Ependes VD - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Yverdon - Halle industrielle moderne de ~225 m²

Une Exclusivité Maillard Immobilier SASituée à la sortie d'Yverdon-les-Bains, cette zone industrielle est facile d'accès et bénéficie d'une excellente visibilité.Avantages : • Construction récente - 2020 • Halle chauffée • Porte sectionnelle • 2 niveaux • Cuisine agencée • Salle de douche et WC au rez + WC à l'étage • Stores électriques • 4 places de parc comprises Le rez comprend une halle industrielle/stockage de 125 m² brut avec porte sectionnelle, mezzanine et salle de douche/WC. Le premier niveau comprend un espace co-working/showroom de 125 m² brut avec une cuisine équipée et un WC.Entrées d'autoroute Yverdon-Nord et Yverdon-Sud à 5 et 6 minutes en voiture.Centre-ville à 3 minutes en voiture.Gare CFF à 10 minutes en bus.Disponibilité : selon entente - au plus vite - libre de bail.

Nouvelle promotion - Local commercial avec terrasse

EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD SA.Découvrez la nouvelle promotion " Le domaine du Belvédère " qui offre une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Nichée dans le charmant village d'Orges, elle est orientée plein sur et elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant à tous ses résidents. Situé en bordure de zone agricole, ce projet comprend 8 appartements, une villa individuelle et un local commercial répartis dans 3 bâtiments distincts qui sauront garder le charme et l'authenticité de la ferme existante.Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée, il se compose comme suit :Un accès privé à l'arrière depuis l'entrée du bâtiment, une grande surface commerciale de 48 m2 avec terrasse couverte de 9 m2 et terrasse de 23 m2. Un vestiaire ainsi qu'un WC et un WC accessible aux personnes à mobilité réduite.La surface commerciale est vendue brut.Une cave et une ou deux places de parc extérieures (CHF 15'000.- l'unité) complètent ce bien. Il est possible de poser une borne de recharge électrique.Des jardins suspendus seront réservés exclusivement aux copropriétaires ce qui est un atout unique et précieux.L'immeuble offre à ses co-propriétaires un carnotzet convivial et chaleureux, idéal pour des moments de partage et de détente. Chaque résident dispose également d'un casier à vin privatif, parfait pour conserver et savourer leurs précieuses bouteilles dans des conditions optimales.Votre logement sera réalisé par des spécialistes aguerris qui seront là pour répondre à toutes vos questions et vous conseiller tout au long du processus de choix. Ils vous guideront et concrétiseront vos souhaits !ATOUTS :- Chaque appartement dispose d'un extérieur, balcon, terrasse ou jardin- Panneaux photovoltaïques pour réduction de vos factures d'énergie- Finitions au choix de l'acheteur- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques- Fenêtres triple vitrage- Finitions de qualité- Plein SUD- En bordure de la zone village et longeant la zone agricole protégéeLa construction est réalisée par des artisans régionaux et des matériaux écologiques. La qualité de l'isolation thermique de l'enveloppe correspond aux exigences de Minergie. La production photovoltaïque permet une très forte réduction des coûts de l'énergie consommée. L'eau de pluie sera récupérée et utilisée pour les robinets extérieurs, les WC et les machine à laver le linge.Vente en quote-part terrain pour des frais d'achat réduits !LIVRAISON : novembre 2026Informations et visites : Alexandra Jerez et Tania Leite 024 424 24 26

