201 résultats - Tous biens à Région Uster

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CHF 2’029’500.–
6.5 pièces 200m² surface habitable
Schulstrasse 5, 8603 Schwerzenbach

Grosszügige Familienwohnung an zentraler Lage

Auf 200 m² Wohnfläche wartet auf Sie eine gut ausgebaute, zeitgemässe und grosszügige 5½- Zimmerwohnung. Ein ansprechender Grundriss und dies in der obersten Etage (5. OG), mit Blick ins Grüne und seitlicher Fernsicht, erwartet Sie als neuer Eigentümer!Ausbau: • Bodenbelag: 4 Zimmer Parkett, restliche Wohnfläche Plattenbelag • elektrische Lamellenstoren in allen Zimmern • Multimedia Verkabelung • Cheminée • Küche: Oberlicht, Induktionsherd, Druck-Steamer und Foodcenter • 1 Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster • 1 Nasszelle mit Dusche, Eckbadewanne, WC (Closomat-Balena), Lavabo u. Fenster • 1 Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenturm und Fenster • Kontrollierte Wohnungslüftung • Grosszügiger offener Balkon mit einem elektrischen Sonnenstoren inkl. Windwächter • Kellerabteil im Untergeschoss Lage: Die Lage ist einmalig prädestiniert und lässt keine Wünsche offen. Einerseits liegt das Naherholungsgebiet u.a. mit dem Greifensee in unmittelbarer Nähe, aber auch die Verkehrsanbindung, sei hier speziell zu erwähnen. Der S-Bahnanschluss Schwerzenbach, welcher innert 3 Gehminuten zu erreichen ist und Sie in ca. 15 Fahrtminuten nach Zürich bringt, spricht für sich . Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in Gehdistanz zu erreichen.Optional werden zur Wohnung nachstehende Objekte angeboten: • Zwei Autoeinstellplätze für total 80 tsd. (Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden) • Zwei Motorradabstellplätze für total 20 tsd. • Ein Bastelraum mit Fenster für CHF 48 tsd. (Die Autoeinstellplätze, wie auch die Motorradabstellplätze in der Tiefgarage können auch einzeln erworben werden.)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und verlangen Sie die Dokumentation und zeitnah einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!

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CHF 2’773’650.–
5.5 pièces 210m² surface habitable
8600 Dübendorf

Wohntraum mit idyllischem Garten

IHR NEUES ZUHAUSEAn bevorzugter und familienfreundlicher Lage im Gfennquartier in Dübendorf besticht dieses besondere Doppeleinfamilienhaus durch eine umfassende und hochwertige Kernsanierung im Jahr 2019. Mit viel Sorgfalt und edlen Materialien modernisiert, bietet es exzellenten Wohnkomfort.Die Eckdaten zur Immobilie: • ca. 210 m² Netto-Wohnfläche • 358 m² grosses Grundstück • Kernsanierung 2019 • Moderne und hochwertige Materialien • Zimmererweiterung möglich • Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich • Idyllischer Garten mit Tessiner Flair • Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage • Sonnige Lage • Gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.HERZLICH WILLKOMMEN IN DÜBENDORFDübendorf, die viertgrösste Stadt im Kanton Zürich, verbindet modernes Leben mit natürlicher Schönheit und zählt rund 31.000 Einwohner. Sie ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft, die durch das historisch bedeutsame Gfennquartier und die Nähe zu den Naturschutzgebieten Chrutzelried und Heidenried bereichert wird. Diese Lage bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Naherholungsgebiete Greifensee und Glatt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert den Zugang zur Zürcher Innenstadt und nach Oerlikon. Der im Aufbau befindliche Innovationspark Zürich auf dem Flugplatzareal fördert die Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft. Dübendorf ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur schätzen.

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CHF 2’286’570.–
6.5 pièces 210m² surface habitable
8610 Uster

