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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Cheseaux-Noréaz

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CHF 9’800’000.–

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

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Prix sur demande1pcs

1373 Chavornay

A louer dans centre artisanal près des commerces, de la gare et à 2 km de l'autoroute A1. Idéalement conçu pour divers activité de bureau, photographie, atelier, créatif etc.... Composé d'une pièce avec des belles ouvertures lumineuses, un WC/lavabo et une grande et spacieuse douche. A visiter absolument !Possibilité de louer une place de parking pour 50.-Disponible de suite ou à convenir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - pratique et lumineux- une douche et lavabo/WC- facile d'accès, par train, bus et autoroute- commerces à proximité- ouvert 24/24- parking : 50.- (libre)- en plus du loyer : charges 40.- / moisIntéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Dans une zone industrielle avec liberté pour horaire ou éventuelle nuisance sonore.Etat du bâtiment: Neuf,2017Salles de bain: 1 (1x WC-douche-lavabo)Système de chauffage: gaz,radiateur + solaireTransport publics: Gare CFF, 350 mEcole: Ecoles enfantines et primaires, 500 mCommerces: Poste à 300 m / Denner, 400 m / Pharmacie-Banque, 450 m

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Prix sur demande

ZI La Coche 1 ZI La Coche 1, 1852 Roche VD

Immeuble industriel et commercial à vendre.Situé à 5 minutes du nouvel hôpital de La Riviera Chablais et aux portes du Valais.Rénovation en cours avec possibilité de reprendre les travaux.Informations complémentaires :- Surface totale de la parcelle : 7'151 m2- Surface du bâtiment : 2'206 m2- Année de construction du bâtiment : 1989- Surface locative actuel : 6'560 m2- Surface louée : 2'985 m2- Etat locatif actuel loué : CHF 435'090.-Caractéristiques :Estimation de rénovation en cours :- CHF 2'000'000.-- 1er et 2ème étage travaux à effectuer- 3ème étage entièrement loué- Rez-de-chaussée entièrement louéEtat locatif provisionnel :- Sans dalle : CHF 607'840.-- Avec dalle : CHF 724'240.-- Prix avant rénovation : CHF 9'000'000.-- Prix après travaux : CHF 13'000'000.-Très bonne opportunité d'investissement.Pour plus de renseignements:Bernard Nicod SAAnabela RamuzLocaux commerciauxAvenue de la Gare 261001 LAUSANNETél Direct: 021 331 17 87E-mail: anabela.ramuz@bernard-nicod.chwww.bernard-nicod.ch