Nouvelle promotion - Local commercial avec terrasse

EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD SA.Découvrez la nouvelle promotion " Le domaine du Belvédère " qui offre une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Nichée dans le charmant village d'Orges, elle est orientée plein sur et elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant à tous ses résidents. Situé en bordure de zone agricole, ce projet comprend 8 appartements, une villa individuelle et un local commercial répartis dans 3 bâtiments distincts qui sauront garder le charme et l'authenticité de la ferme existante.Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée, il se compose comme suit :Un accès privé à l'arrière depuis l'entrée du bâtiment, une grande surface commerciale de 48 m2 avec terrasse couverte de 9 m2 et terrasse de 23 m2. Un vestiaire ainsi qu'un WC et un WC accessible aux personnes à mobilité réduite.La surface commerciale est vendue brut.Une cave et une ou deux places de parc extérieures (CHF 15'000.- l'unité) complètent ce bien. Il est possible de poser une borne de recharge électrique.Des jardins suspendus seront réservés exclusivement aux copropriétaires ce qui est un atout unique et précieux.L'immeuble offre à ses co-propriétaires un carnotzet convivial et chaleureux, idéal pour des moments de partage et de détente. Chaque résident dispose également d'un casier à vin privatif, parfait pour conserver et savourer leurs précieuses bouteilles dans des conditions optimales.Votre logement sera réalisé par des spécialistes aguerris qui seront là pour répondre à toutes vos questions et vous conseiller tout au long du processus de choix. Ils vous guideront et concrétiseront vos souhaits !ATOUTS :- Chaque appartement dispose d'un extérieur, balcon, terrasse ou jardin- Panneaux photovoltaïques pour réduction de vos factures d'énergie- Finitions au choix de l'acheteur- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques- Fenêtres triple vitrage- Finitions de qualité- Plein SUD- En bordure de la zone village et longeant la zone agricole protégéeLa construction est réalisée par des artisans régionaux et des matériaux écologiques. La qualité de l'isolation thermique de l'enveloppe correspond aux exigences de Minergie. La production photovoltaïque permet une très forte réduction des coûts de l'énergie consommée. L'eau de pluie sera récupérée et utilisée pour les robinets extérieurs, les WC et les machine à laver le linge.Vente en quote-part terrain pour des frais d'achat réduits !Demandez la brochure détailléeLIVRAISON : novembre 2026Informations et visites : Alexandra Jerez et Tania Leite 024 424 24 26

Ensemble immobilier à rénover au coeur de Baulmes, 2'934 m

Situé en plein centre de la commune de Baulmes, cet ensemble de trois bâtiments existants totalisant 2'934 m offre un important potentiel de réaménagement. Le tout repose sur une parcelle en zone village bénéficiant d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) avantageux, permettant divers projets de rénovation ou de densification, sous réserve des autorisations nécessaires.Détail des bâtiments : • Bâtiment principal (1836, classé en note 3) - 2'232 m • 1'165 m déjà aménagés en 3 appartements : • Deux appartements de 3.5 pièces • Un appartement de 2.5 pièces (actuellement loué) • 1'067 m d'espace brut disponible à aménager • Petite maison désaffectée (classée en note 6) - 339 m • Composée de 2 pièces • Nécessite une rénovation complète ou une réaffectation • Ancien garage emblématique de Baulmes (classé en note 7) - 363 m • Potentiel de démolition envisageable • Possibilité de réaffectation en logement ou autre usage, sous réserve d'acceptationCet ensemble rare constitue une belle opportunité pour un investisseur ou promoteur souhaitant valoriser un patrimoine bâti dans un cadre central, paisible et à fort potentiel de développement.

Magnifique centre équestre aux diverses facettes !

