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Restaurant, Stockage & Parking Souterrain (15 PP) - Bien Immobilier avec Potentiel de Réaménagement

Objet d'investissement passionnant avec potentiel de réaménagement - restaurant incluant stockage & parking souterrain (15 PP) Le café/restaurant est situé dans le quartier populaire de Rheinquartier/Scaletta à Chur, au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue avec 12 unités sur Scalettastrasse 111. L'objet immobilier intéressant convainc par un concept de pièces bien pensé : un hall lumineux avec une porte coulissante séparable, une terrasse accueillante et une cuisine bien équipée dans le sous-sol offrent des conditions idéales pour une entreprise de restauration attractive. Les installations sanitaires sont également situées dans le sous-sol. Un point fort particulier est les 15 places de parking dans le parking souterrain privé avec accès direct au restaurant, ce qui est un grand plus pour les clients et les employés. L'offre est complétée par des pièces annexes et des locaux de stockage spacieux dans le sous-sol. Les possibilités d'utilisation sont diverses : les surfaces peuvent être continuées en tant que café ou restaurant ou - si nécessaire - converties en appartement - une combinaison est également possible. La division fonctionnelle et l'accessibilité offrent également d'excellentes conditions pour un concept de take-away ou en tant que lieu pour une organisation de livraison. Prix d'achatCHF 475'000 Café - Restaurant - Pièces annexes avec potentiel de réaménagement en espace de vieCHF 65'000 3 (2,5) places de parking dans le parking souterrain du restaurantCHF 285'000 Parking souterrain avec 12 places de parkingCHF 825'000 Prix d'achat total Le restaurant est loué ; le contrat de location existant est transféré à la nouvelle propriété en cas de vente. Le délai de préavis est de six mois. Surfacesenviron 95m2 de surface nette* EGenviron 87m2 de surface nette* UGenviron 31m2 de surfaces annexes UGenviron 213m2 de surface utile totale EG+UGenviron 35m2 de surface de terrasse (selon le plan de partition des documents de justification) *Surface nette incluant les murs intérieurs (et l'escalier) et excluant les murs extérieurs (sans balcon, terrasses)

Possibilité de stockage à seulement 20 minutes de Chur

Au milieu d'un paysage calme et idyllique, à seulement 20 minutes de Chur, se trouve cet objet passionnant - un véritable morceau d'amour avec de l'histoire et un charme inimitable. La vue imprenable sur le monde montagnard environnant donne au bâtiment une atmosphère spéciale et en fait un endroit unique avec beaucoup de potentiel pour des idées d'utilisation créatives.L'objet a été construit avant 1900 dans une construction traditionnelle et conserve encore aujourd'hui son caractère alpin authentique. Dans la zone supérieure, un vaste espace de stockage offre suffisamment d'espace pour des objets plus grands tels que des véhicules, des équipements agricoles ou des matériaux étendus. La hauteur de pièce agréable permet une utilisation polyvalente et une conception flexible.La zone inférieure a une hauteur légèrement inférieure, mais convient également parfaitement en tant qu'espace de stockage ou de stockage. Grâce à des accès séparés, le bâtiment est pratiquement divisé et facilement accessible. La substance de construction solide et la structure claire ouvrent une large gamme de possibilités.Cette offre ImmoSky comprend les following *performances supplémentaires*:+ Charme historique: Construit avant 1900 avec une substance originale+ Emplacement de rêve: Calme, ensoleillé et avec une vue panoramique imprenable+ Beaucoup d'espace de stockage: Vaste espace de stockage au premier étage, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée+ Utilisation polyvalente: Idéal pour stocker des véhicules ou des matériaux+ Bonne accessibilité: Accès possible également avec des véhicules plus grandsCet objet est parfait pour les personnes qui valorisent l'authenticité, la nature et les possibilités d'utilisation polyvalentes. Voulez-vous en savoir plus? Alors n'hésitez pas et sécurisez votre rendez-vous de visite personnel. Je me réjouis de votre appel.