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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Aquila

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Prix sur demande

6830 Chiasso

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a due passi dal polo industriale, dall’imbocco dell’autostrada e dal confine con l’Italia, nasce il nuovo centro amministrativo e commerciale. Il progetto consiste nella realizzazione di due centri amministrativi e commerciali, ideali per l’insediamento di varie tipologie di aziende, caratterizzati dai seguenti elementi: ubicazione strategica, estetica moderna, curata e innovativa, spazi confortevoli e modulabili, utilizzo di materiali di alta qualità. Gli edifici ubicati in posizione privilegiata, vantano un eccellente collegamento viario oltre ad’essere vicino al confine con l’Italia. Le facciate saranno interamente rivestite da Curtain Wall in vetro fisso trasparente isolante, a cui sono fissati degli elementi lineari bianchi in alluminio termo laccato, che conferiscono agli stabili il tratto architettonico unico e riconoscibile di Aximgroup. Il centro si presta ad accogliere aziende di rappresentanza alla ricerca di ambienti con alti livelli di finitura e aziende che necessitano di locali ampi e confortevoli, grazie anche alla possibilità di personalizzazione interna dei moduli.

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CHF 199’000.–

6998 Monteggio

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Questo terreno di 905 m², si trova nel comune di Monteggio a pochi passi dal nucleo storico. La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e si può beneficiare di una vista aperta a 180°. Il terreno si trova in un pendio ed è posto al di sopra delle abitazioni antistanti, le quali non possono venire ulteriormente edificate in altezza. La zona è molto tranquilla e assolutamente priva di traffico. Ci troviamo in zona edificabile estensiva (R2) caratterizzata da case unifamiliari. Ideale per realizzare il proprio sogno di una casa in una posizione incantevole.Situato in zona residenziale estensiva (Art. 46a del piano regolatore), dispone di un indice di sfruttamento di 0.4, mentre l'indice di occupazione è del 35%. L'altezza massima per l'edificazione varia tra 8 m alla gronda o parapetto o 10 m al colmo. Infine la distanza verso altri fondi privati deve essere di minimo 3 m per un'altezza dell'edificio di 8 m e minimo 4 m per un'altezza superiore ad 8 m.L'accesso al terreno è garantito da un strada privata (coattiva), di cui vi sono in totale 7 comproprietari. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Dieses Grundstück von 905 m², befindet sich in der Gemeinde Monteggio, nur ein paar Schritte vom historischen Kern entfernt. Die Lage ist optimal: den ganzen Tag sonnig und mit 180 ° Aussicht. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist daher höher gelegen als die untenstehenden Häuser. Die Gegend ist sehr ruhig und der Verkehr eingeschränkt. Wir befinden uns in Bauzone W2 in "extensivem Wohngebiet", welches sich durch Einfamilienhäuser auszeichnet. Ideal, um Ihren Traum von einem Zuhause in schöner Lage zu verwirklichen.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet (Art. 46a des Masterplans) und hat eine Ausnutzungsziffer von 0,4, während die Bebauungsziffer 35% beträgt. Die maximale Gebäudehöhe liegt zwischen 8 m und 10 m, je nach Art des Daches. Schliesslich beträgt der Grenzabstand zu anderen privaten Grundstücken im Normalfall mindestens 3 m.Der Zugang zum Grundstück ist durch eine private Strasse gewährleistet, welche insgesamt 7 Miteigentümer hat.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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