rénovation.À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des axes routiers, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Deux magnifiques appartements en viager semi-occupé sans rente avec rendement.

YVERDON-LES-BAINS ? DEUX MAGNIFIQUES APPARTEMENTS EN VIAGER SEMI-OCCUPÉ SANS RENTEUn investissement rare alliant rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale.Valeur vénale : CHF 1'540'000.?Bouquet unique : CHF 995'000.?Rente mensuelle : AucuneBénéficiaire du Droit d'usage et d'habitation : Femme de 76 ansSitué à Yverdon-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié en bordure de rivière, cet ensemble immobilier à l'architecture originale et contemporaine constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.Construit en 1999 et développant une surface totale d'environ 207 m², ce bien se compose de deux appartements indépendants : un duplex disponible immédiatement, permettant une occupation personnelle ou un rendement locatif, et un spacieux triplex vendu avec un droit d'usage et d'habitation au profit de la bénéficiaire du Droit d'usage et d'habitation.Un duplex indépendant ? Disponible immédiatementCet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, avec des espaces bien agencés.Il se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un agréable séjour. D'un salon baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. D'une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire avec des rangements intégrés. Une salle de douche et une cave complète cet duplex.Un véritable atout pour l'investisseur : ce duplex, actuellement loué CHF 1'700.? par mois, charges comprises, peut être immédiatement remis en location afin de générer des revenus, ou être occupé personnellement.Un magnifique triplex ? Occupé avec droit d'usage et d'habitationSpacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce second appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale sur plusieurs niveaux et ses beaux espaces extérieurs.Il comprend une grande cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur la salle à manger. Un vaste salon lumineux bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse privative ainsi qu'un wc visiteur. l'espace nuit est composé de trois chambres confortables, dont une avec balcon, disposant de placards intégrés, d'une salle de bains et une salle de douche. Une buanderie indépendante et de nombreux espaces de rangement complètent ce triplexL'agencement sur plusieurs niveaux apporte à cet appartement un caractère unique, tout en préservant l'intimité et le confort de ses occupants.Des espaces extérieurs exceptionnelsL'ensemble bénéficie de trois magnifiques terrasses, véritables prolongements des espaces de vie, permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Un balcon de 6 m² complète ces espaces extérieurs.Deux places de stationnement intérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.Un emplacement privilégiéImplantée dans un quartier résidentiel calme d'Yverdon-les-Bains, cette propriété profite d'une situation agréable le long de la rivière, tout en restant proche des commerces, des transports publics et des principales infrastructures de la ville.Les atouts de cet investissement- Aucune rente viagère : un bouquet unique, sans mensualités à verser à la crédirentière.- Un duplex immédiatement disponible : possibilité d'occupation ou de mise en location.- Un potentiel locatif attractif : précédent loyer de CHF 1'700.? par mois, charges comprises.- Une décote à l'acquisition : un prix d'achat inférieur à la valeur vénale du bien en contrepartie du droit d'usage et d'habitation.- Deux logements indépendants : une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial.- Une architecture moderne et originale, avec de beaux volumes et une excellente luminosité.- Trois terrasses et un balcon, offrant de généreux espaces extérieurs.- Un bien soigneusement entretenu, avec un fonds de rénovation existant.- Un environnement paisible, en bordure de rivière et à proximité des commodités.Une opportunité patrimoniale à saisirCe viager semi-occupé sans rente représente une occasion rare d'acquérir deux appartements à Yverdon-les-Bains dans des conditions financières avantageuses.Profitez dès aujourd'hui d'un logement libre, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à moyen et long terme.Un investissement associant souplesse, rendement potentiel et perspectives de valorisation dans un cadre de vie recherché.

Attique en viager occupé sans rente à Yverdon-les-Bains

Valeur vénale du bien : CHF 910'000.?Une opportunité d'investissement avec une décote immédiate liée au droit d'usage et d'habitation des vendeurs.Prix à verser à la signature : CHF 516'000.? plus frais de notaireRente viagère : aucuneViager occupé sur deux têtes :Homme de 82 ans et femme de 78 ansVous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte, les vendeurs conservant leur droit d'usage et d'habitation leur vie durant.Attique en viager occupé sans rente à Yverdon-les-BainsSitué à Yverdon-les-Bains, cet appartement en attique est proposé en viager occupé sans rente. Il bénéficie d'une configuration agréable, de beaux volumes et du charme particulier des espaces mansardés.L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie réunissant une salle à manger et un salon, avec un accès direct à un balcon. La cuisine, indépendante et fermée avec accès à un balcon, complète cette partie jour.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie du balcon jouxtant la cuisine. De nombreux placards intégrés offrent des solutions de rangement appréciables. Une salle de bains et une salle de douche complètent cet espace.Les fenêtres sont toutes équipées de moustiquaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Un autre atout de ce bien réside dans un grand galetas accessible uniquement depuis l'appartement et qui reste à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer des espaces complémentaires selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires.L'appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol.Sa situation à Yverdon-les-Bains permet de profiter d'un environnement pratique, à proximité des commodités, commerces et transports publics.Une opportunité intéressante pour réaliser un investissement immobilier en viager occupé sans rente, avec un bien offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Duplex de 4.5 pièces avec sous-sol, jardin et vue sur le lac

A seulement 5 minutes d'Yverdon, venez découvrir ce spacieux appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac, situé dans un quartier résidentiel des Tuileries-de-Grandson.Aménagé sur plusieurs niveaux, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs.Situé dans une petite PPE de seulement trois lots, construite en 2018, l'appartement bénéficie d'une surface pondérée de plus de 175 m². Ses espaces extérieurs, orientés sud-est, permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue. Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Il se compose comme suit :Rez-de-chausséeL'entrée, munie d'armoires murales, dessert une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'un vaste séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau.Premier étageEntièrement dédié à la partie nuit, cet étage se compose d'un large corridor et de trois chambres à coucher, toutes équipées d'armoires murales et bénéficiant d'un accès au balcon d'environ 37 m². La chambre parentale dispose de sa propre salle de douche avec WC et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains familiale complète ce niveau.Sous-solLe niveau inférieur, entièrement chauffé, bénéficie d'une entrée indépendante et offre une vaste salle de loisirs d'environ 37 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : espace TV, salle de jeux, bureau, fitness ou encore pièce polyvalente. Une salle de douche avec colonne de lavage complète ce niveau.A la pointe de la technologie, cet appartement a été pensé pour conjuguer confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien.Construit selon les standards Minergie, sans labellisation, il bénéficie d'équipements particulièrement appréciables, notamment d'un système domotique permettant une gestion intelligente de l'habitation ainsi que d'un aspirateur centralisé.Ses excellentes performances énergétiques constituent également un véritable atout. Le certificat énergétique du bâtiment lui attribue la classe A, tant pour l'efficacité de son enveloppe que pour son efficacité énergétique globale.Le chauffage assuré par une pompe à chaleur géothermique, associé à des panneaux photovoltaïques, permet de limiter la consommation énergétique tout en garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.Un appartement contemporain et particulièrement bien équipé, où technologie, confort et maîtrise énergétique ont été soigneusement réunis.Deux places de parc extérieures (CHF 30'000.- en sus) complètent ce bien.INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez & Tania Leite 024 424 24 26