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Hôtel-restaurant du Boeuf à St-Ursanne.
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Prix sur demande

2882 St-Ursanne

Situé au centre ville de la citée médiévale de Saint-Ursanne, cet établissement joui d'une très bonne réputation. Vendu pour des raisons d'âge, il répond parfaitement aux critères recherchés par des personnes dont la formation est liée à l'hôtellerie ainsi qu'à la restauration. Pour la partie restaurant, on trouve tout d'abord une salle de 48 places, ensuite, un bar de 8 places, une salle de réunion de 16 places, une grande salle de 120 places, une cour intérieur de 28 places. Pour la partie hôtel, 10 chambres doubles et 2 chambres triples. A noter encore un appartement de 5,5 pièces qui a été complètement rénové. il est composé d'une cuisine ouverte sur un salon, d'un bureau, de trois chambres à coucher dont une avec lavabo, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.

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CHF 6’900’000.–4’554m2

Rue St-Georges 6 et 6A, 2800 Delémont

Für weitere Fotos: www.immo-spot.ch Komplett renoviert im Jahr 2020 Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m2, komplett renoviert im Jahr 2020, alle Flächen vermietet Jährlicher Nettoertrag Erwartete Rendite 5,80 %. Momentane Rendite 5,09 % Alle Renovierungen und Umgestaltungen dieses grossen Komplexes wurden bis Ende November 2020 abgeschlossen. Er wird dem neuen Besitzer in neuwertigem Zustand übergeben. Dieses Gebäude beherbergt derzeit 32 Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen wie Mechanik, Uhrenindustrie, Elektronik, Freizeit, Fitness, Büroautomation, Catering usw. tätig sind. Alle Geräte haben einen direkten Zugang zum Aussenbereich. Aufgrund der Vielfalt der Mieter kann dieser Komplex als eine Immobilie mit einer sehr attraktiven Rendite und vor allem einem geringeren Risiko für den Investor angesehen werden. Situation Das Grundstück hat eine Fläche von 6'370 m2 und befindet sich an idealer Lage im Herzen der grössten Industriezone des Kantons Jura. 1'500 Meter von der SBB-Station und den Geschäften entfernt. Nur 50 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt. 2'500 Meter von der Anschlussstelle der Autobahn A16 entfernt. 35 Minuten von Basel und 50 Minuten von Biel/Bienne entfernt. 45 Minuten vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt. Erdgeschoss Auf einer Fläche von 4'554 m2 sind die 32 Einheiten auf das Erdgeschoss und den ersten Stock dieses grossen Komplexes verteilt. Die Struktur des Gebäudes besteht aus einer Stahlkonstruktion mit tragenden Säulen im Inneren, was die Modularität der Räume begünstigt. Dieser Komplex ist mit einem Brandmeldesystem, einem Kameraüberwachungssystem und einem Türschliessmanagementsystem mit dem Salto-System ausgestattet. Alle diese Installationen sind neu. Jedes Unternehmen hat einen unabhängigen Stromzähler. Renovierung des Komplexes Eine Liste aller in den Jahren 2015 bis 2020 durchgeführten Renovierungen und Umbauten am Gebäude wird der Verkaufsakte beigefügt. Verkaufsbedingungen und Konditionen Sie übernehmen die Hypothekenschulden von der Raiffeisenbank in Wrath zu einem sehr attraktiven Zinssatz. Komplexe Leistung Der aktuelle Nettoertrag beträgt CHF 351.240 oder 5,09%. Die erwartete Rendite in Verbindung mit dem Anstieg der Mieten nach der Renovierung beträgt CHF 400.000, d.h. eine jährliche Nettorendite von 5,80%. Die Mieterhöhung muss vom neuen Eigentümer vorgenommen werden. Komplexe Werte und Hypothekenpläne Offizieller Wert CHF 2.929.240. Mietwert CHF 10.190 Brandwert der ECA-Gebäude CHF 9.765.000 WICHTIG : Alle 3 Werte werden neu geschätzt. Schuldscheindarlehen verfügbar CHF 5'500'000.00. Hypothekenübernahme CHF 2'000'000. Optionales Zusatzdarlehen CHF 900.000. Landschaftsgestaltung im Freien 35 Parkplätze östlich und 12 südlich des Gebäudes, sind alle vermietet. 1 Grünfläche mit Rasen. Alle Zufahrten zu diesem Industriekomplex sind geteert.