Hübsches Eckhaus mit viel Platz für Familien

Sowohl Paare wie auch kleine oder grosse Familien finden hier ein wunderbares Zuhause. Mitten im Einfamilienhausquartier liegt das gepflegte Eckhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Vom Entrée her öffnet sich linker Hand der Wohnbereich, welcher einerseits mit dem prominenten Cheminée und andererseits mit dem direkt zugänglichen Wintergarten punktet. Dieser ist im Sommer eine willkommene, Schatten spendende Terrasse und im Winter eine helle, wohlig warme Erweiterung des Wohnzimmers. Zur Rechten des Entrées befindet sich die Wohnküche. Die offen gestaltete Küche präsentiert sich ? nach der umfangreichen Renovation im 2007 ? heute noch nahezu neuwertig. Der Essbereich lädt ein zum gemütlichen Familien- und Freundeabend. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein Licht verwöhntes Bad teilen. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres, grosszügig geschnittenes Schlafzimmer, noch ein Badezimmer und der Estrich. Im Untergeschoss findet sich ? neben Keller, Waschküche und Gasheizung ? ein beheizter Hobbyraum. Auch das Heimkommen ist bequem: Die Garage liegt direkt unterhalb vom Haus.Dieses Zuhause wird insbesondere Paare und Familien mit Kindern, Hund oder Katze begeistern. Der unkomplizierte, pflegeleichte Garten bietet Platz für Spiel und Spass. Ohne Zäune, ohne Hecken. Die ganze Umgebung ist offen gestaltet und erfreut sich an lange gewachsenen Pflanzen und Bäumen. Eine herzliche Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt.

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CHF 1’068’870.–
4.5 pièces 86m² surface habitable
8600 Dübendorf

My Home is my Castle - 4.5 ZiWhg mit Cheminée & Wintergarten

geräumig - gemütlich - perfekte LageUnweit vom Zürcher Zentrum, befindet sich das inzwischen zum Hotspot aufgestiegene Dübendorf. Dübendorf bietet wirklich alles was man zum Leben braucht. Ob diverse grosse Einkaufs- Einrichtungs- und Bauzentren, Schwimmbad, Eishalle, Bahnhof, Flugplatz, Arbeitsplätze, viele gastronomische Leckereien, viele kulturelle Angebote, sowie ein grosses und vielfältiges Naherholungsgebiet rund um den Greifensee, usw... Und wenn's um Arbeitsplätze geht, so ist man innert weniger Minuten auch in Zürich-City, der smartesten Stadt des Planeten.Einen eigenen privaten Parkplatz gehört in der Tiefgarage dazu, welcher für 40'000.- dazu erworben werden muss, ein zweiter kann dazu gekauft werden. Für die Gäste stehen zusätzliche Besucherparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Wohnlage befindet sich am Rand des pulsierenden Bereichs von Dübendorf, in einem ruhigen Quartier, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreicht wird, mit Blick ins Grüne und unweit vom öffentlichen Verkehr.Das Haus zeigt sich in einem sehr edlen schlossartigen Look im klassizistischen Stil. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, womit alles neu und modern ist. Der Wintergarten bietet jahreszeitenunabhängiges "Sünnele" mit Bodenheizung.Die Spaziergänge oder Joggingtouren beginnen direkt vor dem Haus. Diese Wohnung eignet sich auch vorzüglich als kleine Renditeanlage. Denn Lage, Grösse und Ausbaustandard garantieren Ihnen eine gute Ausgangslage für eine erfolgreiche Vermietung. das Wesentliche Highlights der Wohnung: • Hülle im tadellosen Zustand • Wohnung komplett renoviert und erneuert im 2024, keine Investitionen mehr nötig • Neue Miele Geräte in der Küche inkl. Induktionsherd • Thermostat in jedem Zimmer • Gegensprechanlage und Türöffner • Ruhiges Viertel • Direkt angrenzend ans Grüne • Gut und lang besonnt • Sehr gut mit den ÖV's erschlossen • gemütliches Cheminée • beheizter Wintergarten • in Kürze wird die Gasheizung mit einer Erdsondenheizung ersetzt, Fond geäufnet • Für eine kleine Familie, kinderloses Paar oder Single-Traum • Schöner edler klassizistischer Baustil • einer oder zwei Tiefgaragenparkplätze erwerbbar • Besucherparkplatz in der Tiefgarage • Einfach zu vermieten mit geringem Leerstandsrisiko

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CHF 1’075’630.–
5.5 pièces 140m² surface habitable
8604 Volketswil

