1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Grossdietwil

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine le logement, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant de environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle et commerciale. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractifs, avec déjà une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de réfrigération, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des opportunités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus locatifs comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur des revenus locatifs nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel intéressant supplémentaire pour des idées d'utilisation futures ou des optimisations.Pfaffnau est une commune attrayante et familiale du canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court temps de conduite. Les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont situées à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Aubaine avec rendement brut réalisable de plus de 7%

Rénovation comme opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace de vente adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément selon les besoins ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure.Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation offrent des possibilités de mise à niveau attractives pour le nouveau propriétaire. Les espaces vacants peuvent être spécifiquement rénovés et ensuite répositionnés à des loyers conformes au marché. Cela peut considérablement augmenter le potentiel de gains de la propriété.Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 7%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer une valeur ajoutée active.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Rendement brut réalisable de plus de 7% • Possibilités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionning • Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation avec un potentiel de mise à niveau • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace de vente supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec une cuisine existante au rez-de-chaussée • Garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules • 4 places de parking extérieures disponibles • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel.- Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée- Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage- Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux- Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente- Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques- Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol- Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

ESPACIEUX À EMPLACEMENT IDÉAL

La pratique spacieuse à Huttwil impressionne avec 6 pièces et une belle terrasse. Chaque pièce dispose de son propre lavabo et de la climatisation. Le hall d'accueil lumineux et les pièces bien éclairées créent une atmosphère de travail agréable. La cuisine avec lave-vaisselle et le compartiment de cave pratique offrent un confort supplémentaire. Grâce au chauffage par le sol, un travail confortable est garanti. Cette propriété est idéale pour les médecins, les thérapeutes ou les autres prestataires de services qui recherchent une pratique représentative et fonctionnelle.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- terrasse spacieuse- lavabo et climatisation dans toutes les pièces- hall d'accueil lumineux- pièces bien éclairées- cuisine avec lave-vaisselle- compartiment de cave pratique- chauffage par le sol- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement optimal, près du centre du village. Le bureau de poste, la boulangerie et la succursale Denner sont dans le même bâtimentÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 2 (toilettes pour personnes handicapées, lavabo / toilettes du personnel, lavabo)Système de chauffage : chauffage urbain, chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus à 70 m (Huttwil Stadt) / gare de Huttwil, 400 mÉcoles : -Magasins : divers magasins à moins de 150 m

GROS PROJET COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Cet objet à Huttwil offre une variété de possibilités pour les investisseurs. Avec 41 pièces sur 1029 m² d'espace de vie, il y a de la place pour des idées créatives et des innovations. Le bâtiment industriel converti possède trois entrées et est déjà 2/3 rénové et entièrement loué. Les unités restantes sont sur le point d'être achevées et promettent un rendement solide. Avec 13 unités louables de différentes tailles, il y a quelque chose pour chaque groupe cible. En outre, un immense sous-sol avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et un espace vert complète cette offre attractive. Ceux qui cherchent une propriété tournée vers l'avenir la trouveront ici.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- bâtiment industriel converti avec trois entrées- rénovation majeure 2/3 déjà terminée et entièrement louée- 1/3 est sur le point d'être achevée et promet déjà un rendement solide- 13 unités louables- 10 x 1,5 pièce / 3 x 2,5 pièces / 3 x 3,5 pièces / 2 x 4,5 pièces- atelier à l'arrière avec 53 m²- immense sous-sol pour des possibilités de stockage- terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et espace vert à vendre- chauffage durable et rentable avec chauffage urbain- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous voulez mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous voulez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme et proche de la natureÉtat : complètement rénové, en achèvementSalles de bain / cellules humides : 19 (17 x douche / WC / lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage urbainTransports en commun : bus / train, 950 mÉcoles : école primaire / jardin d'enfants, 1,4 kmMagasins : Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km

Votre nouveau bureau à Ursenbach : Environnement de travail parfait pour les entrepreneurs

À vendre, un bureau fraîchement rénové qui convient idéalement comme siège social, centrale ou pour d'autres fins commerciales. Les possibilités d'utilisation de cet espace commercial attractif sont diverses et flexibles, adaptées à vos besoins individuels.En plus du bureau, une autre pièce avec un grand potentiel offre de multiples utilisations - que ce soit comme débarras, atelier ou pour d'autres usages. Cette pièce est également adaptable et peut être aménagée selon vos exigences après l'achèvement de la rénovation actuelle.Que vous preniez le pas vers l'indépendance ou que vous souhaitiez développer votre avenir professionnel - ne manquez pas cette occasion unique ! Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal avec connexion routière parfaite • Bureau fraîchement rénové / espace commercial • Utilisation variée (siège social, etc.) • Pièce supplémentaire avec potentiel flexible • Équipement moderne (salle de bain, cuisine) • Adaptation individuelle à vos souhaits • Opportunité de personnalisation • Parfait pour les indépendants et les entrepreneurs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Premier pas vers l'indépendance

À Langenthal, au cœur de l'Oberaargau bernois, se trouve cette propriété commerciale attrayante. Avec une surface habitable de 234m² répartie sur deux étages, elle offre une variété d'utilisations. Cette offre consiste en un immeuble commercial à deux étages avec des opportunités de rendement attrayantes et une variété d'utilisations pour les entreprises commerciales. La surface spacieuse offre suffisamment d'espace pour différents concepts et idées d'entreprise. Les murs intérieurs sont conçus de manière artistique, créant une atmosphère unique.En raison de son emplacement central dans un quartier d'affaires animé, une fréquence client élevée est garantie. Un investissement lucratif avec un potentiel de rendement durable pour les propriétaires ou une solution idéale pour les utilisateurs autonomes qui souhaitent réaliser leurs idées d'entreprise.Découvrez la surface spacieuse et les nombreuses possibilités que cette propriété offre. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. En profitez et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Usage personnel ou entreprise de location • Actuellement loué • Deux étages • Au centre du village • Bonnes connexions de transport • Des installations de stationnement suffisantes • WC au même étage • Salle de stockage • Station DJ • Surface spacieuse Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.