Le Centre équestre d'Yverdon-les-Bains cherche un passionné ou une passionnée pour continuer ses activités. Située en zone équestre, la parcelle 3041 d'une superficie de 17'880 m2 est en DDP jusqu'en 7.5.2062. La parcelle 3043 de 90'753 m2 est mise à disposition par la ville d'Yverdon-les-Bains. Ce centre équestre en parfait état accueille : -Une école d'équitation -Un poney-Club -Des concours hippiques -Un centre de formation -Des logements -Un restaurant -Des bureaux Il compte actuellement 10 employés dont 4 apprenties Répartitions des 110 boxes: - Petit manège 39 boxes - Grand manège 30 boxes - Poney-Club 4 grands boxes - Ecurie 1 - 22 boxes - Ecurie 2 - 9 boxes - Ecurie 3 - 11 boxes Pistes d'entrainement : Poney-Club 16x20m Petit manège 22x42m Grand manège 40x80m Paddock extérieur 31x65m Parcs env. 80 de 250m² Douches env. 1/10 chevaux Le bâtiment nommé petit manège a été construit en 1980 il abrite des logements et un restaurant loués: - 3 studios - 4.5 pièces - 1 restaurant avec terrasse Total EL 11'120.- annuel 133'440.- charges comprises Dans le bâtiment Petit manège on y trouve également : - 22x42m sol en sable de silice - Eclairage - Arrosage à la main - Galerie Couloir Est (avant-toit transformé) : 10 boxes terrasse Sellerie intégrée 8 boxes sans fenêtres 1 sellerie Couloir Ouest : 10 boxes terrasse 11 boxes sans fenêtres (3x3m) 2 selleries Sanitaires homme/femme 1 bureau pour les moniteurs Et un spacieux bureau occupé à ce jour par la direction. Le grand manège a été construit en 2015 (40x80m sol en sable de silice avec éclairage) il comprend : - Arrosage, 30 boxes, sellerie intégrée, 3 douches, sanitaires homme et femme, une salle de pause, une cuisine, le stockage du fourrage sur les boxes, une tribune, le podium, le Local technique pour le grand manège et l'immeuble locatif et une ouverture électrique du toit à la faîtière et toute la paroi murale. Le Poney-Club comprend : 1 container Un WC Un bureau 2 grands boxes communautaires pour poneys (5x9m) 1 sellerie Une zone de pansage Un espace attente Le goûter Un lift / handicapés Un manège de 18 x 24m Ecurie 1 2 couloirs 11 boxes avec sellerie intégrée 2 douches Stockage du fourrage au-dessus des boxes Portes avec ouverture automatisée à l'extrémité des couloirs Ecurie 2 9 boxes avec sellerie intégrée 1 douche Ecurie 3 6 boxes avec terrasse et sellerie intégrée 5 boxes avec sellerie intégrée 1 douche Extérieur Carrière extérieure 30x65 sol silice fibré Marcheurs 8 places Rond de longe Parc chaque parc mesure 250-300m² Environs 80 parcs Fumière abritée Ateliers Chauffage au gaz : radiateurs dans les logements du petit manège, au sol dans l'immeuble Eau chaude dans chaque douche Boiler 1380 litres Panneaux thermiques et photovoltaïques

Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2,

Maison paysanne édifiée en 1714, soigneusement rénovée par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements indépendants répartis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pièces. Une configuration qui ouvre plusieurs scénarios d'exploitation, en résidence principale avec compléments locatifs ou en investissement intégralement loué.Accessible par deux entrées indépendantes, la maison se déploie sur deux corps de bâtiment. Le premier abrite un triplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² sur trois niveaux : cuisine entièrement agencée, séjour à poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribuée. Le second accueille deux appartements de 2,5 pièces d'environ 70 m² chacun, au premier étage et dans les combles, ce dernier rénové en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. À l'extérieur, la parcelle de 552 m² s'ouvre sur un jardin orienté sud, une terrasse dallée et quatre places de stationnement, un ancien garage transformé en stockage et un vaste galetas sous combles. Située à proximité immédiate du temple et du collège, à vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et à cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adossé au Jura vaudois.État locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux récents).Photos du Triplex à venir.Documentation complète et dossier financier sur demande.

Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2

Maison paysanne ?difi?e en 1714, soigneusement r?nov?e par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements ind?pendants r?partis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pi?ces. Une configuration qui ouvre plusieurs sc?narios d'exploitation, en r?sidence principale avec compl?ments locatifs ou en investissement int?gralement lou?. Accessible par deux entr?es ind?pendantes, la maison se d?ploie sur deux corps de b?timent. Le premier abrite un triplex de 4,5 pi?ces d'environ 160 m? sur trois niveaux : cuisine enti?rement agenc?e, s?jour ? po?le ? bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribu?e. Le second accueille deux appartements de 2,5 pi?ces d'environ 70 m? chacun, au premier ?tage et dans les combles, ce dernier r?nov? en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. ? l'ext?rieur, la parcelle de 552 m? s'ouvre sur un jardin orient? sud, une terrasse dall?e et quatre places de stationnement, un ancien garage transform? en stockage et un vaste galetas sous combles. Situ?e ? proximit? imm?diate du temple et du coll?ge, ? vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et ? cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adoss? au Jura vaudois. ?tat locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux r?cents).Photos du Triplex ? venir. Documentation compl?te et dossier financier sur demande.