Preiswertes Wohnen im Baurecht

Naturnah und doch zentralDiese charmante 5.5-Zimmer-Etagenwohnung begrüsst Bewohner mit einem praktischen Entrée samt eingebauter Garderobe. Folgende Highlights erwarten die neuen Eigentümer: • Zentrale und doch naturnahe Lage • Praktischer Grundriss mit 5.5 Zimmern • 2 grosszügige Badezimmer • Geräumige Küche mit Fenster • Gemütlicher Balkon mit Sicht ins Grüne • Keller und Hobbyraum im Untergeschoss • Attraktiver Kaufpreis dank Baurecht • Ein Parkplatz in der Garage kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden • Weitere Parkplätze auf Wunsch verfügbar Familien mit Kindern sowie Paare oder Singles mit Platzbedarf finden hier das passende Zuhause. Gerne sind wir für weitere Details zur Wohnung für Sie da.Herzlichen willkommen in VolketswilVolketswil besteht aus den fünf Teilen Hegnau, Zimikon, Kindhausen, Gutenswil und Volketswil und zählt heute über 19'500 Einwohner. Für verschiedenste Veranstaltungen bieten die städtischen Quartieranlagen ausreichend Platz und passende Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Griespark mit dem dazugehörigen Sport und Kulturzentrum Gries, das von der Bevölkerung rege genutzt wird. Der Griespark vereint Wohnen, Freizeit und Erholung auf ansprechende Weise. Naturliebhaber finden Ruhe in den nahegelegenen Naherholungsgebieten, die mit Ausblickspunkten wie der Huzlen oder dem Homberg locken. Volketswil ist auch ein erstklassiger Wirtschaftsstandort. In etwa 1?200 Unternehmen werden derzeit über 11'000 Arbeitsplätze angeboten. Die ausgezeichnete Anbindung von Volketswil trägt ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei. Die Einkaufszentren Volkiland und Zentrum sowie das gesamte Industriegebiet sind problemlos über das dichte Busnetz erreichbar. Auch alle Gemeindegebiete sowie die Bahnhöfe Schwerzenbach, Effretikon und Uster sind schnell mit dem Bus zu erreichen. Zusätzlich verfügt Volketswil über zwei Autobahnanschlüsse. Die Gemeinde Volketswil ist somit das optimale Zuhause für Familien mit Kindern, Paare jeden Alters sowie auch alleinstehende Personen, welche gerne naturnah und doch sehr gut angebunden wohnen möchten.

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CHF 1’481’530.–
5.5 pièces 140m² surface habitable
8117 Fällanden

Urbanes Wohnquartier

Fällanden ist eine sehr beliebte Gemeinde im Kanton Zürich. Die Stadtnähe, die perfekte Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Greifensee und sehr guter ÖV-Anbindung sind weitere Vorzüge und steigern die Lebensqualität dieser Wohnlage zusätzlich. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich an guter Lage und bietet viel Komfort und modernes Design.Die Immobilie verfügt über einen hellen und geräumigen Ess- und Livingbereich, was viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die offene Küche ist ein Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen zu interagieren. Ein modernes Cheminée (Ethanol) erhöht die moderne Eleganz zusätzlich.Im privaten Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Ankleidezimmer ermöglicht es Ihnen, Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll zu präsentieren. Ein must have für jede/n Frau/Mann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC lässt einem jeden Tag entspannt angehen.Der große Balkon (überdacht) lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier können Sie mit Ihren Freunden und Familie zu gemütlichen Abenden im Freien einladen oder einfach nur entspannen.Lieben Sie frisches Gemüse und Kräuter? Eine separate Gartenfläche bietet Ihnen die Möglichkeit einen eigen Pflanzen- oder Gemüsegarten zu bewirtschaften (dieser gehört auch zu dieser spannenden Wohnung).Ein Einstellplatz in der modernen Tiefgarage mit direktem Liftzugang à CHF 40'000.-- vervollständigen dieses sehr attraktive, nicht alltägliche Angebot.Überzeugen Sie sich selbst von den der modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss in einem urbanen Wohnquartier.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District d'Uster est très attrayant – au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 137 642, soit une croissance démographique de 3.24 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 86 820 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 21.99 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 16.35 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 43.7 %. En outre, 17.96 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.94 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 10.28 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Dans le District d'Uster, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.54 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants paie 6.4 % et un couple sans enfant 9.4 %. La charge fiscale d'une personne non mariée et sans progéniture est de 14.46 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District d'Uster. Ainsi, 3 907 nouveaux logements ont été construits.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Au total, 889 nouveaux appartements ont également été construits.

De plus, 1 398 nouveaux appartements de 3 pièces et 1 028 de 4 pièces ont été réalisés.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 309 appartements de 5 pièces et 82 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Le District d'Uster dispose désormais au total de 64 688, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 2 580 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 17 649, 20 399 et 10 702 logements.

On dénombre au total 10 702 de 5 pièces et 5 226 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

1.06 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le District d'Uster.

De ce fait, 1.9 % des appartements d'une pièce,

1.78 % des appartements de 2 chambres,

1.24 % pour les appartements de 3 salles,

0.68 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.82 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 0.85 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.92 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 820 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 569 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 150 francs suisses ou ont précisément cette valeur.