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Terrain à bâtir à vendre à Penthéréaz

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CHF1’000’000.–

1522 Lucens

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE, VOUS PROPOSE :IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF ! SITUATIONParfaitement situé proche du centre de Lucens, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur dans une région à très bon potentiel de croissance.Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, restaurants, bus et gare CFF dans un rayon de 400m. OBJET DE LA VENTEImmeuble à rénover et transformer, vendu avec permis en force et plan financier établi pour l'entier des travaux (mandat d'architecte à reprendre). Coût total de l'opération projeté à env. CHF 5'200'000.-, y compris achat du foncier, pour un rendement estimé à env. 5%.Il se distribue sur 3 niveaux + sous-sol (env. 5'200 m3) et se composera, après travaux, de 12 appartements (1x 1.5p, 2x 2.5p, 6x 3.5p et 3x 4.5p), sur env. 1'024 m2 habitables, 4 disponibles au sous-sol, et 13 places de parc ext. NOTRE AVISSituation AAA à deux pas de toutes les commoditésExcellente opportunité d'investissement, rendement projeté à env. 5%Projet à réaliser avec permis en forceFort potentiel de développement de la régionOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérennité de la valeur--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contactSébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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Prix sur demande

1400 Yverdon-les-Bains

Pour agriculteurs ou investisseurs ! Surplombant le lac de Neuchâtel, cette exploitation agricole bénéficie d'un excellent climat pour les cultures maraîchères.Elle est répartie comme suit : Parcelle lot 1 : 2'027 m2 : - Cour, chemins et bâtiments - Zone villageoise, terrain à bâtir- Bâtiment d'env. 8'794 m3 comprenant 3 parties : grange, anciens appartements des employés et nouveaux appartements destinés au personnel. Nouvelle partie : rénovation effectuée en 2014. Cuisine commune, 7 chambres individuelles meublées et 2 salles d'eau communes. Idéal pour le personnel.- Possibilité de rénover 1-2 nouveaux appartements dans la grange pour l'exploitant et pour la location.Parcelle lot 2 : 1.87 ha : - Cour, bâtiments et chemins - Zone agricole- Immeuble halle fruitière : construite en 2001, cette halle fruitière de 6'332 m3 comprend 1 bureau, une halle de préparation chauffée, 1 entrepôt frigorifique pour 80 tonnes et un deuxième entrepôt frigorifique pour 15 tonnes. Place pour 3 camions devant la rampe.- Immeuble entrepôt: pour machines et matériel, 705 m3Parcelle lot 3 (regroupement de 8 parcelles) 18 ha : - Prairie et terrain agricole- Cultures : 5.5 ha pommes, 4.3 ha cerises, 3.2 ha prunes, 1.0 ha poires, 0.8 ha abricots et 1.0 ha baies - Tonnages : abricots : 10-15 tonnes, cerises : 42 tonnes, pruneaux : 65-75tonnes, pommes et poires : 200 tonnes, petits fruits : 4 tonnesA noter : Tout le matériel et les véhicules liés à l'exploitation peuvent être achetés en sus ou loués. Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

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