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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Harenwilen

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CHF 856’800.–153m24pcs

Romanshornerstrasse 53, 8280 Kreuzlingen

Das im Jahr 2019 komplett neu sanierte und modern umgebaute Hostel mit Glas Panorama Fenster im Herzen von Kreuzlingen, verfügt über 4 grosse Zimmer, einem gemeinschaftlichen Saal sowie einer Küchenzeile aus Edelstahl. Baujahr vom Gebäude ist 1991solide Betonbauweise. Insgesamt 153 m² Fläche, liegt in bester Lage und hat bequeme und großzügige Parkmöglichkeiten für die Gäste mit Video Überwachung. Die Gemeinschaftsflächen sind Videoüberwacht. Das Hostel ist gut ausgebucht und hat bei renommierten Webseiten wie Booking.com oder AIRBNB sehr gute Bewertungen. Die Räumlichkeiten kann man durch 2 Eingänge betreten, im Süden befindet sich der zentrale Zugang für die Gäste und im Norden ein Treppenhauseingang. Die Räume kann man auch teilweise als Büro, Caffe oder Gastronomie nutzen. Ein Dunstabzug aus hochwertigen Edelstahl für professionelle gewerbliche Küchen ist vorhanden. Sowie die Räume auch umgestalten in die Wohnnutzung. Hostel verfügt über: 153 m² Fläche 11 Aussenparkplätze 25 m² Lagerplatz im Estrich 6 m² Kellerabteil 62 m² Luftschutzraum/Lager 20 m² grosse Süd - Terasse Fahrradstellplätze Desweiteren befindet sich im Haus ein Waschraum sowie Veloraum zur gemeinschaftlicher Nutzung. Grosser Parkplatz mit 11 KFZ Stellplätzen, zur Zeit vermietet für 710 CHF p. Monat Die Mietverträge können quartalsweise gekündigt werden. Die idyllisch gelegene Steueroase Kreuzlingen ist mit über 22000 Einwohnern und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität, die grösste Schweizer Stadt am Bodensee und grenzt an die historische Altstadt Konstanz mit über 100.000 Einwohnern in Deutschland. Die Steuerbelastung liegt bei 10 %. Das Gebäude befindet sich an einer Hauptverkehrsader von Kreuzlingen. Über 21000 Autos passieren täglich diesen Standort, somit hat die Romanshornerstrasse die perfekte Lage für das Gewerbe. Ohne Maklergebühren! Besuchen Sie uns auf unserer Website www.sbchaus.ch

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CHF 438’000.–

Rebhaldenstrasse 14, 9320 Arbon

Attraktive und multifunktional nutzbare Gewerberäume mit folgenden Eigenschaften: ++ Minergie-P Standard mit kontrollierter Raumlüftung ++ hochwertig gedämmte Bauteile ++ Dreifachverglasungen der grossen Fensterfronten ++ Seewasserwärmenutzung ++ Niedertemperatur-Fussbodenheizung ++ Treppenhäuser und barrierefreie Aufzüge bieten Freiheit und Komfort ++ akzentuierte LED-Einbauleuchten ++ Gewerbefläche total 129.4m² ++ ideal für Büro, Praxis oder als Verkaufs-/Ladengeschäft ++ zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor der Tür GOLDRICHTIG für Newcomer und bestehende, die neue, repräsentative Geschäftsräumlichkeiten suchenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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CHF 695’000.–