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Prix sur demande

Au Village, 2887 Soubey

ObjektDas Hotel Restaurant ist ein traditioneller Betrieb mitten im beschaulichen Dorf direkt am hübschen Fluss Doubs. Es ist das einzige Hotel im 150- Seelendorf. Das familiäre Hotel bietet Ausblick auf den Fluss Doubs und die ruhige Umgebung. Es gehören Parkplätze direkt neben dem Hotel dazu. Diese Liegenschaft befindet sich in einem einfachen sehr gepflegten Zustand, und kann ohne Investitionen als Hotel und Restaurant weiter betrieben werden. Das Hotel eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für diverse Ausflüge in die wunderschöne Wanderregion gleich vor dem Haus oder im Jura; sei es zu Fuss, auf dem Fahrrad oder mit dem Auto. Das dazu gehörende kleine Chalet direkt am Fluss vis-à-vis vom Hotel ist in einem sehr einfachen Zustand. Die drei Zimmer mit gemeinsamem WC und Dusche wurden bis heute an Fischer vermietet. RäumlichkeitenRäumlichkeiten Hotel: 4 Doppelzimmer (mit Dusche/WC)2 Doppelzimmer mit Dusche und WC auf der Etage4 Einzelzimmer mit Dusche und WC auf der EtageWirtewohnung im OG mit 4 Zimmern, ohne KücheSaal mit ca. 35 Sitzplätzen im OGRestaurant mit ca. 50 Sitzplätzen im EGKüche im EGGästetoilettenDiv. Keller-Räume hinter KücheHeizungsraum mit Ölheizung Baujahr 1996Weitere Räumlichkeiten (Werken/Waschen usw.) Total 10 Zimmer + 4 Zimmer-Wirtewohnung Terrasse: 40 ungedeckte Sitzplätze Weiteres: ca. 3 eigene Parkplätze direkt vor dem Hotel (Weitere Parkmöglichkeiten auf öffentlichem PP vis-à-vis Hotel)

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CHF 1’585’000.–

2852 Courtételle

Immeuble mixte de 5 appartements et 1 local commercial - Rendement actuel de 4.3 % avec réserve locative. À seulement 8 minutes de Delémont ce bâtiment de 2 étages construit sur une parcelle de 748 m2 a toujours été bien entretenu. Cet immeuble compte 5 logements et 1 local commercial, tous ces lots sont actuellement loués. COMPOSITION Le bâtiment se compose comme suit : Au rez-de chaussée : - un local commercial de type loft avec cuisine et salle-de-bains, actuellement exploité en salon de beauté - un appartement en duplex de 4.5 pièces avec 2 vérandas et jardinet Au premier étage : - un appartement de 3.5 pièces avec balcon, exposé est - un appartement de 3.5 pièces avec balcon, exposé sud-ouest - un appartement de 1.5 pièce, exposé Sud Au deuxième étage : - un loft en attique de 3.5 pièces avec balcon, exposé nord - vastes combles aménageables avec grande hauteur sous-plafond Autres : - buanderie commune avec monnayeur - 6 caves mises à dispositions des locataires - local à vélos/poussettes - 8 places de parc extérieures - 1 garage INFORMATIONS TECHNIQUES - Chauffage à mazout - Toiture et charpente en bon état - Rénovation façades extérieures côté Nord en 2018 - Remplacement fenêtres et portes fenêtres en triple vitrage en 2017 SITUATION Courtételle est une commune suisse du canton du Jura, dans le district de Delémont qui se trouve à seulement 4 km. C'est une localité accueillante et active dont les habitants bénéficient de la qualité de vie de la campagne avec toutes les commodités de la commune mais aussi de l’attractivité de toute la région. En effet la Transjurane permet l’accessibilité de Boncourt à Bienne en traversant la chaîne du Jura. Elle relie Bienne et l'autoroute suisse A5, à Belfort et la route nationale française RN19 via Boncourt et la frontière Franco-Suisse. Cette accessibilité place cette région dans une situation centrale et par conséquent fortement attractive et dynamique. COMMODITÉS - Gare de Courtételle à 3 minutes à pied (200 mètres) - La Poste et arrêt de bus à 1 minute à pied (75 mètres) - Courtételle se trouve à 8 minutes du centre de Delémont en voiture (4 km) - En train, possibilité d’arriver à la gare de Delémont en 8 minutes, avec un départ toutes les heures - Lignes ferroviaires CFF Bienne-Delémont-Delle et Bâle-Delémont-Porrentruy - Autoroute A16 (Bienne-Boncourt), sortie d'autoroute 10 (Delémont Ouest) à 3 minutes mais ne génère aucune nuisance phonique - Nombreux parcours pédestres et de vélos de montagne sillonnent le territoire au sud et au nord de la localité. - Petits commerces, restaurants, écoles à proximité ÉTAT LOCATIF Revenu locatif actuel : CHF 67'560.- Rendement brut de : 4.3% Projection de l’état locatif : CHF 88'800.- Rendement brut de : 5.6% La projection des nouveaux loyers est en corrélation et adaptée aux prix du quartier et reste dans la moyenne du quartier, dans la localité́ de Courtételle. Prix de vente : CHF 1’585’000.- info@suggestim.ch Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives

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