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Appartement à vendre à 6930 (Bedano)

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CHF 5’800’000.–

6930 Bedano

Siamo a Bedano,l'ubicazione strategica del comune, A RIDOSSO DI LUGANO e dei principali collegamenti, ha costituito una componente di forte richiamo per l'insediamento aziendale.La proprietà che ti presento oggi è UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO unica, il centro infatti ospita 12'000 mq di superfici artigianali-industriali amministrative sviluppate su quattro livelli.La prima unità è inserita al PIANO TERRENO si sviluppa su 261 mq open space ed è affittata ad una entità unica dello stato svizzero.L'affitto annuale è di 32'500 CHF e viene venduto a 850'000 CHF, ovvero con un rendimento del 3,8%.Sempre su questo piano troviamo un SECONDO SPAZIO LOCATO da una società privata con atelier nel settore del lusso ed anch'essa usufruisce di 261 mq.Questa superficie viene venduta a 1'050'000 con un rendimento annuale di 50'180 CHF ovvero il 4,8%.AL PRIMO PIANO invece troviamo una prima unità che ha locato uno spazio di 476 mq ed è una società privata con contratto decennale.L'affitto annuale corrisponde a 86.000 CHF e viene venduta a 1'900'000 con rendimento del 4,5%.In ultimo ancora al primo piano una ditta di eventi prestigiosa ha in affitto 476 mq con CONTRATTO DECENNALE.Viene venduto a 2'000'000 con rendimento annuale di 100'000 CHF e rendimento del 5%.Puoi scegliere di acquistare singole unità oppure l'intero stabile.Essere proprietario di un immobile simile con realtà solide e consolidate può assicurarti un guadagno garantito e sicuro nel tempo.L'intera struttura viene venduta a 5'800'000 franchi con rendite totali 268'680 con profitto al 4,63%.

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