Magnifique villa avec piscine à Valeyres-sous-Montagny

Une villa de standing située à Montagny-près-Yverdon, dans un quartier calme et privilégié. Cette demeure de luxe offre 8 pièces et une surface habitable de 247 m², parfaite pour une famille exigeante. Elle bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un agencement des espaces idéalement configuré.Elle profite d'un environnement verdoyant et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : magasins, banque, poste, restaurants, pharmacie et centre sportif.Votre future propriété idéale pour un mode de vie confortable et équilibré.La villa est en excellent état et propose une décoration raffinée, notamment grâce aux splendides lustres qui ornent la pièce à vivre. Les finitions sont de grande qualité : sols en pierre, parquet en chêne, carrelages et poutres apparentes apportent un cachet indéniable à l'ensemble.Les 30 panneaux solaires ainsi qu'un chauffage au poêle à bois permettent d'optimiser la consommation énergétique de la demeure.Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une terrasse de près de 80 m² accessible depuis le séjour et la chambre parentale, d'une seconde terrasse de 30 m² côté cuisine, ainsi que d'un magnifique jardin arboré et fleuri.Et, ?last but not least?, une piscine chauffée par PAC avec bâche de protection électrique vient compléter ce cadre exceptionnel.? Il est facile de s'y imaginer : une véritable invitation à des moments délicieux et à des plaisirs partagés.La demeure inclut également une cave, une buanderie, un économat ainsi qu'une salle de fitness.Et cerise sur le gâteau : un studio avec entrée indépendante.Une place de parc couverte ainsi que 5 places de parc extérieures complètent cette magnifique propriété.Une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe dans un cadre privilégié. Venez découvrir cette résidence unique.Obtenez le dossier de vente et planifiez une visite sans tarder.CONTACT VISITECécile LoreE-mail : cecile.immo@icloud.comMobile : 076 779 18 58

Immeuble administratif de bureaux

Immeuble très bien placé dans la dynamique zone Industriel d'Orbe avec 24 places de parking et 4 places visiteurs. Actuellement un locataire au 3ème étage avec un bail de 10 ans pour un plateau d'environ 270m2.Rez, 1er, 2ème et 4ème vide. Immeuble a eu des rénovations lourdes, il est très bien entretenu.Pompe a chaleur vient compléter cet immeuble. Immeuble idéalement propice pour une société qui souhaite s'installer à Orbe. Dossier dans son complet sur demande.

Reprise d'un chantier

Projet de cration de 3 appartements totalisant 188 m habitables, implant sur une parcelle de 778 m, dans un environnement calme et verdoyant.Les appartements sont actuellement en cours de ralisation et ne sont pas encore achevs. Une grande partie a t ralise dans les rgles de l'art et la liste des lments effectus est disponible sur demande.Les logements, bien penss, offriront des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque appartement disposera d'une cave privative ainsi que de plusieurs places de parking.La construction prvoit des matriaux durables et une isolation performante, assurant un bon confort thermique et acoustique.Points forts : • Environnement calme et verdoyant • Projet de petite taille (3 appartements) • Espaces lumineux et fonctionnels • 8 places de parking • Bon potentiel de valorisation une fois achev Idalement situ proximit des coles et des infrastructures locales, ce projet bnficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre rapidement La Sarraz et Lausanne.Un cadre de vie alliant tranquillit, nature et proximit des commodits.

LOCAL COMMERCIAL EN PPE AVEC UN EMPLACEMENT IDÉAL

LOCAL COMMERCIAL EN PPE AVEC UN EMPLACEMENT IDÉAL PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe est une petite ville prisée du Jura-Nord vaudois reconnue pour son riche patrimoine historique et ses infrastructures de qualité. Situé au coeur de la vieille ville d'Orbe, dans la pittoresque rue du Moulinet adossée au rocher, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un immeuble historique.Transformer un ancien immeuble et en faire un bijou, là était le pari, et pari réussi pour ce monument historique.Le local que nous vendons se trouve au rez-de-chaussée d'une PPE de 8 lots, il a une surface d'environ 89 m². Rénové intégralement en 2015, il est actuellement loué à un restaurateur. Le bien se compose : • d'une salle de restaurant pouvant accueillir environ 35 couverts. • d'une terrasse estivale dans la ruelle pour environ 15 places. • d'une cave en annexe. La cuisine est équipée d'une alimentation au gaz.Possibilité d'acquérir un carnotzet en sus du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Julien Facchinetti. 024 466 21 00

