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"Propriété coup de coeur ""les pieds dans l'eau""!"

ADRESSE D'EXCEPTION!Face au lac et érigée sur une parcelle au sein de Lavaux, Patrimoine mondial de l'UNESCO, cette charmante villa distribuée sur une surface habitable de plus de 400 m2 est composée de deux habitations indépendantes et laissant la possibilité de créer un troisième appartement dans les combles. Elle peut également convenir à une famille multigénérationnelle. Elle vous offre un cadre idyllique et unique avec un panorama spectaculaire sur le Léman et les Alpes. Son ponton privatif vous permettra également de profiter pleinement des activités nautiques.

Spacieux et lumineux appartement rénové de 4.5 pièces

Verbel SA a le plaisir de vous présenter cet objet au coeur d'un quartier calme et paisible dans les hauteurs de Nyon et proche de toutes les commodités.Ce magnifique bien de 4.5 pièces à une surface généreuse de 123.7 m2 habitable. L'immeuble a été construit en 2011 avec le label MINERGIE et l'appartement a été complètement rénové en 2019 avec de beaux matériaux de qualité.L'entrée est spacieuse et composée de plusieurs armoires murales, elle vous amènera à deux grandes chambres avec accès à un petit balcon de 5m2. Une salle de bain/WC avec une colonne de lavage et un WC visiteurs complètent l'entrée. Pour finir, une cuisine agencée avec îlot central est ouverte sur une grande pièce de vie. Grâce à son agréable surface, vous pourrez profiter en famille ou entre amis de magnifiques moments de convivialité. Le balcon de 17m2 est accessible depuis la pièce principale. Une cave complète l'appartement.Une place de parking extérieur est en sus pour CHF 20'000.--.Verbel SA presents this property in the heart of a quiet and peaceful area in the heights of Nyon and close to all amenities.This bright 4.5 room apartment has a generous habitable surface area of 123.7sqm. The building was built in 2011 and the flat was completely renovated in 2019 with high quality materials.The entrance is spacious and consists of several wall cupboards, it will lead you to two large bedrooms with access to a small balcony of 5sqm. A bathroom/toilet with a washing column and a guest toilet complete the entrance. Finally, a kitchen with a central island opens onto a large living room. Thanks to its pleasant surface, you will be able to enjoy with your family or friends wonderful moments of conviviality. The balcony of 17sqm is accessible from the main room. A cellar completes the flat.An outside parking space is available for CHF 20'000.--.

Un bijou rare pour les amoureux d'espaces et d'Histoire !

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous ouvre les portes de cet appartement d'exception au sein d'une ancienne demeure empreinte d'Histoire et comme protégée tel un trésor national.Dans un paisible écrin de verdure, véritable invitation à la vie de château sur une toile de 170 m2, venez découvrir l'incroyable beauté des lieux et ainsi vivre en toute sérénité !Situé au 1er étage de la bâtisse, le coeur de cet appartement de caractère bat au rythme d'un magnifique salon avec cheminée, d'une grande et accueillante cuisine habitable invitant à des instants de partage, d'une vaste chambre à coucher, d'une salle de bains / douche et d'un WC indépendant.Imaginez, rêvez, créez et écrivez votre propre chapitre ! Chaque pièce narre un souffle du passé avec des volumes et des espaces offrant une générosité sans pareille. Le bien peut ainsi être aisément transformé en 3,5 pièces en créant une chambre supplémentaire.Une cave privative et une place de parc extérieure (en sus, au prix de CHF 20'000.-) complètent le tout.Dans chaque recoin, l'écho d'une époque révolue se mêlant à la promesse d'un avenir écrit en toute quiétude !Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter:Julie DENERVAUDOMNIA IMMOBILIER RIVIERAjulie.denervaud@omnia.ch+41 78 671 27 24

Une vue à couper le souffle ! Villa individuelle avec piscine.

Sur les hauts de Montreux, dans le charmant village de Chernex, villa individuelle de 6 1/2 pièces avec piscine construite en 2005.Les futurs propriétaires pourront apprécier la vue magnifique sur le lac depuis les parties jour accédant à une spacieuse terrasse.Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :Un hall d'entrée, un bureau, un wc visiteurs, un grand séjour avec accès terrasse et piscine, une chambre parentale avec salle de bains privative et sortie sur extérieure Ouest.Au 1er étage, trois chambres à coucher, un espace ouvert avec balcon, une salle d'eau.Au rez-inférieur, une salle de douches, un espace ouvert, un local technique (buanderie et chaufferie), une spacieuse pièce (salle de jeux, home-cinéma et/ou atelier), une cave, un garage box double et une deuxième cave (avec le système pour la piscine non-chauffée).De plus deux places de parc semi-couvertes et un étang

Prestigieuse maison de maître à Forel

Prestigieuse maison de maître à Forel (Lavaux)Découvrez cette prestigieuse maison de maitre construite en 1826 et partiellement rénovée en 2022, dans un cadre naturel à Forel. Située sur une zone agricole, cette propriété confortable et chaleureuse offre une superficie de 430m2 et se compose de plusieurs espaces de vie spacieux et lumineux offrant une grande flexibilité? pour l'aménagement intérieur. Erigée sur une parcelle de 3955 m2 dans un environnement vallonné pour des randonnées en toute tranquillité?, cette maison élégante et discrète vous séduira par son charme et sa douceur. Confortable et bien conçue, elle se distribue sur quatre niveaux (RDC, 1er étage, combles à aménager et sous-sol). Les plus : Pas de vis-à-vis, vue imprenable à 360 degrés, parcelle plate et agricole, les prestations haut de gamme pour la partie rénovée, la pompe à chaleur, le jardin avec ses arbres fruitiers et terrasses, les dépendances, le SPA Sauna, les combles et le potentiel d'aménagement, sa localisation (10 minute de la gare de Lutry, 20 minutes de Montreux, Morges et de Lausanne, 50 minutes de l'aéroport de Genève).Rez-de-chaussée : Le côté gauche de la maison a été rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme et un chauffage au sol (pompe à chaleur). Il comprend une grande cuisine lumineuse et entièrement équipée avec îlot et un coin repas. Une verrière murale permet de séparer de la pièce de vie qui donne accès à une belle terrasse exposée Sud et Ouest avec une vue imprenable ! Une ample salle de bain et douche avec WC est également disponible sur cette aile.Le côté droit comprend un grand hall de distribution avec un poêle à bois, un accès à l'étage et au sous-sol ainsi qu'à la terrasse abritée exposée Est, un un WC visiteur, une buanderie, une grande chambre à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre.Au 1er étage : Une chambre à coucher avec un dressing attenant, une seconde cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois (possibilité de transformer une partie en chambre à coucher), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Ce niveau comprend également un accès aux combles de 143m2 au sol isolé, non habitable mais avec un énorme potentiel d'aménagement. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un ancien pressoir, un volumineux atelier, un accès direct à l'extérieur sur le devant de la maison côté rue.En annexe :Un garage avec porte motorisée pouvant recevoir quatre voitures.Une dizaine de place de parc dans la cour intérieure et extérieure. Une 1ère dépendance attenante via une terrasse, avec SPA sauna et une pièce à vivre sur 2 niveaux. Une seconde dépendance non attenante pour stockage et rangement. Un espace potager ainsi qu'une serre.Chauffage via une pompe à chaleur (air/eau) de 2022, partiellement chauffage au sol ou radiateur.N'hésitez pas à contacter Iklas ZAMMIT 077 490 56 86 pour plus d'informations.