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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Penthéréaz

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Cuisine
12

CHF 3’600’000.–559m2

Rue de la Gare, 1348 Le Brassus

IDÉAL POUR INVESTISSEURS ; VENTE GLOBALE DE 8 APPARTEMENTS SUR 9 EXISTANTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL, RENDEMENT BRUT DE 4% Immeuble situé au centre du village du Brassus, en bordure de route cantonale. Entièrement rénové en 2019-2020 (suite à un incendie), ce dernier dispose également de garages, couverts et places de parcs en suffisance pour chacun des lots. Les appartements sont entièrement loués. La proximité des commerces, écoles, transports publics en fait un atout principal. Données techniques • Commune du Chenit • Parcelle de base no. 2244 de 1’099m2 • Parcelles des lots : nos. 2244-1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 • Parcelle 2242 de 260m2 • 8 appartements (dont 1 occupé par une entreprise) • 1 local commercial-bureau • 2 garages • 6 couverts-réduits • 14 places de parcs Equipements/informations Toit : Tuiles Façades : Crépis Fenêtres : Double vitrage PVC et verres sécurisés pour le local commercial Chauffage : A distance avec Sogebois, consommation pour 1 an 105'176kw (~ CHF 15’000. --, immeuble entier) Complément : Panneaux photovoltaïques sur les couverts permettant de payer l’électricité des communs Sanitaires : Modernes, neufs Cuisine : Agencées, neuves Murs : Crépis, lambris Sols : Parquet flottant, carrelage

1

CHF 1’500’000.–

1306 Daillens

Situé dans une zone industrielle, et entre deux grandes villes de la Suisse romande, ce bien est en très bon état.Construit sur une parcelle de 1'170 m2, le bâtiment est âgé de 15 ans.Les étages sont disposés de la manière suivante :- REZ : Espace de 350 m2, utilisée pour l'exploitation des ateliers- 1ère étage : 190 m2 est réservé pour l'utilisation des ateliers et 160 m2, pour les bureaux administratifs et locaux du personnelLe volume total du bâtiment est de 3'125 m3. De plus, sur la parcelle de terrain restante, 300 m2 sont encore constructibles pour un éventuel agrandissement du bâtiment.La valeur de l'assurance ECA s'élève à CHF 1'490'000.-Le prix de location estimé, dans la région, se situe entre CHF 150.- et CHF 200.-/m2, ce qui nous donne un rendement brut entre 7% et 10%.N.B. : Par souci de confidentialité, la localité indiquée dans la présente annonce n'est pas exactement où se trouve l'affaire. Elle en est proche. L'emplacement peut être obtenu sur demande. En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Sébastien Pomilio 079 401 33 56

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