SITUATION EXCEPTIONNELLE ET RENDEMENT STABLE

Au coeur d'Yverdon-les-Bains, découvrez un immeuble de rendement idéalement situé, offrant un investissement stable et pérenne. Il se compose de 6 appartements de 1.5 pièce denv. 50 m² avec cuisines agencées, ainsi quun local commercial de 35 m² actuellement exploité en kebab. Loué aux mêmes locataires depuis 2004, il garantit des revenus réguliers. Buanderie commune et cour intérieure denv. 30 m². Surface habitable totale : env. 330 m² (11 pièces).Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Situation exceptionnelle à Yverdon- 6 appartements 1.5 pces d'environ 50 m²- Les appartements comprennent des cuisines agencées- 1 local commercial de 35 m² (Actuellement restaurant Kebab)- le tout est loué aux mêmes locataires depuis 2004 (revenu stable)- Buanderie commune- Coure intérieure de 30 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre bénéficiant d'un accès à toutes les commoditésEtat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovationSalles de bain: 6 (2x WC / Lavabo, 4x WC / Lavabo / Baignoire)Système de chauffage: gazTransport publics: Arrêt de bus, 27 m / Gare, 600 mEcole: Ecole primaire, 650 mCommerces: Epicerie, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Pour investisseurs : Immeuble à 5 min. de Chavornay (REN. env. 4.11%)

Composé de six appartements de belles surfaces ainsi que d’un local commercial, cet immeuble constitue une opportunité de choix pour tout investisseur recherchant un placement pérenne et sécurisé.Atout particulièrement stratégique : une propriété par étages (PPE) a déjà été constituée, offrant la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot et ainsi d’optimiser la valorisation patrimoniale.Construit en 2006 et régulièrement entretenu, le bâtiment allie caractère et prestations modernes. L’ensemble des lots est actuellement loué, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative.L’état locatif annuel net s’élève à CHF 139'920.–, soit un rendement d’environ 4.11%. Les loyers pratiqués demeurant inférieurs aux valeurs du marché, une adaptation progressive permet d’envisager une amélioration significative de la performance locative.Répartition des lots :Rez-de-chaussée1 local commercial 2.5 pces d’env. 98 m² – CHF 650.–/mois HCEspaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique1er étage2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) – CHF 1’800.–/mois HC chacun2e étage (combles)2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) – CHF 1’800.–/mois HC chacunSur-combles1 appartement 3.5 pces env. 84 m² – CHF 1’600.–/mois HC1 appartement 3.5 pces env. 99 m² avec balcon env. 10 m² – CHF 1’450.–/mois HCL’immeuble est intégralement desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l’ensemble des niveaux.Deux garages ainsi que dix places de parc extérieures, actuellement loués, complètent l’ensemble, de même que trois emplacements visiteurs. Les loyers appliqués étant inférieurs aux valeurs usuelles du marché, une révision progressive permettra d’envisager une optimisation supplémentaire du rendement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et profitez de cette opportunité unique : Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Pour investisseurs: Immeuble à 8 minutes d'Echallens (REN env. 4.13 %)

Essertines-sur-Yverdon – Immeuble de rendement au centre du village | Rendement env. 4.13 %Idéalement situé au coeur de la commune d’Essertines-sur-Yverdon, dans un environnement calme et résidentiel et à seulement 8 minutes d’Echallens et 10 minutes d’Yverdon-les-Bains, cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, représente une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne.Renové en 2009, il se compose de 5 appartements, d’un bureau et de deux locaux et génère un revenu locatif net annuel de CHF 140’640.–. L’immeuble bénéficie d’une demande locative constante et l’ensemble des lots est actuellement loué, assurant une exploitation immédiate sans vacance.Les logements sont spacieux, tous bénéficiant d’un balcon, élément particulièrement apprécié par les locataires.RépartitionRez inférieur 1 bureau de 24m22 locaux Rez supérieur1 appartement de 4.5 pièces1 appartement de 5.5 pièces1er étage2 appartements de 4.5 pièces2ème étage (combles)1 appartement de 5.5 piècesCaractéristiques techniquesRénovation complète en 2008Chauffage au mazout avec distribution au solImmeuble bien entretenu, sans travaux immédiats à prévoirExtérieurs1 garage box10 places de parc extérieures3 places visiteursLa diversité des typologies assurent une mutualisation du risque locatif ainsi qu’une attractivité constante auprès d’une clientèle variée.Un placement patrimonial de qualité, alliant rendement stable, localisation stratégique et potentiel de valorisation à moyen et long terme.Dossier complet sur demande.Visites sur rendez-vous :Manuela Deguara – +41 76 581 74 25

