Gross - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Espaces de bureaux représentatifs dans le Wilen-Wollerau SZ avantageux en termes d'impôts à vendre ! En droit de construction.

Bienvenue dans cet appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové, sans obstacle, avec ascenseur, combinant la culture de travail moderne avec le confort représentatif. Le concept de pièce réfléchi fascine déjà lors de l'entrée. La division ingénieuse de l'unité commerciale est élégante et crée des transitions fluides entre les bureaux lumineux, idéaux pour les réunions discrètes et une atmosphère de travail productive. Un revêtement de sol de haute qualité traverse toute la surface, donnant à vos nouveaux locaux d'entreprise une élégance chaleureuse et intemporelle. Grâce aux grandes façades vitrées, l'objet se présente comme absolument lumineux et accueillant pour les clients, les clients et les employés. Le jardin extensif et verdoyant avec des arbustes et des fleurs offre un refuge privé pour les pauses créatives et la détente à l'extérieur. Ici, vous et votre équipe trouverez l'équilibre personnel pour contrer la journée de travail hectique. La cuisine de haute qualité convainc avec un plan de travail noble en anthracite, qui forme un contraste stylé avec les façades claires - parfait en tant que cuisine représentative pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré assure une atmosphère optimale. Les armoires encastrées grises de haute qualité offrent un espace de stockage optimal pour les dossiers et les matériaux dans le corridor et les pièces, s'intégrant harmonieusement dans la conception élégante. Sur le plan technique, la propriété est également bien équipée pour votre infrastructure informatique numérique grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces. Le concept sanitaire est basé sur la flexibilité : un toilette séparé, charmant, avec une douche, met une accent coloré et est idéal en tant que toilette pour les clients. La deuxième salle de bain, grande, se présente comme un oasis de bien-être moderne avec une douche et une machine à laver pratique et séparée - parfaite pour les longues journées de travail ou les employés sportifs. La zone extérieure privée invite à des pauses détendues à l'air frais. Cette oasis est étendue par les abords extérieurs verdoyants et bien entretenus de la propriété. Ce cadre idyllique offre la paix et la discrétion au milieu de la nature avec une vue sur l'Etzel. Ici, vous travaillez de manière moderne, confortable et stylée. Les pièces sont flexiblement utilisables en tant que bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical. Déplacez votre siège social ou votre domicile fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement à partir du 1er janvier 2026 des impôts extrêmement bas ! Cette propriété est disponible à court terme.Cette propriété est vendue en droit de construction.PRIXPrix cible appartement CHF 1'775'000.--Prix cible 1 emplacement de garage CHF 55'000.--Prix cible 2 emplacements de parking extérieur CHF 60'000.--PRIX CIBLE TOTAL CHF 1'890'000.--Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.Acompte : 5% du prix d'achatPlus d'informations :Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilier au lac de Zurichroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Espace de bureau moderne avec cuisine et DU/WC dans le paradis fiscal de Freienbach SZ

Ce bureau représentatif à Bäch impressionne par son équipement moderne, son architecture claire et sa vue lacustre attrayante. L'objet, construit en 2012, est idéal pour les entreprises de services, les cabinets de conseil ou les pratiques qui valorisent un environnement professionnel et une atmosphère de travail agréable. Sur environ 93 m² d'espace utilisable, vous pouvez vous attendre à une unité conçue de manière réfléchie avec un revêtement de sol en planches de haute qualité (carrelage), qui est facile à entretenir et confère une apparence intemporelle. Les prises de courant intégrées dans le sol assurent des processus de travail efficaces, des solutions de poste de travail flexibles et une gestion des câbles appropriée. La cuisine moderne est équipée d'une cuisinière en verre céramique, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes, offrant des conditions idéales pour la vie quotidienne du bureau. Un avantage supplémentaire est la salle de sport dans le même bâtiment, qui peut être utilisée pour environ 200 CHF par an et par personne - un ajout attractif pour les employés. Après une rafraîchissement dans le lac, votre programme de remise en forme ou une balade à vélo sportive, une salle de bain avec douche est disponible. Sur le plan technique, l'espace marque des points avec le chauffage au gaz, le chauffage par le sol et les panneaux photovoltaïques, combinant le confort moderne avec des aspects durables. L'emplacement est particulièrement attrayant : la plage gratuite avec un jardin-restaurant est située en face et souligne la haute qualité de l'emplacement à proximité immédiate du lac. La disponibilité est possible après consultation. C'est une occasion idéale d'acquérir un espace de bureau moderne dans un emplacement très demandé à Bäch - avec une vue sur le lac et des détails d'équipement réfléchis.L'espace de bureau est situé à Bäch, un quartier attrayant de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz, à proximité immédiate du lac de Zurich. L'environnement est caractérisé par une structure bien organisée avec un mélange équilibré de logements, de services et d'entreprises locales - idéal pour les entreprises qui apprécient un emplacement représentatif et en même temps discret. Grâce à la bonne connexion aux centres environnants de la région du lac de Zurich et à la région économique de Zurich, l'emplacement est facilement accessible pour les employés et les clients. Dans les environs, diverses options de shopping et de restauration ainsi que d'autres offres de services sont disponibles. La région lacustre naturelle offre également une haute qualité de séjour, ce qui a un impact positif sur l'environnement de travail et l'attrait pour les employés.1 place de parking extérieur pour 15 000 CHF doit être achetée. Il existe suffisamment de places de parking pour les visiteurs. Les points forts résumés : - Haute qualité d'emplacement en raison de la situation lacustre - Très attractif sur le plan fiscal - Proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied) - Arrêt de bus directement devant la porte

Espace commercial moderne avec potentiel d'extension et grande surface extérieure