8500 Frauenfeld

Tolle Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage von Frauenfeld In Frauenfeld in zentraler Lage wird auf Grund von einer Betriebsumstrukturierung diese tolle Gewerbeliegenschaft zum Verkauf angeboten. Auf einer Ladenfläche bzw. Bürofläche von ca. 100 m² können Ihre beruflichen Visionen wahr werden. Die grosszügige Fensterverkaufsfläche verleiht der Ladenfläche eine helle und einladende Atomsphäre. Treten Sie ein in Ihren Laden, es empfängt Sie das Erdgeschoss mit ca. 50m² welches sich ideal als Verkaufsraum anbietet. Weiter geht es über eine offene Treppe in das ober Stockwerk mit kleiner Galerie das ein optisches Highlight ist. Im 1. Stock befindet sich noch ein Zimmer das als Büro oder Mitarbeiterraum genutzt werden kann und ein sehr schönes Bad und Tages WC. Der Keller welcher auch über einen Lastenaufzug in den Verkaufsraum verfügt, bietet genügend Platz als Lagerraum und Werkstatt. Dieser ist auch ca. 100 m² gross. Auch ein Umbau in eine Wohneinheit ist denkbar. Visualisierungen sind vorhanden. Wir freuen uns über eine Besichtigung mit Ihnen und lassen Ihnen gerne vorab schon nähere Informationen zu dieser Traumliegenschaft zu kommen. Ihre Immobilien-Experten Björn Wolf und David MonneyDie Kantonsstadt Frauenfeld mit seinen 25.000 EinwohnerInnen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A1, sowie die sehr guten Bahnverbindungen nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz zB. der Flughafen Zürich-Kloten erreichen Sie von Frauenfeld aus in weniger als 30 Minuten Fahrzeit und dem steuergünstigen Standort ist Frauenfeld eine sehr beliebte Wohn- und Wirtschaftsstadt der Schweiz. Die Stadt ist ein bedeutender der Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen des Kantons Thurgau. Zahlreiche Traditionsbetriebe in der Altstadt laden zum Bummeln ein, natürlich gibt es auch größere Einkaufmöglichkeiten um effizient seine Besorgungen tätigen zu können. Weiters bietet die Stadt eine gute Auswahl an Bildungs- und Weiterbildungszentren wie die Primar- und Kantonsschulen, eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Für individuelle Freizeitaktivitäten laden drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten, verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad und die malerische Umgebung des Thurtales ein.

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CHF 790’000.–

8570 Weinfelden

Suchen Sie eine grosszügige Gewerbeliegenschaft im Kanton Thurgau für Ihr neues Wirkungsfeld? Ein optimaler Ort, um das Arbeiten mit Kreativität und innovativen Projekten zu verbinden?Dann sind Sie am Wachtelweg 6 in 8570 Weinfelden an der richtigen Adresse. Das Bürohaus ist voll vermietet und bietet einen langen Mietvertrag mit guter Rendite. Stellen Sie sich an diesem vorteilhaften Ort folgende Wirkungsstätte vor: Eine eigenes Haus für Ihre Büroflächen von insgesamt 110 m2. Das schafft genügend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter.Die Kubatur der Liegenschaft umfasst 712 m3 und dies an sehr gut erschlossener Lage. Hier können Sie Ihre Träume von den eigenen drei separaten Büroräumen realisieren: Diese Liegenschaft von 1971 ist ein einfacher, sehr nutzungsorientierter Bürobau in einem guten Allgemeinzustand. Letztmals wurden 1989 Renovationsarbeiten vorgenommen. Es sind alle für den Betrieb notwendigen Installationen und Ausbauten vorhanden.Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Parkplätzen für die Mitarbeiter und Besucher. Die Zufahrt ist asphaltiert. Eine Blockstufentreppen führt zum südlich gedeckten Büroeingang. Eine kleine Grundfläche kann als einladende Gartenanlage genutzt werden.Für das angenehme Raumklima sorgt eine Gasheizung, im Sommer kühlt die Klimaanlage vor der Hitze.Sie sehen, diese einladende Gewerbeliegenschaft sollten Sie nicht verpassen. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF 3’850’000.–

Kieswerkstrasse 4, 8355 Aadorf

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch Nahe an den Hauptverkehrsachsen der Schweiz, im Dreieck Frauenfeld - Wil - Winterthur. Die Städte Zürich und St. Gallen sind in kürzester Zeit erreichbar. Gut unterhaltene, im Jahr 1990 in solider Bauweise zusammen mit der Gemeinde erstellte Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einem 3-geschossigen Büro-/Wohngebäude mit angebauter Werkhalle. 2016 wurde die Liegenschaft um eine Kalthalle erweitert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 380 m² Bürofläche, 2'280 m² Produktions-/Lagerfläche mit Laufkran sowie eine Kalthalle mit einer Grundfläche von 475 m² zuzüglich 180 m² Lagerfläche auf dem Zwischenboden (demontabel). Auf der Nordwestseite ist die Werkhalle mit dem Werkhof der Gemeinde Aadorf zusammengebaut. Im Aussenbereich sind rund 40 Parkplätze verfügbar. Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet. Bei einer Vollvermietung könnte bei einem Ertrag von brutto Fr. 271'800.– eine Rendite von 7 % erzielt werden. Eine Teilvermietung wäre ohne grössere Investitionen möglich.