Bertschikon - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Reitsportzentrum - ein Anwesen für Pferde, Menschen und grosse Ideen.

Exklusive Reitsportliegenschaft - Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter VerbindungEin aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Eingebettet in weitläufige Wiesen und Weiden präsentiert sich diese etablierte Reitsportliegenschaft als harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, komfortablem Wohnen und einer umfassenden Pferdesportinfrastruktur.Das charmante, im Jahr 2005 umfassend sanierte Landhaus beherbergt eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Hier verbinden sich ein behagliches Wohnambiente und die unmittelbare Nähe zu den eigenen Pferden zu einer besonderen Lebensqualität.Das Herzstück des Anwesens bildet die vielseitige Reitsportanlage. Insgesamt 24 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz mit rund 22 × 45 m, eine überdachte Führanlage für sechs Pferde sowie ein grosszügiger Round Pen schaffen attraktive Voraussetzungen für die private Pferdehaltung ebenso wie für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb.Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen. Eine isolierte, grosszügige Halle mit robustem Gummiboden und viel Tageslicht eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Hundesport oder andere geeignete Aktivitäten.Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die den Pferden grosszügigen Auslauf bieten und durch ihre unmittelbare Anbindung an die Stallungen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse bieten zusätzliche Ertragsperspektiven. Die umfangreiche Infrastruktur und weitere, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen denkbare Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die aussergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft.Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben, Wohnen und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten zur Liegenschaft+ Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage+ Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche+ Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen+ Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere+ Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte+ Umfassend sanierte Gesamtanlage+ Solide Massivbauweise+ Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau+ Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial+ Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen+ Isolierte Halle für vielseitige Nutzung+ Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung+ Bestehende Miet- und Pachteinnahmen+ Etablierter Pferdepensionsbetrieb+ Grosszügige Lager- und Werkstattflächen+ Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen+ Uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Exclusive Equestrian Estate - The Perfect Blend of Living, Equestrian Sports, and NatureAn exceptional estate for horse lovers, ambitious equestrians, and those who wish to combine spacious living with professional horse care and versatile usage options.Nestled among expansive meadows and pastures, this established equestrian estate offers a harmonious blend of rural quality of life, comfortable living, and a comprehensive equestrian infrastructure.The charming country house, which underwent a...

Travailler calmement et ensoleillé à Dättnau

Espace commercial compact au rez-de-chaussée, rénové en 2025.FAITS CLÉS+ Dättnau, calme : 1 minute au bus Bolrebenweg, 6 minutes au supermarché+ Deux pièces lumineuses (16 et 19 m²), optique en brique, sol en plaque, réception, WC+ Accès sans marches, ascenseur, local à vélos, places de parking possibles à l'intérieur et à l'extérieurConvenable pour :Indépendants, petites équipes ou investisseurs avec intention de louerLANGAGE CLAIR : rénové en 2025, prêt à être occupé immédiatement, pas de rénovation nécessaireIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41767398750

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Objet commercial dans un excellent emplacement à Winterthur : propriété locative ou siège social d'entreprise (hors marché)

Un objet commercial à Winterthur qui laisse ouvertes les deux options : en tant qu'investissement locatif avec rendement en cours ou en tant que siège social d'entreprise, que vous pouvez aménager selon vos idées.Pour les investisseurs• Entièrement loué, revenus locatifs dès le premier jour• Actif tangible dans l'une des régions économiques les plus fortes de Suisse• Potentiel d'optimisation des loyers et de l'utilisation• Possibilités d'utilisation larges garantissent la relouagePour les entrepreneurs avec leur propre concept• Locaux propres au lieu de loyer : emplacement, expansion et apparence vous appartiennent• Espaces peuvent être libérés pour une utilisation propre• Parking disponible : 1 place de parking souterrain et places de parking pour les visiteurs, les clients et les patients• Winterthur : 15 minutes à Zurich, bonne accessibilité pour les clients et les employésMulti-usagePermis selon les règlements de zonage :• Magasins et détail• Gastronomie (restaurants, bars, cafés)• Bureaux, services, cabinets et administration• Commerce non perturbateur, par exemple studios, coiffeur, fitness• Commerce modérément perturbateur, par exemple entreprises artisanales, petite production, ateliersVente discrèteL'objet est délibérément non présenté publiquement. Vous recevrez des chiffres, un miroir locatif et des documents après un accord de confidentialité bref.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Je me réjouis de votre contact !