Immeuble de rendement résidentiel

MC Private Office SA vous propose une opportunité d'investissement rare au coeur du Jura-Nord vaudois.Situé à Orbe, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et 30 minutes de Lausanne, cet immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Son accessibilité rapide à l'autoroute ainsi que sa proximité avec la gare CFF en font un actif particulièrement attractif pour les locataires.Construit en 1955 et entièrement rénové en 2015 puis en 2018 (toiture et façades), l'immeuble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux à court terme. Il se compose de 12 logements entièrement remis à neuf, complétés par un pavillon indépendant, un garage ainsi que 8 places de parc extérieures.L'état locatif net actuel s'élève à CHF 215'000, offrant un rendement brut d'environ 4.00%, faisant de cet actif une opportunité sécurisée avec un potentiel de valorisation intéressant.La typologie des appartements (studios, 2.5, 3.5 et 4.5 pièces) assure une diversification locative optimale et répond parfaitement à la demande du marché local.Points clés :Immeuble entièrement rénové12 logements + 1 pavillonSituation centrale et recherchéeProximité immédiate des commoditésRendement attractif et sécuriséFort potentiel locatifCet investissement s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien situé et offrant une rentabilité pérenne dans un marché immobilier suisse résilient.Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

À Pompaples, découvrez un immeuble rénové à neuf, pensé pour celles et ceux qui veulent concilier confort de vie et investissement. Sur 778 m² de terrain, il propose 3 appartements lumineux (2 x 4,5 pièces et 1 x 3,5 pièces) totalisant env. 340 m² habitables. Un nouveau projet avec livraison prévue début 2027, offrant un excellent potentiel locatif et 8 places de parc extérieures.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - immeuble de 3 appartements- rénovation complète- livraison début 2027- bon potentiel dinvestissement- 2 logements de 4,5 pièces- 1 logement de 3,5 pièces- 8 places de parc extérieures- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: en constructionSalles de bain: 5 ( 2 x douche / WC / Lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: pac Transport publics: train, 1.5 km Ecole: établissement scolaire, 1.1 kmCommerces: Coop, 1.8 km

Espace de stockage sur 3 niveaux

Ce bâtiment de stockage offre des surfaces généreuses et particulièrement polyvalentes, réparties sur trois niveaux fonctionnels. Sa construction robuste et sa structure porteuse permettent l'exploitation pour des activités nécessitant le stockage de matériaux lourds, machines ou équipements professionnels.L'organisation des espaces favorise une utilisation claire et efficace, avec une séparation naturelle des différentes zones de travail ou de stockage. L'accès est facilité par un large portail permettant des livraisons simples et rapides, adapté aux véhicules utilitaires.Des panneaux solaires sont installés en toiture, apportant une solution énergétique complémentaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise ou un indépendant recherchant un espace durable, pratique et évolutif dans un environnement à vocation professionnelle.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Environnement industriel et artisanal • Proximité d'Yverdon-les-Bains • Répartition sur trois niveaux • Structure robuste construction solide • Dalles et sols à forte capacité de charge • Organisation claire des espaces • Grand portail env. 4 × 4 m • Accès facile pour véhicules utilitaires • Circulation interne fonctionnelle • Panneaux solaires en toiture • Usage stockage machines matériaux véhicules • Surface utile env. 280 m² Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

RARE : Part de copropriété à vendre sur la Place Pestalozzi

Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs.A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercialActuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix.Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère.Contactez nous sans plus attendre.

Bâtiment commercial / artisanal + appartement de 4.5 pces

Bâtiment commercial / artisanal + appartement de 4.5 pièces dans la ZI des Ducats à Orbe. Surface de la parcelle: 3'247 m2 en droit de superficie (DDP) DESCRIPTIF Rez - Station de lavage (peut être libre en 2028 ) - Magasin D-Stock de 300m2 + dépôt 1 de 280 m2 et dépôt 2 de 115 m2 ( peut être libre en 2028 ) - Carrosserie de 229 m2 (libre en 2028 ) Etage - Appartement de 4.5 pièces et 173 m2 (libre) - Atelier, accès avec lift à voiture de 203 m2 (libre) Extérieur - De nombreuses places de parc Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et répondre à vos questions