Appartement & maison à vendre à Bogno

Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlichem Hausteil liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Bogno im hinteren Teil des Val Colla auf ca. 1000 m/M.Die Grundsubstanz der Gebäude ist gut. Der Innenausbau muss vollständig erneuert werden. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit 9 Zimmern und einem angrenzenden Hausteil, in welchem weitere Räumlichkeiten ausgebaut werden können. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang, wobei eine ?Verbindungsbrücke" im obersten Stockwerk die beiden Gebäude verbindet. Das Haus könnte in mehrere Kleinwohnungen ausgebaut oder von einer Grossfamilie genutzt werden. Als Aussenbereiche bestehen ein Sitzplatz vor dem Haus, ein Balkon und eine ausbaubare Loggia mit jeweils schönem Ausblick auf das Dorf und ins Val Colla. Durch Zukauf könnte eventuell ein kleines Gartengrundstück davor erworben werden.Bogno ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Dorfzentrum bestehen genügend öffentliche Parkplätze. Eine Postautoverbindung führt nach Tesserete und in die Stadt Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Rivera oder Lugano-Nord dauert 30 Minuten. Die Stadt Lugano ist in 20 Minuten zu erreichen. Questa casa unifamiliare con parte di casa annessa si trova in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata nel nucleo di Bogno, nella parte superiore della Val Colla La sostanza di costruzione si può definire buona. L'interno deve essere completamente rinnovato. La proprietà consiste in una casa principale con 9 locali ed una parte di casa annessa, nella quale vi é la possibilità di creare ulteriori locali. Ogni casa dispone di un entrata separata ed inoltre sono collegate tramite un ponte al ultimo piano. La casa si può trasformare in diverse unità abitative, ma é adatta anche per una famiglia numerosa. L'esterno comprende un cortile davanti alla casa, un balcone ed una loggia da rinnovare con bella vista sul comune e sulla val Colla. Con un ulteriore investimento si potrebbe acquistare anche un terreno davanti alla casa.

Il bel rustico tipico ticinese immerso nella natura è situato a Bogno, a ca. 19 km da Lugano, in una zona molto tranquilla e soleggiata.La proprietà è accessibile unicamente a piedi e dista ca. 15 minuti dal posteggio comunale al limitare del villaggio, percorrendo un sentiero nel bosco.L'abitazione è disposta su due piani parte giorno con camino al piano terra con accesso diretto alla terrazza lastricata/giardino con vista panoramica a 360° sulle colline e sulla vallata. La parte notte si trova al primo piano con due camere, bagno/doccia e piccola loggia. Un bel prato e piante secolari circondano il rustico e favoriscono totale privacy. La proprietà si completa con una legnaia e un locale deposito attrezzi.Oggetto ideale per famiglie con bambini, escursionisti a piedi o con mountain bike, per gli amanti della tranquillità e della natura, per trascorrere i fine settimana o le vacanze, per evadere dal traffico cittadino e per un relax rigenerativo.