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Appartement & maison à vendre à 7524 (Zuoz)

C-XL_IAP0535-V1
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CHF875’000.–70m22.5pcs

7524 Zuoz

Das einzigartige Oberengadin ist Sommer wie Winter der besondere Ort, wo man seine Batterien aufladen kann und jedes Mal mit einem Lächeln wieder in den Alltag im Unterland zurückkehrt. Idealer Ausgangsort, die Natur zu erkunden und zu geniessen, ist diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche wenige Gehminuten vom zauberhaften Dorfzentrum und nur einen Katzensprung von Coop und Bahnhof entferntZeitgemäss mit offenem Wohn- und Essbereich mit Schwedenöfen und schönem Parkettboden, der sich durch die ganze Wohnung zieht. Mit ca. 17 Quadratmetern ist auch das ruhige Schlafzimmer gross genug, ausreichend Schränke und Kommoden zu platzieren. An warmen Tagen freut man sich vor allem über den grossen und gedeckten Balkon, auf dem man entspannt den Blick in die Berge schweifen lassen darf. Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und kann so übernommen werden. Der Kühlschrank und die Waschmaschine in der von den sechs Parteien gemeinschaftlich genutzten Waschküche wurden erst 2021 ersetzt. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über einen Lift und einen Skiraum und zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-, ein Aussenparkplatz und ein Keller.Die Immobilie:• Charmante 2.5-Zimmerwohnung mit grossem gedeckten Balkon• Nahe an Bahnhof, Coop und Dorfzentrum im malerischen Zuoz• ca. 70 m² Wohnfläche • ca. 4 m² Keller• ca. 11 m² Balkon • Parkett und Schwedenofen • Inkl. Keller und je 1 Tiefgaragenparkplatz• Lift, Skiraum und Waschküche zur gemeinschaftlichen NutzungBaujahr: 2004Heizungsart: Öl-Heizung

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CHF1’320’000.–104m23.5pcs

7524 Zuoz

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung befindet im Erdgeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses, welches mit einzigartigen Sgraffiti dekoriert ist.Highlights:- Zentrale Lage- Süd-Ost Ausrichtung- Sonnige Terrasse- Grosszügiger, heller Wohnbereich- Geschlossene Küche mit gängigen Einbaugeräten- Zwei helle und gemütliche Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Kompakter Grundriss- Ein privater Autoeinstellplatz in der Tiefgarage- Privates Kellerabteil- Privater Estrichraum- Gemeinsame Waschküche- Offizieller Zweitwohnsitz mit AusländerbewilligungWir freuen uns auf Ihren Besuch!***This charming 3.5 bedroom apartment is located on the ground floor of a smaller apartment building, which is decorated with unique sgraffiti.Highlights:- Central location- South-east orientation- Sunny terrace- Spacious, bright living area- Closed kitchen with common built-in appliances- Two bright and comfortable bedrooms- One bathroom with bathtub- Separate guest toilet- Compact floor plan- One private car parking space in the underground garage- Private cellar compartment- Private screed room- Shared laundry room- Official second residence with foreigner permitWe are looking forward to your visit!Im Zentrum von Zuoz, an exponierter, sonniger Position in der Chesa Landignas befindet sich diese herrliche Erdgeschosswohnung. Das Ortsbild in Zuoz, das auf 1700 m.ü.M. liegt, gilt als schönstes im Oberengadin. Die typischen Engadiner Erker und Sgraffito-Verzierungen geben diesem traditionellen Oberengadiner Dorf ein stattliches und in seiner Ursprünglichkeit erhaltenes Aussehen. Kulturell Interessierte werden derweil staunend durch den historischen Dorfkern spazieren und die stolzen Patrizierhäuser bewundern. Die Zeit ist auch im traditionsbewussten 1200-Seelendorf nicht stillgestanden. Im Gegenteil: Dank sympathischem Familienskigebiet in sonniger Südlage mit der Kinderskischule, dem Langlaufcenter Sur En und idyllischen Winterwanderwegen hat sich der schmucke Ort auch touristisch bestens für die Zukunft gerüstet.***In the centre of Zuoz, in an exposed, sunny position in the Chesa Landignas, you will find this wonderful ground floor apartment. Zuoz, which lies 1,700 metres above sea level, offers all the special cachet of a Swiss Romansh village, with all the historic character that you would expect from a place with such a turbulent past. The imposing main square, with its well-maintained houses ? some of them with the bay windows and elaborate sgraffito decoration typical of the region ? adds to the impressive appearance of the village. Zuoz is also well-endowed with retail establishments and service providers, including a post office, bakery, butcher?s shop, grocer?s, hairdressing salon and sporting goods shop, along with other shops and businesses. The nearby town of St. Moritz is the ideal place for major shopping expeditions.

