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EUR 399’000.–76m23pcs

69100 VILLEURBANNE

VILLEURBANNE, en EXCLUSIVITE - Rare : GRATTE CIEL Centre - T3 de 76 m² et terrasse à vivre de 14 m². Vous cherchez un joli lieu de vie avec un extérieur ? Vous y êtes! Où : rue Clément Michut dans la réputée résidence du « Liberté 1 ». Votre immeuble a l'avantage d'être au calme puisque situé au milieu des espaces verts tout en bénéficiant d'une situation idéale au coeur des Gratte-Ciel. Tous les commerces, la Poste, la mairie, l'avenue Henri Barbusse : tout à pied ! et le métro Ligne A « arrêt Gratte-Ciel » est au bout de la rue ! Cette copropriété de 1986 est reconnue et prisée pour son calme et sa situation. Vous habitez au 4ème étage avec ascenseur et profitez d'une exposition au Sud et à l'Est avec vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur votre agréable terrasse à vivre spacieuse avec grands bacs à fleurs et store-banne. A vous les petits déjeuners ou les repas en famille ou entre amis ! Deux chambres avec placard, la salle d'eau avec douche à l'italienne est récente et rénovée avec goût. La cuisine est semi-ouverte et jouxte le séjour. Le parquet dans le séjour et l'espace nuit donne un esprit chaleureux à l'ensemble. Toutes les fenêtres ont été changées en 2018 avec volets roulants électriques. La fraîcheur et le chauffage sont gérés par une climatisation réversible de 2019 ( il est toujours possible de se raccorder au gaz, si besoin). Les Plus de votre lieu de vie : des espaces verts à partager, au sein de la résidence, des composteurs à disposition, un garage à vélo. Les façades ont été ravalées en 2010. Côté pratique : une cave et un garage box fermé en sous-sol : Rien ne manque. Mon avis : un appartement avec un joli cachet où il fait bon vivre avec cette vaste terrasse qui donne une surface de vie totale de 90 m² dans un environnement verdoyant et bien entretenu. A découvrir ! Plus de photos et/ou lien VISITE VIRTUELLE sur demande. Une visite sur place pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre disposition Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, gardien) : 1392¤ soit 116¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne-Marie THIBERT 06 03 02 02 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.680905)

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EUR 339’000.–82m23pcs

83160 LA VALETTE DU VAR

83 La Valette, rare à la vente, appartement duplex de 124 m2 dont 82 m2 habitables et 42 m2 de moins de 1.8 m. Il se situe au premier et dernier étage d'un immeuble récent, au calme , sans vis à vis et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce magnifique duplex vous donnera la possibilité de choisir votre suite parentale, soit au niveau vie, soit au niveau supérieur et là vous bénéficierez en plus d'un accès privatif sur sa terrasse de 44 m2 . Géré par les copropriétaires les charges sont correctes (environ 25 euros par mois ). Pour le stationnement un parking à proximité propose des abonnements mensuels très avantageux aux propriétaires désireux d'avoir une ou deux places. Pour le reste , il suffit de prendre RDV pour l'apprécier encore plus. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300¤ soit 25¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hubert PIERACCINI 06 60 56 12 17 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.685391)