Ce bien commercial moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf terminé en 2022 allie flexibilité, visibilité et une base de construction de haute qualité. La vaste surface commerciale impressionne par ses grandes façades vitrées, sa grande luminosité et son architecture contemporaine avec façade en bois, socle en pierre et apparence représentative.Sur une surface d'environ 207 m², une offre de pièces polyvalente est créée, idéale pour le commerce de détail, les services, les expositions, les salles de présentation ou d'autres utilisations commerciales. La situation initiale ouverte permet aux entreprises de concevoir la construction intérieure complètement selon leurs propres idées - du plan d'étage à la matérialisation jusqu'à la division fonctionnelle des pièces.Une valeur ajoutée particulière est la grande surface extérieure d'environ 223 m², qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires et confère à la propriété un degré élevé de flexibilité. Que ce soit comme extension de la surface commerciale, zone de présentation ou surface extérieure supplémentaire - des concepts individuels peuvent être réalisés de manière optimale ici.L'entrée accessible aux fauteuils roulants, les places de parking directement sur place ainsi que la localisation calme et facile d'accès soulignent la praticité de cette unité commerciale. Cette propriété neuve offre une opportunité attrayante pour les entreprises qui recherchent des locaux modernes, flexibles et représentatifs dans la région de Schwyz.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Grandes façades vitrées avec beaucoup de lumière du jour+ Immeuble neuf moderne avec façade en bois+ Possibilités d'utilisation polyvalentes+ Idéal pour le commerce de détail, les services ou les salles de présentation+ Construction intérieure individuelle selon vos souhaits+ Entrée accessible aux fauteuils roulants+ Places de parking disponibles directement sur placeUn emplacement de cette qualité offre de l'espace pour la croissance, la visibilité et les idées d'entreprise individuelles. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Nouveau bâtiment 9 Senses | Espace commercial exclusif dans un emplacement de premier choix

Espace commercial représentatif directement à la gare de WollerauDans le projet de nouveau bâtiment exclusif 9 Senses sur Bahnhofstrasse 18, 8832 Wollerau SZ, un espace commercial polyvalent vous attend dans un emplacement central et excellently accessible. L'architecture de haute qualité et l'environnement représentatif offrent des conditions idéales pour les prestataires de services, les entreprises ou les concepts commerciaux individuels.Environ 96 m² de surface brute et un espace de stockage supplémentaire de 57 m² offrent des possibilités généreuses pour une conception de pièce adaptée à la demande. La remise en état brut de haute qualité offre une liberté maximale pour aligner de manière cohérente l'expansion avec votre propre entreprise et son apparence.o Environ 96 m² de surface bruteo Espace de stockage supplémentaire d'environ 57 m²o Remise en état brut de haute qualitéo Cellules humides entièrement équipéeso Conception d'expansion flexible et individuelleo Gare et infrastructure complète à proximité immédiateo Emplacement central dans le Wollerau fiscalement attractifVous pouvez obtenir plus d'informations sur l'architecture et le concept spécial sur www.exceptis.ch/9senses.L'unité commerciale est acquise en pleine propriété d'étage dans le droit de construction. Puisque le terrain n'est pas acheté, ce modèle permet un investissement ciblé et une flexibilité financière supplémentaire pour l'expansion commerciale individuelle. Nous serions ravis de vous expliquer la conception spécifique en personne.

Votre nouvel emplacement d'entreprise - Moderne, flexible et représentatif

Espace commercial moderne avec potentiel de développement dans un emplacement très fréquenté Flexible. Représentatif. Tourné vers l'avenir.À Ibach, l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la région de Schwyz, vous trouverez cet espace commercial de haute qualité au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne de 2022. Grâce aux façades de fenêtres spacieuses, à l'architecture contemporaine et aux possibilités d'utilisation polyvalentes, la propriété est idéale pour les entreprises qui valorisent une apparence représentative et une flexibilité maximale.Avec un espace commercial d'environ 207 m² et une surface extérieure supplémentaire d'environ 223 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme surface de vente, salle d'exposition, cabinet, entreprise de services, atelier ou pour d'autres utilisations commerciales.Un point fort particulier est la conception intérieure libre : Les pièces peuvent être conçues selon vos besoins opérationnels. La division des pièces, la matérialisation et l'équipement peuvent être mis en œuvre de manière individuelle, créant ainsi des conditions optimales pour un emplacement d'entreprise réussi.Les surfaces de fenêtres spacieuses fournissent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une atmosphère de travail et de client éclairée et accueillante. L'accès sans barrieres garantit également un accès confortable pour les clients, les employés et les visiteurs.Des places de parking sont disponibles devant la propriété, garantissant ainsi une accessibilité pratique.Points forts en un coup d'œil • Environ 207 m² d'espace commercial moderne au rez-de-chaussée • Environ 223 m² de surface extérieure supplémentaire avec un potentiel d'utilisation polyvalent • Conception intérieure individuelle possible selon vos besoins • Pièces éclairées grâce aux façades de fenêtres spacieuses • Accès sans barrieres • Places de parking directement à la propriété • Bâtiment neuf de 2022 • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour la vente, les services, les cabinets, les bureaux ou les salles d'exposition • Disponible immédiatement ou sur arrangement Emplacement attractifLa propriété est située à Ibach, un emplacement économiquement solide dans le canton de Schwyz. Les entreprises bénéficient d'une accessibilité excellente, d'une infrastructure moderne et d'un environnement attractif pour les clients, les employés et les partenaires commerciaux. La combinaison d'un environnement calme et d'une bonne connexion rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises à long terme.Profitez de cette opportunité et réalisez votre emplacement d'entreprise dans un bâtiment neuf de haute qualité avec des possibilités de conception polyvalentes.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.