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Prix sur demande411m210.5pcs

7524 Zuoz

Triplex-Wohnung mit interner Treppe in historischem EngadinerhausDas alte Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert liegt im Herzen von Zuoz. Zuoz - in 20 Minuten Fahrdistanz von St. Moritz - gilt dank seinem historischen Dorfkern mit zahlreichen Patrizierhäusern als das schönste Dorf des ganzen Engadins. Mit grossem Wohn-Esszimmer (Raumhöhe 5 Meter), Gewölbe-Küche mit anschliessendem zweiten Esszimmer, antiker Stüvetta mit Arvenholztäfer, vier geräumigen Schlafzimmern, teils ebenfalls mit antikem Arvenholztäfer, einem Büro mit Gewölbedecke, vier Bädern und einer geräumigen Eingangshalle/Sulèr eignet sich die grosse Triplex-Wohnung (411 m² Nutzfläche) als luxuriöse Ferienresidenz für eine Familie oder als Ferien-WG für mehrere befreundete Familien. Räume für gemeinsames Zusammensein sind kombiniert mit Zimmern, die Privatsphäre garantieren. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten.Bei der Renovation im Jahre 2013 ist in Absprache mit der Denkmalpflege auf eine weitestmögliche Erhaltung der historischen Gebäudestrukturen geachtet worden. Die antiken Böden, Fenster, Gewölbe und Arvenholzwände wurden sorgfältigst restauriert. Eine moderne Küche und Bäder, die alle Wünsche erfüllen, gewähren höchsten Komfort. Die drei Etagen sind mit internen Treppen verbunden und zusätzlich über den Lift bequem erreichbar.Triplex apartment in historic Engadine house, connected by an internal staircaseThe old Engadine house from the 16th century is situated in the heart of Zuoz. Zuoz - a 20-minute drive from St. Moritz - is considered the most beautiful village in the Engadine thanks to its magnificent historic village centre with numerous patrician houses.Including a large living/dining room (room height 5 metres), a vaulted kitchen with an adjoining second dining room, antique Stüvetta with Swiss pine wood panelling, four spacious bedrooms, some of them also with antique Swiss pine wood panelling, an office with vaulted ceiling, four bathrooms and a spacious entrance hall/Sulèr, the large triplex apartment (411 m² usable area) is suitable as a luxurious holiday residence for a large family or as a holiday flat. Common rooms are combined with rooms that guarantee privacy. The apartment has its own garden.During the renovation in 2013, in consultation with the preservation authorities, the greatest possible care was taken to preserve the historic building structures. The antique floors, windows, vaults and Swiss pine wood walls have been carefully restored. A modern kitchen and bathrooms, which fulfil all desires, grant highest comfort. The three floors are connected by internal staircases and can also be easily reached via the lift.Appartamento triplex in storica casa engadineseI tre piani sono collegati da scale interne.L'antica casa engadinese del XVI secolo si trova nel cuore di Zuoz. Zuoz - a 20 minuti d'auto da St. Moritz - è considerato il più bel villaggio dell'Engadina grazie al suo magnifico centro storico con numerose case patrizie.Con ampio soggiorno/sala da pranzo (altezza locale 5 metri), cucina a volta con annessa seconda sala da pranzo, antica Stüvetta con rivestimenti in cembro, quattro ampie camere da letto, alcune anche con rivestimenti in cembro antico, un ufficio con soffitto a volta, quattro bagni e un ampio ingresso/Sulèr, il grande appartamento su tre piani (411 m² di superficie utile) è adatto come residenza di vacanza di lusso per una famiglia numerosa o come appartamento di vacanza per più famiglie amichevoli. Le sale comuni sono combinate con camere che garantiscono la privacy. L'appartamento ha il suo giardino.Durante la ristrutturazione del 2013, in consultazione con le autorità di conservazione, è stata posta la massima cura possibile per preservare le strutture edilizie storiche. I pavimenti antichi, le finestre, le volte e le pareti in pino cembro sono stati...

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